刚需必备:均价9703元/平起,西安还有这些万元盘能看!

搜狐焦点西安站 2019-09-17 17:39:01
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9月即将进入下旬,对于不少刚需家庭来说,西安主城区还有哪些已公示但还没有意向登记的万元盘可期待呢?

在8月末,西安总第97批备案价公示,共计3674套房源扩容楼市。紧接着,不到半个月,西安98批备案价8681套房源喷薄而出,数量罕见。其中,一些万元左右的高性价比盘层出,备受市场青睐,如新城区的紫薇东进、航天新城的大华锦绣前城、长安区的南长安街壹号等。

根据统计,从97批备案价公示后,截至9月17日,主城区共有18盘登记结束,2盘(大华锦绣前城、苏宁雲著)目前正在登记中。

9月即将进入下旬,对于不少刚需家庭来说,西安主城区还有哪些已公示但还没有意向登记的万元盘可期待呢?

小编梳理了一下,在公示的97、98批次40盘中,截至9月17日,还有5万元1671套房源尚未接受登记。

这些房源的均价在9703—13448元/㎡之间,户型面积区间在75—197㎡。均价最低的是英郡年华国际社区,适合预算不大,刚需置业自住的家庭入手。推售房源最多的是高科麓湾,共计612套房源。

颐合府是里面唯一的一个纯新盘,楼盘位于欧亚六路与广运潭大道交汇十字向北200米(浐灞第四小学西对面),项目东侧即是1500亩的广运潭公园和灞河。本次项目推出的房源面积以126㎡/131㎡居多,偏改善,但均价较低,还是值得一看的。

这些楼盘具体分布位置见下图:

5个项目中,有2盘分布在浐灞,为颐合府、高科麓湾。其余分布在长安、城西、城北区域。

下面,我们重点看一下颐合府、高科麓湾国际社区、德杰状元府邸这三个盘。

1、颐合府

颐合府

待售

11183元/平方米

灞桥欧亚六路与广运潭大道交汇十字向北200米(浐灞第四小学西对面) 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 402456
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上面提到,这个项目位于北辰大道与欧亚六路交汇处东北角,属于三环内。项目东侧是广运潭公园和灞河,附近3公里左右为华夏文旅和未央大学城。

同时,南向4.5公里左右浐灞黄金三角洲,亚马逊AWS联合创新中心,腾讯双创小镇、丝路国际创意梦工场、艾美酒店坐落于此。

目前,就近地铁站暂无,出行依靠公交和自驾。周围公交路线有284、248、315、316、317、155、711、浐灞旅游一号线。

商业方面,附近5公里以内有麦德龙、迪卡龙、红星美凯龙、砂之船奥特莱斯等购物中心,这些距项目都有一定的距离。

小区内部配套幼儿园,浐灞第四小学就在项目旁。浐灞第四小学是浐灞管委会建设的一所公办小学,共计36个教学班,今年已经正式招生。项目后期规划有幼儿园,一共三层,共计6000㎡至少12个班级。

项目占地236亩,总建面88万㎡,规划住宅16栋楼,总层高为28~33层,共计4104多户。项目容积率3.96 ,绿化率35%,内部配套健身会所和商业街区。

总的来说,项目周边的环境和学校配套不错,交通和商业是硬伤。有意向的伙伴还需去售楼部详细了解。

2、高科麓湾国际社区

10390元/平方米

灞桥浐河东路南端(雁鸣湖东岸) 查看地图

2019年02月27日 70年

一居 二居 三居 |56-138 m² 全部户型

400-032-4608 转 210485
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项目位于浐河东路南端,距雁鸣湖约600米左右,东侧即是东三环。在道路交通,项目周边主要依靠浐河东路、东三环、新兴南路等的道路与城市各区域进行衔接,而项目东侧的三环路,是目前西安主城区的主干道,可快速通达城北、曲江、高新等区域。

在建中的地铁5号线在附近经过,设三村殿站,未来通行将改善这片区的出行方式。公交路线方面,有133路、701路、607路、浐灞3号线等。

商业配套方面,项目1、3、5号地块均带有底商,4号地有独立商业街,4号地与5号地之间的地铁站口周边还规划有5万㎡的商业综合体,能够满足业主日常多方面需求。

目前项目自带一所幼儿园和小学,目前均已开始对业主招生。其中幼儿园为英赫幼儿园,收费大概1500元/月。

高科麓湾国际社区占地面积562亩,总建筑面积约117万平方米。容积率约2.8,绿化率36%。

项目集学校、地铁、河景三大优势为一体,性价比超高!但需提到的是,本次将推售的6#、7#楼紧挨东三环,日常会有噪音污染。

3、德杰状元府邸

12105元/平方米

莲湖红光路与汉城南路交汇处往西500米 查看地图

2018年01月13日 70年

三居 四居 |96-150 m² 全部户型

400-032-4608 转 167997
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项目位于红光路与汉城南路交汇处往西500米,地处泛高新板块。西侧2.4公里为城西最大的开放式公园——红光公园。

项目在建中的地铁5号线西窑头站约1.2公里;距地铁1号线汉城路站约2.8公里;距离地铁3号线丈八北路站约3.5公里。三条地铁线环绕,日常通勤比较便利。

除此,附近还分布有 1路、 219路、 272路、 302路 、312路 、521路 、612路、 622路 、K630路等公交线路。

项目自带3.5万㎡的商业,附近距离约1.3公里有华东万锦城购物中心(总建筑面积约为4万㎡),距离约2.2公里为土门商圈,是城西区域中最大的商圈,有多家超市商业满足住户需求。

小区有自建的幼儿园、小学、中学,一站式教育配套服务,小区规划了北京师范大学基础教育实验学校,据了解,到时可能会有一部分老师从北师大调过来。

项目总占地110亩,总建面32万平米,分两期开发,中间由一条市政规划路隔开,东区为项目一期,由1-4号楼组成;西区为项目二期,由5-11号楼组成。容积率3.2,绿化率35%,车位比1.4,楼间距60米。

德杰状元府邸离高新较近,周边发展成熟,配套齐全,性价比不错。不足之处在于周围环境较乱,宜居指数有待提高。

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