经开操盘、西并草滩:西安高铁新城要“开挂”!

7月2日上午，西安市委常委、经开区党工委书记、航空基地党工委书记王琳主持召开高铁新城产业规划专题汇报会。

这次会议传递以下值得关注的信息：

1、高铁新城的产业发展规划设计团队来自新加坡；

2、其产业规划与已有的三大规划之间要连接紧密，具有国际化视野，前期规划与实际吻合，具备一定的合理性和科学性。

3、本次既要有长远考虑，又要贴合现状，解决好原有规划的不合理问题，尽较大可能解决居住问题，确保规划顺利实施。

这标志着西安高铁新城的建设进入新的阶段。

近两年，围绕高铁新城的建设和期待，发生了两件值得关注的事：

一是高铁新城的操盘者换人。由原来的西安未央区管辖，改为由经开区操刀。

2018年9月17日，西安市政府常务会议审定通过《高铁新城移交西安经济技术开发区管理体制方案》，经开区正式接管高铁新城。

正式接管后，经开区动作很快，9月20日就召开了高铁新城建设动员大会，推进各项工作。

二是扩容。把高铁新城西侧的草滩产业园区，融入高铁新城版图，使之成为高铁新城的扩张区，进行产城一体化发展。

2019年1月21日，有网友注意到草滩园区的宣传变了，在网上询问：尚宏路以西纳入高铁新城区域了吗？

西安经开区管委会回答：高铁新城移交后，为便于管理，将原草滩科技创新示范园区域与原高铁新城进行合并，总规模42平方公里，统称为“高级•西安经济技术开发区高铁新城”。

草滩园区和高铁新城在地理上本就连片，之前归于两个主体管理，在发展上缺乏联动。归于经开管理，顺理成章。

最近两年来，新增产业项目落地不断：

1、中烟西安环保科技产业园，总投资14.7亿元。总建筑面积13.4万㎡，包含4个子项目，规划建设厂房、研究院、集团总部、结算中心以及配套设施。

2、顺丰西北地区总部及电商产业园。总建筑面积约19.6万㎡，建设电商仓储、分拨中心、孵化中心等。

3、绿地之心项目。项目总投资额150亿元。2019年5月11日，在第四届丝绸之路国际博览会上，绿地与经开签署了该项目战合协议。

项目用地规模约171亩，建设内容为超高层甲级写字楼（1栋高度不低于350米，2栋不低于200米）五星级酒店、缤纷荟、精品商业街、人才公寓等。

4、恒 大丝路总部大厦。计划投资100亿元。项目涵盖会议展览、综合商业、商务办公、超五星级酒店、五星级酒店、服务型公寓等为一体的功能复合型商务中心、高端住宅社区。

5、两所医院建设立项。这两所医院为西安红会国际医院和西安国际儿童医院。将分别被打造成为国内一流的以骨科为特色的三级甲等综合医院和以儿科为特色的三级甲等专科医院。

西安红会国际医院：位于秦汉大道南北段西侧、尚苑路北侧、文景山公园东侧，规划用地314亩，总投资约24亿元，预计开放床位3000张。

西安国际儿童医院：位于尚稷路北侧、草滩八路以东、尚林路以南、草滩七路以西。规划用地200亩，总投资约16亿元，预计开放床位2000张。

2019年6月29日，西安市经开区2019年第二季度重点项目集中开工仪式隆重举行，经开区有10个项目，其中6个在高铁新城重点区。

这6个项目分别是：亿达西安智慧冷链产业园项目、石羊二期项目、合悦华府项目、陕煤地质草滩生活基地商业办公楼及酒店项目、蓝雪包装生产基地项目、陕西水务科技研发装配中心项目等。

1、亿达西安智慧冷链产业园项目

投资金额：30亿元

年计划投资：5亿元

项目建设周期：2019年6月-2021年12月

项目总建筑面积约10万㎡，建设电商结算中心、金融服务中心、云数据中心、相关配套办公设施等，建成达产后，可实现年产值约30亿元。

2、石羊二期项目

投资金额：3.2亿元

年计划投资：1亿元

项目建设周期：2019年5月-2021年4月

项目总建筑面积约6万㎡，建设五栋厂房及一栋办公楼。项目建成达产后，预计可实现年产值14亿元。

3、合悦华府项目

投资金额：42亿元

年计划投资：10亿元

项目建设周期：2019年5月-2021年12月

项目总建筑面积约44万㎡，建设33幢住宅、幼儿园及相关配套设施。

4、陕煤地质草滩生活基地商业办公楼及酒店项目

投资金额：15亿元

年计划投资：3亿元

项目建设周期：2019年5月-2021年12月

项目总建筑面积约12.9万㎡，建设陕煤地质草滩生活基地商业办公楼及酒店。项目建成达产后，预计酒店可实现年产营业额7500万元。

5、蓝雪包装生产基地项目

投资金额：2.3亿元

年计划投资：1亿元

项目建设周期：2019年6月-2021年12月

项目总建筑面积约4.2万㎡，建设两栋生产车间，一栋研发办公大楼及其配套设施等。项目建成达产后，预计可实现年产值约5亿元。

6、陕西水务科技研发装配中心项目

投资金额：1亿元

年计划投资：0.2亿元

项目建设周期：2019年6月-2021年12月

项目总建筑面积约1.75万㎡，建设装配中心、智能立体库、科创中心及其配套设施等。项目建成达产后，预计可实现年产值约1.8亿元。

2018年3月29日，在西安市2018年排名前列批扩大有效投资重大开工项目中，还有高铁新城的中建商务广场项目。

项目位于西安市未央区明光路与北三环交叉口东北角，毗邻西安地铁4号线尚新路站。建筑面积29.26万㎡，其中办公楼及商业建筑面积17.53万㎡，包括两栋办公楼，两栋公寓，三栋住宅楼。

此外，位于高铁北站南广场西侧，由4栋商务楼组成的中建总部大厦，已结构封顶。

以西安高铁北站为核心的高铁新城，是大西安建设国家中心 城市、建设国家综合交通枢纽城市、陕西“米”字形高铁网的核心区域之一。

也是全国“八纵八横”铁路网的重要节点，是西安实现3小时到达中西部城市群，5小时达到京津冀、长三角地区，8小时到达珠三角地区，真正成为贯通南北、连接东西的国内一流综合性交通枢纽。

前次公布的规划显示，西安将高标准建设高铁新城，塑造西安的地标门户形象，打造现代商务区，宜居宜业的现代生态示范新城。

2018年1月，西安经开区与渭河北岸的秦汉新城签署十个方面的战略合作协议，夹在一区一城之间的高铁新城片区建设势必将得以提速。

现如今，高铁新城由西安经开区“操盘”，西吞草滩，区域总规模扩大为42平方公里，产城一体化发展，其建设速度加快势头已显现。

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来源：西安楼市