冯道军:商业地产是促进经济发展的基本

西部网货批发中心项目负责人 冯道军

冯道军，一位低调的西安商业地产大咖，身家上亿，却为人和善。交谈中我们得知，他曾是国内一家知名媒体做新闻记者，在他的短暂而又重要的几年记者生涯中，走过许多地方也接触过许多人和事，正是这段时间的经历对他以后的工作产生了重大影响。

可能也正是他的这份经历，让他有着朴实的愿望，他说：“我对于西部网货批发中心较大的愿望就是，让在这里的人用最少的钱，买到较好的东西，让在这里生意人得到较大的利益”。看似简单的梦想，实施的过程中一定会有无数坎坷，但他认为只有咬牙坚持，并且紧跟时代发展趋势才能成功！从丝绸之路起点出发，让世界的产品走进来，让中国的产品走出去，实现商业领域的中国梦。

那么，这位年轻而又有魄力的企业家，是如何带领用O2O的方式实现传统商业的全面升级，带领传统实体商业走出困局？又是如何将“给传统商业插上互联网的翅膀”的概念落到实处？让他年轻又有前瞻性的经营模式如何在“丝绸之路”起点西安这个城市运营？

西部网货批发中心负责人冯道军正在接受小编采访

小编很荣幸能受邀采访西部网货批发中心负责人——冯道军，关于种种疑问，且听他娓娓道来。

小编：首先，您能简单介绍一下咱们西部网货批发中心这个项目的情况吗？

冯总：当然可以。我们西部网货批发中心，总投资近23亿元，总占地105亩，总建筑面积近26万平米，是西安商业转型发展的重点项目。项目占据“丝绸之路经济带”的核心区域——西安高铁站商圈，依托本区域强大的交通物流网络，开创先进的”互联网+商业综合体”O2O商业模式，形成“东货西移、南货北调”的新产业形态。我们项目致力于建立以西安为中心，辐射大西北，直至中东、欧洲等国家的国际化特色商业中心，成为“丝绸之路经济带”的网货桥梁大口岸。

小编：从名字上看西部网货批发中心，是只进行网货批发吗？

冯总：不是的，首先我们的的开发宗旨，就是要在西安市建立一个“中国西部网货批发中心?电商实体城?电商服务中心”，性质为中国西部地区少有一家网货批发中心，率先打造国内、甚至国际上引领时代趋势的大型O2O现代经济示范工程。此外，项目还将引进娱乐、美食、游乐、时尚产业等项目，致力于为经营者打造一个可经商、可办公、可居住的新环境；为采购商带来优美、时尚而气派的选货天堂；为消费带来一个可以网购、可以游逛的不可复制的购物新领地！在未来，项目将打造成一个集国际商贸、旅游、世界文化展示平台于一体的国际性特色商业中心。

小编：咱们西部网货批发中心具体的经营模式是怎样的，是像康复路那样的批发市场吗？

冯总：比起，康复路、东大街的批发市场，我相信我们西部网货批发中心，应该是最智能、较先进、交通最便利的批发中心。作为西北排名前列网商体验城，西部网货批发中心将网络上人们喜爱的品牌聚集于此，形成线下体验店，让国内外的采购商们不仅能享受到“线上”价格的实惠，规避网络采购“货不对板”，退货率高的尴尬，同时，还可感受到“导航采购、扫码采购、电子下单、远程配送”等智能采购新主张！ 等会，您可以参观一下我们的样板间，领略一下我们的智能购物！

小编：从您刚才的谈话中我们了解到，西部网货批发中心开创了一个新的商业模式，您觉得这个新，新在哪里？

冯总：这个问题问的非常好！可以肯定的说，我们这种商业模式是我们历经五年之久，才创造出来的。我觉得这个“新”具体体现在三大方面：首先，西部网货批发中心是一个孵化生意成长的平台。让传统商业可以在这里插上互联网的“翅膀”，线上线下“两条腿”的方式做大做强。其次，西部网货批发中心是一个“服务链”。我们将依托义乌购等中国先进的电子商务服务平台，组织国内一手的网货供应商及电子商务服务商，为经营者提供从货源、运营、金融、物流、推广等方面一站式的服务。第三，西部网货批发中心是一个实体新商业中心。在这里可以24小时在独立经营的LOFT中，实体、电商一起干，可以“购物不带钱”，可以吃喝玩乐尽情购物，可以穿梭在高档购物广场同时得到与网购同价实惠！

小编：怎么能让生意像您说的两条腿走路呢？我对电商不太懂，仅仅停留在会在网上买东西的阶段？

冯总：您的这个问题可能是我们大多数客户心里想问的问题。在西部网货批发中心，为什么能让生意两条腿走路呢：首先，是我们的LOFT商铺格局，就是为了顺应电子商务与实体店同步发展的时代趋势而设计的新型商铺。店铺可实现“一铺二店”式经营，楼下实体店，楼上可办公可居住灵活应用，24小时营业，真正保证了经营者营业时间。其次，我们以“产品供应链”、“电商服务链”、“O2O抱团营销”三大商业核心优势，从供货渠道、专业服务、运营推广等方面，真正实现了为经营者提供一个从场地、产品到运营一站式的商业生态环境。比如，电商服务链这块，我们为入驻商户提供一站式O2O服务与培训，让生意更好做！像如何经营网店、如何做推广、如何做店铺大数据分析等等，这些在我们的电商学院都可以免费学到。所以不管您有没有货源、会不会做电商、微商，都没有关系，只要您来，我们都能让您达到“带电脑，当老板”商业新时代。

小编：这样一个新型的商业项目，为什么会选择西安这个西部城市？

冯总：西安这块地我们拿的很早，但是两年后才动工，因为我们抢的是机会。这两年大家也可以看出，国家对于这座城市的重视。从西部大开发战略到“中国第三个国际化大都市”定位再到现在的“新丝路”和“一带一路”。西安当之无愧的会成为中国下一个“深圳”，成为亚欧“内陆港”。我们项目就选址在西安高铁站旁。那里是亚洲未来较大的高铁大枢纽，大西安中央商务区，被称之为“西安之门”，代表未来西北新面貌，承载西北客流和物流的中转集散功能。这恰恰是西部网货批发中心模式理想的栖息地，同时符合地区战略。西安政府对项目高度重视，不但当地区重点来抓，更开通了绿卡服务。项目在西安的模式，我们因地制宜，打造的是“西部O2O网货批发中心”，做东部连接西部，中国连接世界的货品集散桥梁、口岸。

西部网货批发中心负责人冯道军正在接受小编采访

小编：项目建成后，会对西安乃至西北的电商发展起到什么样的作用？

冯总：项目建成后，估计容纳上万家企业经营，数十万人才就业，数千亿经济效益。同时，网货批发中心的建设、城市电商培训的开展、电子商务服务业的进驻，将极大促进本区域乃至西部网货交易的发展。将为城市的产业升级、产能输出、商业转型、人才就业、区域税收产生积极影响和诸多贡献！西部网货批发中心，联动区域脉搏，创造商业新文明！

小编：公司是如何处理好品质、品牌、服务这三个问题？

冯总：随着西部网货批发中心的稳步发展，我们更深切地感受到品牌的重要性。品牌，是一种商品综合品质的体现和代表，从各个层面折射出其产品的时尚、文化、价值。做品牌，意味着每个细节都有高标准的统一规划与管理，考验的是经营产业链的能力，不仅需要资金、技术，更需要全面的渠道网络和先进的管理经验。在西安的商业地产领域，西部网货批发中心是特别的佼佼者，这与我们“把细节做到优质”的品牌价值是离不开的，未来的西部网货批发中心，走得将是稳当扎实的品牌化战略。

当然，品牌是由品质决定的。品质是企业的生命，是企业信誉的标志，是企业开拓市场的武器，是提高企业经济效益的较佳途径。品牌能走多远，取决于优良品质的一贯性，商业地产领域更甚。西部网货批发中心，实行统一“形象管理、统一招商管理、统一经营管理、统一营销管理、统一商业管理、统一服务监督”的六大统一理念，为中心提供高效的统一的运作模式。

而服务则是企业核心竞争力的延伸，通过规范化的方式和行为，助推企业商品的市场拓展和增值。西部网货批发中心以专心、专注、专业的经营服务理念，凭借雄厚的开发力量，打造经商所需的“产品供应链”、“电商服务链”、“O2O抱团营销”三大商业核心优势，从供货渠道、专业服务、运营推广等方面，为商家提供一站式的商业服务体系。

小编：您是如何看待住宅和商业地产的？

冯总：一个城市的发展离不开房地产，大家都知道，房地产分为住宅和商业。住宅（高层、洋房、别墅等）可以改善人们的居住条件，提高居住环境和品质，但商业地产通常用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途，更直接有效的促进了城市的经济发展。所以我个人认为商业地产是促进经济发展的基本。

西部网货批发中心负责人 冯道军

正在加速发展的中国互联网，使得传统商业受到少有的冲击，许多经营许久、问题暗藏的实业，在这个急速发展的时代纷纷倒下。电子商务的崛起以及它的成熟发展，已经不需要太多的概念操作，更应该做是落到实处，更重视消费者的线下体验，对买方权益的全方位保障。

把西部网货批发中心做成一个传统商业与电子商务优质结合的O2O新型商业体，做成“关天经济带”以及“丝绸之路经济带”上的网货集散中心，这几乎是西部网货批发中心负责人冯道军所坚持的一个梦想，也祝愿冯总梦想成真！