如果2018没有在西安买房,会不会被这座城市抛弃?

搜狐焦点西南站 2018-08-06 09:29:02
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现在西安人见面聊的最多的话题是啥?别跟我提摔碗酒啊,没几个西安人跑去摔,都是外地的抖友们在一边摔一边互粉;也别和我说最西安中国年啊,我和你一样也只是在央视新闻里见过,过年那会儿根本挤不进去;更别和我说教育啊、限行啊,除了发两句牢骚,你还能咋……

现在西安人见面聊的最多的话题是啥?别跟我提摔碗酒啊,没几个西安人跑去摔,都是外地的抖友们在一边摔一边互粉;也别和我说最西安中国年啊,我和你一样也只是在央视新闻里见过,过年那会儿根本挤不进去;更别和我说教育啊、限行啊,除了发两句牢骚,你还能咋……

大家见面,三五句之后就会找到一个共同话题:西安的房子。对,相比于其他,这才是西安情绪的焦点,杂糅着兴奋,焦虑或许还有点无奈。

西安的房价,让西安人等不及、追不上,舍不得又求不得,盼着它快点涨又盼着它再等等……

之前我们写过:连涨23个月!西安的房已经火成这样了吗?

如果你还觉得自己是这个城市的成功一族,不好意思,请移步开盘现场,气氛你就不管了,主要让你看看,当你朝九晚五还在吭哧吭哧攒房贷的时候,有多少人是一把付~他们不问户型,不管物业,更不担心区位发展,只会很从容地和销售顾问说,“麻烦帮我开下票,全款,谢谢”。

图为西安某楼盘开盘摇号选房现场

你可能再也追不上的西安房价

新闻不是说好了么,西安人均可支配收入还在三千出头徘徊,怎么就有了这么多富贵邻居……是的,只有在开盘现场你才会发自内心的骂自己一句:操,这些年都混怂哩!

[西安市统计局较新公布的2017年西安市经济运行情况显示,2017年城镇常住居民人均可支配收入38536元,即城镇常住居民人均可支配收入每月为3211.33元。]

更让你心生焦虑的是,当你走出售楼部之后,会越发觉得,你成了美丽世界的孤儿,而一路远去的房价背影,分明对你说了三个字:不必追

媒体上关于西安房事的报道越来越多,朋友圈里手挽手去离婚的也越来越多。

有没有买房成了西安人心态的分割点,买了的人对大西安的飞速发展充满信心,沣东远,高陵偏?不存在的!来来来,我给你讲讲这个大西安的发展思路哈,城市北跨了解一下,西咸一体了解一下……[此处省略n份城市发展规划]

没买的人对西安的内功不足忧心忡忡,我们的GDP是不是被房价哄抬了?西安的泡沫是不是太大了?我们这么虚胖,都没有看出来?我们糟糕的环境,我们闹心的路况都是房间里的大象吗?[此处省略n条横向纵向论证]

“快买房!”成了朋友间最关切的提醒,往往还会紧跟着目光深邃地望向远方,加上一句,“他们说了,等到2020年,每平方的均价要到3万”……

是孤注一掷地入市,还是把瘪瘪的口袋再捂一捂?这道选择题对一个西安人来说,太难选了。

户籍新政成功“化解”限购令?

我们一直在很认真地控制房价,可房价早就放飞了,飞到快成了传说。

在人才快速涌入的当下,限购似乎成了一个伪命题。从2017年1月1日起,西安市连续四次出台限购政策,但都收效甚微。

针对西安市住房保障和房屋管理局一年内连续出台的四道限购令,西安某房地产公司营销部负责人表示,所谓限购其实已被户籍新政化解,比如房管部门限定,西安家庭只能拥有2套房,外地人家庭能有1套。落户后外地人就成为西安市民,可不受出具两年社保等要求买两套房,把外地亲朋好友户口也落户到名下,还可以继续买房。目前全国各城市房产信息并未联网,外地人在其他地方有没有住房,西安市房管系统根本查不到,你说可以买多少套呢?

供不应求“房荒”让新西安人心慌

而另一些刚落户的新西安人也在吐槽,他们拿着钱走进西安的售楼部,却被告知无房可售,“房荒”也成了一种尴尬。

在《陕西日报》的报道中,也有提及。4月16日,记者从陕西省统计局获悉,今年前两月,我省商品房待售面积同比下降4.5%。

1月至2月,我省房屋竣工面积315.64万平方米,同比下降31.8%,降幅比2017年年末扩大30.2个百分点;商品房待售面积925.4万平方米,同比下降4.5%,比2017年全年回落9.5个百分点,比2017年年末待售面积减少11.46万平方米,自2012年以来待售面积增速首次呈下降趋势。

另一份焦虑来自摇号政策

面对西安疯长的房价和供不应求的供给关系,三月中旬,西安市房管局发布“公正摇号选房”通知,但显然相关部门并没有做好后续准备,怎么摇?在哪摇?依然没有标准答案。

缺乏选房平台和流程,让在西安买房成了一个碰运气的体验。目前进行的“摇号买房”只是“摇”出和项目推售房源数量相匹配的人数,并不能彻底解决购房者的恐慌心理。

这方面并不是没有经验可借鉴。上海、南京、长沙、成都、杭州等城市都有比较完备的摇号政策,西安想要更规范地推进,尽快拿出政策已经迫在眉睫。

2018

在西安

没参加过楼盘的开盘,不足以聊人生

没经历过买不买的焦虑,不足以谈未来

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