西安楼市延续上涨之势 上周商品房成交4245套

搜狐焦点讯：10月份，随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入，70个大中城市房价整体保持平稳。从西安来看，自10月物价局进行控价以来，楼市成效显著，西安房价指数较上月回落明显。从连续7批的价格公示来看，新盘入市价格均较低，大部分在八千元左右，而加推的项目，同质类产品价格与上批次几乎无变化，价格调控效应不断凸显。

美城周报显示，上周（11.13-11.19）全市商品房市场延续了上周来的上涨之势，住宅、别墅、商办物业销量均大幅上涨；成交均价方面，上周除别墅价格下滑之外，其他物业均价均环比上涨。

数据显示，上周全市商品房成交量为42.54万㎡ ，环比上涨41.85%，成交套数4245套，环比上涨38.23%，成交均价11296元/㎡，环比上涨5.06%。

全市商品住宅成交情况，上周全市住宅成交量为33.57万㎡，环比上涨47.94%，成交套数3012套，环比上涨47.14%，成交均价10568元/㎡，环比上涨8.06%。成交备案前三项目为融创西安宸院成交51540㎡，套数为441套；中国铁建·万科翡翠国际成交19440㎡，套数为190套；中航华府成交11640㎡，套数为139套。

全市商业成交情况，成交量24187.48㎡，环比上涨8.66% ，成交套数212套，环比上涨21.14%，成交均价25117元/㎡，环比上涨3.51%。成交备案前三项目为招商依云曲江成交3740㎡，套数为29套；璞御成交1368㎡，套数为3套；华远海蓝城成交1272㎡，套数为9套。

全市办公成交情况，成交量40588.75㎡  ，环比上涨42.56%，成交套数356套 ，环比上涨13.38%，成交均价11466元/㎡，环比上涨8.14%成交备案前三项目为国宾中央区成交4395㎡，套数为80套；欧亚国际成交1527㎡，套数为27套；KingMall未来中心成交929㎡，套数为25套。

全市别墅成交情况，成交量3096.08㎡，环比上涨35.67%，成交套数10套 ，环比上涨25%，成交均价16869元/㎡，环比下滑12.7%。备案成交项目为大华·公园世家成交1050㎡，套数为3套；曲江华著中城成交558㎡，套数为2套；世园首府成交543 ㎡，套数为2套。

全市各区域住宅成交情况，上周住宅销量城南涨幅较大148.69%，经开跌幅最为明显达23.65%；曲江价格涨幅较大为12.07%，浐灞价格下滑幅度较大，为7.25%。