高新区三次创业浪在潮头 西太路核心区高端人居计日可待

“凤凰涅槃，打造万亿级先进制造业;机器换人，打造万亿级高新技术产业;电商换市，打造万亿级现代服务业”。在今年的西安市政府工作报告中，明确提出着力打造“3+1”万亿级大产业，以电子信息为主的高新技术产业，以新能源汽车和航空制造为主的先进制造业，以枢纽经济、门户经济、流动经济为主的现代服务业，以及万亿级文化旅游大产业，成为西安市发展经济需要高度专注的重要抓手。而承载着高科技产业和现代服务业的两个“万亿级”集群均布局在高新区，由此可见，高新区势必将成为大西安发展的“主力军”。

从高新区建区至今的27年时间里，高新的发展正处壮年，在经历了高新路—科技路—唐延路—锦业路，“滚动式”的发展模式之后，不断向西南方向拓展，直达西太路核心区，高新区三次创业前景初显。

创新驱动高新区三次创业

对比全国147个高新区，每一个高新区，都代表着一座城市科研、创新的较高水平。不久前，西安市发布《西安市支持总部企业发展若干政策》，核心内容为新落户西安的金融业总部企业，较高一次性奖励6000万元。西安高新区不仅是本地企业设立总部的优选之地，也是大型企业在西北地区设立区域总部的较佳选择。据悉，西安高新区将建设西部企业总部及金融地标性建筑，充分发挥科技大市场、人才大市场和金融大市场对创新要素、人才要素和资本要素的吸纳、交流、服务、对接作用，聚集了100家全国性、区域性科技及金融服务业总部。

除此之外，2018年2月，西安高新区正式发布“西安国家自主创新示范区聚力‘五八八二’，实施三次创业系列政策”，通过设立每年20亿元的三次创业发展专项资金和总规模200亿元的战略性新兴产业引导基金，在千亿级产业培育、高端要素聚集、投资环境优化等方面给予企业和机构全方位支持，驱动越来越多企业投身高新三次创业浪潮。

西安高新区管委会相关负责人介绍，三次创业政策体系，目的是要把高新区建设成为创新体系完备、创新能力强大、创新产业发达、创新人才荟萃、创新环境优良的科技新城，使创新成为高新区发展的核心驱动力，不断提升高新区作为国家自主创新示范区和“一带一路”国家战略布局中的核心价值。

人才聚集铸就西太路

核心区成创业主战场

“一次创业”，打造了高新路、科技路区域，“二次创业”打造了唐延路、锦业路区域，“三次创业”的西安高新区备受期待，在2017年的西太路核心区项目规划评审会上，评审专家表示，西太路核心区是高新区“三次创业”的主战场和未来版图的中心，是连接丝路、沟通世界的“创新+金融”的未来创新中心区，其将为西安建设“一带一路”国家中心城市提供巨大助力。

“这个项目对西安来说，就如雄安新区对国家而言。规划项目的定位很高，象征了西安未来的形象。”中国城市规划协会副会长、原住建部规划司司长吴建平这样评价西太路核心区的规划。

众所周知，高新承担了西安90%以上的软件和信息服务业企业，尤其是西太路核心区域，随着三星、华为、中兴等世界500强企业的接连入驻，高质量人才的随之聚集，将助力西太路核心成为高新三次创业的主战场。

西安警方统计数据显示，今年1月至3月，共有24.5万人落户西安，逼近上年落户数量总和。其中，只凭身份证、毕业证“两证”即可申请办理西安户口的学历落户15万余人，针对高级人才、专业技术人才和技能人才的人才引进近1万人，人才落户占比高达65%。

知识密集型企业所需要的“高精尖”人才正是学历落户的这部分新西安人，而有数据显示，西安高新从业人员本科及以上学历占比达48.8%，以新近落户的16万人才为例，可以毫不夸张地说，这其中十有八九都是冲着高新区来的，而高新目前最受关注最有发展空间的莫过于西太路核心区。

龙湖等大牌房企入驻

高端人居为时不远

西沣路带着高新区的繁华一路南下，汇聚梦想小镇、西安国际医学中心、奥特莱斯等配套成就西太路未来核心。

王珂在华为工作，但是家住长安老区政府附近，“一直期待比亚迪云轨的开通，这条云轨连接的不仅是公司和家之间的距离，更是对于高新一二三期整体串联的期望”。

陕西省社会科学院研究员陕西经济文化研究会长张宝通表示，西太路核心区的价值就是聚集高端的产业、高端的配套，高端的人才以及高端的居住环境，宜业也必须宜居，西太路核心区目前正缺乏高端的住宅产品。

以曲江为例，十年前，曲江新区高起点规划建设曲江池遗址公园(南湖)及商业配套设施，如今已形成南湖为中心的“大湖居生活圈”，曲江一期因此成为西安花园城区的头牌，二期也受益匪浅，房价也高居西安各区前列。

反观高新一二期，可谓寸土寸金，每一块土地都较大化地实现了自身价值，也已经成为高端改善人群的优选之地，唯有高新三次创业的西太路核心区及潜力无限的西沣路，依然有机会给你一个入住高新的机会。发展并非一蹴而就，西太路及西沣路核心区的人居未来掌握在已经入驻的龙湖、中海、金茂等大牌房企手中，从他们以往高端人居的开发经验来说，将西太路及西沣路核心区打造成下一个高端品质人居区域，指日可待。 

 华商报记者 狄芳