均价7600元/㎡起 地铁10号线在售楼盘大盘点

搜狐焦点西安站 2019-06-21 18:06:36
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

2019年6月14日,陕西省发改委发布信息,西安地铁第三期建设规划获批!

2019年6月14日,陕西省发改委发布信息,西安地铁第三期建设规划获批!

本期建设涵盖西安市、咸阳市和西咸新区,包括5条新建线路(8号线、10号线一期、14号线、15号线一期、16号线一期)和2条延伸线路(1号线三期、2号线二期),建设里程约150公里,估算总投资约969亿元。

其中,10号线对于沿线特别是泾渭新城的影响显而易见,高陵人翘首以盼的“地铁时代”正悄然来袭。

如果说过去的地铁只是城市加速的催化剂;如今的地铁便是区域纽带,贯通各大城区,一条地铁牵动城市发展,助推沿线价值的高速增长!

比如地铁3号线周边的项目,从2016年均价6000元/㎡出头的价格洼地,到如今价格达到13000元/㎡左右的价格,三年内涨幅翻倍。典型如保利心语花园、华远海蓝城等,每年的涨幅都在30%左右。

因此作为大西安“北跨”的战略通道,10号线一期对于沿线的跨越式发展和周边楼盘的带动作用毋庸置疑,特别是对不限购的高陵区

10号线一期的18个站点

西安地铁10号线为西安地铁的一条郊区线路,起于康复路,向北跨渭河、经泾河工业园、高陵装备工业组团、高陵县城,止于阎良副中心;支线向东扩展至阎良航空工业组团。

西安地铁10号线一期起点为康复路站,终点为高陵水景公园站,为连接西安市主城区与高陵的市域线。线路长39.2km,其中地下线长约16.2km,高架线长约23km,设18座车站。

一期工程设置1段1场,分别为高陵大架修车辆段与综合基地、环园中路停车场,其中高陵大架修车辆段与综合基地为10号线与14号线、13号线共用大架修基地。

10号线一期周边在售/待售楼盘

对于购房者而言,地铁已经是非常重要的一个决定因素,我特意将10号线沿线在售、待售楼盘进行一次盘点与统计。

从区域上看,10号线在售楼盘呈扎堆趋势,其中不乏大品牌和高品质楼盘,值得重点关注。

根据不完全统计,目前10号线沿线在售、待售楼盘有18个楼盘在售,价格从7600-18000元/平不等。小编将分区域针对高性价比楼盘进行点评。

城东区域

目前城东板块位于10号线沿线的在售/待售楼盘仅有2个,但两个盘确实西安不折不扣的热门楼盘,与其说关注项目好不好,更不如说担心能否摇上号。

紫薇东进

项目位置:八府庄北路14号

公交线路:16路、17路、22路、38路、46路、209路、216路、262路等太华路站下车。

地铁线路:地铁3号线石家街站下车;地铁4号线含元殿站下车

双地铁、带学校、价格相对有优势等,都让紫薇东进成为城东不折不扣的热盘。

但是小区所处的八府庄,周边环境一般,多条断头路待打通,同时户型设计也有待改进。

总体而言,对于首付不足的刚需而言,低价的紫薇东进还是可以考虑的。

城北板块

目前的城北区域,依托徐家湾板块的改造以及2021年全运村的东风,加之即将建设的地铁10号线,预计在很长一段时间内,都会是西安购房的热门区域。而城北区域更是汇集了8个项目,这其中不乏保利、世茂、万科等知名开发商。

世茂璀璨倾城

项目位置:御井路与汉渠南路十字

公交线路:319路,328路,523路,711路大明宫管业基地站

地铁线路:地铁10号线(规划中)红旗路站

项目占地382亩,规划总建筑面积约81万㎡,容积率3.18,绿化率47%,算是比较舒适的居住环境。

璀璨倾城作为世茂集团在西安的首开住宅项目,住房品质有所保障;地处徐家湾板块核心区域,后期板块发展潜力大。

虽然目前项目周边公共交通投放不便,但随着后期10号线的投入运营,必将得到改观;具竞争力的价格优势,也是吸引刚需购房者关注重要因素。

泾渭板块

随着城市板块的扩大,以及不限购等因素影响,泾渭新城(高陵)近年来吸引了恒大、中南、当代、合创、金辉、绿城、红星美凯龙、融创等全国品牌房企的进入。因此,地铁周边也汇集了当代、新城、恒大等知名开发商。

当代上品湾

项目位置:长庆东路与泾渭八路十字西南角

公交线路:泾渭2号线、315路、316路、318路、319路、328路

自驾线路:由北辰大道至西营十字向东500米路南

地铁线路:地铁10号线(规划)泾渭站

小区总占地面积近500亩,算是远郊大盘。建筑面积约86万㎡,总户数5107户,容积率2.17,绿化率35%。

项目所在的马家湾片区,和港务区、浐灞国家级湿地公园、经开区都是一河之隔,西安的知名项目泾渭分明半岛就在项目以东,算是高陵区最为优质的区位。

但是目前周边配套不足,短期内轨道交通、商业等配套难以实现。这也是购入时需要考虑的问题。

总结

地铁10号线在建成后将会加大和提升西安地铁的运载潜力,同时也将提高西安与高陵的联系,提高出行效率。

对于周边项目来说,10号线作为连接主城区和高陵的纽带,特别是与主城区有差价且不限购的高陵,在升值潜力、便捷程度具有不可替代的优势!

在未来的几年中,10号线沿线楼盘也会是各方追逐的焦点!

扫描下方二维码,即可添加“拼房帝”小程序及“血拼西安楼市”公众号,如需了解更多西安楼市资讯,添加“小助理”微信(ID:xuepin_xiaomei),备注“加群”,即可进入购房交流群答疑解惑撩助理哟。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。