下狠手!西安出台最严限购令

记者从西安市房管局获悉，西安市政府下发《西安市人民政府关于进一步促进房地产市场持续平稳健康发展有关问题的通知》，提出关于规范房地产市场的多条内容！

而其中最受大家关注的则是：在支持居民首套和改善型住房需求的总基调下，自2017年1月1日起，本市及非本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女），在本市城六区（新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区）范围内只能新购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。强化对个人住房贷款首付资金来源的审核及借款人还款能力的审查，严禁将消费类贷款、经营类贷款和信用类贷款等用作购房首付款。

详细细则如下

西安楼市政策回顾

⊙2017年4月18日

商品房首套商业贷款首付比例不低于30%；二套房首付不低于40%，三套及以上购房暂停商业购房贷款发放。购买非普通住房的，首付比例不得低于50%。

⊙2016年12月31日

自2017年1月1日起，本市及非本市户籍居民家庭，在本市城六区范围内只能新购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。

⊙2015年6月25日

公积金贷款购买首套普通住房或贷款已结清再次申请贷款：

购买建筑面积90平方米(含90平方米)以下住房的，首付款比例不低于20%

购买90—144平方米的(含144平方米)，首付款比例不低于30%

购买144平方米以上的，首付款比例不低于50%

非本市户口常住居民取得房屋所有权证且缴纳一年以上社会保险后可办理落户。

⊙2014年9月1日

西安取消房产限购政策。

⊙2014年7月28日

西安市取消60平方米以下住房限购政策。60平方米以下的住房和砖混结构二手住房可由居民家庭根据需要自主购买。

新政下，出手还是观望？！

新政来的这么突然虽说是意料之外，也可说是意料之内，作为省会城市，对比下来西安的房价相对较低，在你犹豫买不买的时候，房价悄然上涨，限购随之而来。

有刚性需求或改善性住房需求的家庭，不要因为本轮限购升级而抱有房价会下降的侥幸心里，毕竟限购的主要目的并不是为了降低房价，本轮限购在一定程度上明确提出控制开发商捂盘惜售和分批开盘涨价的行为，因此在选择好心仪的楼盘后，应当尽快出手。

想来大西安购房置业的外地人，看到此消息不要慌！本次限购并没有对外来置业作出明确限制。这也就意味着符合条件的话，你们依然可以在西安购房置业，并通过购房落户途径办理落户。