大西安楼宇经济发展论坛暨楼宇产业基地挂牌仪式在万众国际举办

大西安楼宇经济发展论坛暨楼宇产业基地挂牌仪式在曲江万众国际举办！

2018年6月9日下午，“大西安楼宇经济论坛暨楼宇产业发展基地挂牌仪式”在西安市曲江新区万众国际成功举办！ 在陕西省房地产研究会的主办及陕西万众地产有限公司的承办下论坛圆满落幕。同时此次论坛也得到了来自市发改委、市投资委、市政府咨询委、曲江新区管委会等政府主要部门领导的大力支持，以及来自各区招商局、房地产行业相关企业及主流媒体的高度关注。当日来自政府相关部门领导、本土与外阜企业高层、主流媒体代表约60余人参加了论坛。论坛现场气氛热烈、发言热烈，政府相关部门领导对大西安楼宇经济发展提出了很好的建议，同时来自美国IWBI公司、杭州楼宇经济研究领域专家对楼宇经济发展发表了独到见解。在与会政府主管部门领导和现场参会嘉宾的共同见证下的，陕西省房地产研究会大西安楼宇经济委员会下设的“曲江楼宇经济发展基地”正式落址万众国际。

曲江万众国际·楼宇产业发展基地”落户万众国际，将会在助力曲江楼宇经济发展与产业创新方面做出更大的推动力，为曲江楼宇经济再添新动力。楼宇产业发展基地作为陕西省房地产研究会大西安楼宇经济委员会下设运营的服务基地，后期将为万众国际楼宇产业发展基地引入政府政策支持、优质招商服务、工商税务办理服务等楼宇经济发展综合服务，这也标志着曲江楼宇经济发展走在了全市前列，万众国际作为曲江楼宇产业发展基地也将是未来助力全市楼宇经济发展的重要力量。

（陕西房地产研究会会长 王圣学致辞）

陕西省房地产研究会王圣学会长在开场致辞中首先对目前西安房地产市场进行了分析，认为西安楼市总体来看还是平稳健康的，房价虽然上涨速度过快，但和周边大城市相比还在可接受的范围之内。但是也存在一些问题。针对西安楼市存在的问题他提出了几点建议：一是面对目前市场供不应求的状况，首先要加大土地供应，加快推盘审批速度；二是对房价的干预调控是必要的，但是要按照市场经济的游戏规则，多用经济杠杆，少用行政手段。比如对房价的审批应以区域指导价为主，不宜亟个楼盘审批具体到单价，这是不合适的。三是为了消除目前楼市的恐慌心理，和防止外来人口以落户为名进行炒房，建议西安市政府对大量新落户人员设置购房的基本门槛，比如缴纳社保至少一年，在西安有稳定工作等。

同时他也讲到：楼宇经济作为一种新业态，新的产业发展潜力很大，是城市经济新的增长点。这是陕西省房地产研究会关注楼宇经济发展的重要原因，也是我们成立大西安楼宇经济委员会的初衷，也是我们今天联合曲江管委会在万众国际搞这个活动的目的、意义所在。

自去年11月份省房地产研究会开始调研推动西安楼宇经济发展以来，一直都得到了市级政府主管部门和楼宇经济比较集中的几个行政区和各开发区的支持，特别市政府发改委、咨询委、国土局、投资委等部门的领导一直关心支持着我们这项工作进展。

楼宇经济不是商业地产的新概念，而是一种新的经济业态，如何发展？如何推进需要政府、企业以及业界的共同研究与探索。今天的论坛特别邀请了杭州市城市发展研究中心楼宇经济发展处李明超处长给我们传经送宝，指导我们的工作。以及来自IWBI国际WELL研究中心的亚洲区高级总监郭钟楷为大家解读楼宇健康标准的相关新理念，希望他们的演讲能给我们很好的启示和帮助。

（西安曲江新区管委会副主任 但华喜致辞）

西安曲江新区管委会副主任但华喜在致辞中说：近年来，随着曲江新区经济社会的快速发展，城区功能日益完善。新区不断加大楼宇经济的建设和招商力度，把发展楼宇经济作为城市服务业提档升级的动力，依托我区特有的人文、社会、生态环境、优质资源和现代服务产业优势，全面培育壮大楼宇经济的发展。

同时在致辞中他也对曲江新区楼宇经济发展现状进行了全面总结以及对曲江新区发展楼宇经济下一步工作思路提出了建议。他认为在曲江新区举办的楼宇发展经济论坛是非常及时的，相信未来在市级各部门支持建设下，楼宇经济产业发展定能为推动曲江楼宇经济的发展作出贡献，我们将以楼宇经济产业基地落户为契机，将政府政策服务、优质招商项目，奖励资金扶持等，引入楼宇扶持。在真正意义上打造一批具有高品质、高经济附加值的标杆性商务楼宇，将曲江楼宇经济打造成全市楼宇经济的标杆。

（大西安楼宇经济委员会筹备组负责人、赛格集团董事长刘耀文致辞）

陕西省房地产研究会大西安楼宇经济委员会筹备组负责人、赛格集团董事长刘耀文在致辞中表示：楼宇经济在一个城市的发展当中起着重要作用，我们知道无楼不成市，尤其现代化城市要有标志性的建筑物。西安要成为国际化大都市必须要有特色标志性的楼宇，当然楼宇经济不仅仅是楼宇，更重要的是能带动现代经济发展重要载体。

我举一个案例，关于小寨赛格的案例，目前赛格国际商厦日均客流量是16万到17万，而兵马俑高峰期间访客流量是6.5万人。赛格已经成为西安和陕西境内较大的商业旅游景点，是楼宇经济的典型案例，解决了15000余人就业。对于一个城市来讲，土地是非常稀缺的资源，城市如何有效的利用土地解决就业，带来税收，这是作为城市管理者所要研究的重要课题。我们在开发楼宇经济的时候一定要用科学的手段，优化的技术来发展楼宇经济。我们希望在大西安建设当中能够多出现像万众国际、小寨赛格等等这种特色楼宇。也希望我们大西安楼宇经济委员会能够很好的发展，来推动大西安的经济建设。

（陕西万众地产有限公司营销总监 古素青致辞）

陕西万众地产有限公司营销总监古素青作为本次论坛承办方代表在致辞中说到：万众国际作为曲江商务综合的地标，开创了五星级总统套加先进办公的商务格局，此次引入陕西省房地产研究会大西安楼宇经济委员会运营的楼宇产业发展基地将为曲江商务办公领域带来新理念、新模式。未来万众国际楼宇产业发展基地会积极助力曲江楼宇经济发展，为来自世界的总部企业提供资本运作和资源配置为核心的高级商务平台。

（西安市发改委服务业推进处处长 张晓辉讲话）

西安市发改委服务业推进处处长张晓辉在讲话中对陕西省房研会成立大西安楼宇经济委员会提出了建议，他说：我们市发改委对西安楼宇经济发展一直以来非常重视，去年以来跟王会长联系比较紧密。西安的楼宇经济不能说没有，刚才刘总也讲了，主要是没有亮点、很散，没有形成真正有代表性的中央商务区和大的商业区。今年以来我们多次对这个问题进行交流对接，对下一步如何发展楼宇经济，我们也一直都在研究探索。通过今天这个论坛，对于我也是一个学习的过程，希望通过这次论坛，我们市发改委下一步会紧密和陕西省房地产研究会加强联系与交流，大家共同努力推动西安楼宇经济的进一步发展。

（西安市人民政府研究室副主任、西安市政府专家决策咨询委员会副秘书长 徐楠讲话）

西安市人民政府研究室副主任、西安市政府专家决策咨询委员会副秘书长徐楠在讲话中说：西安楼宇经济发展是非常重要的事情，这两年中身在西安的人，或者来西安旅游的人都可以看到西安经济所发生的巨大变化，无论从春节或者“五一”看到旅游火爆。西安楼宇经济发展未来前景非常广阔，陕西省房地产研究会大西安楼宇经济研究会举办的这个论坛活动以及楼宇产业发展基地的落地，很好的聚集了各方面的力量，大家通过研究产生共识，能够对西安的发展出谋划策，所以说这是一个非常好的事情，我们都应当大力支持。

楼宇经济在整个经济发展过程中，特别是现代经济建设和国际化大都市建设中占有越来越重要的地位，也希望未来陕西省房地产研究会运营的万众国际楼宇产业发展基地这样一个新平台上，对曲江新区和我们整个西安的楼宇经济产业发展能够起到推进作用，能够产生更好的效果。

（西安市投资委副主任 王凯讲话）

西安市投资委副主任王凯在讲话中说：楼宇经济的发展前景非常好。2017年西安市招商引资847个项目，总共投资额是2.35万亿。目前召开的丝博会签约573个项目，总投资是5.4万亿元。最近永康书记到深圳和香港招商，到香港签了25个项目，投资2000亿。深圳校友会签约500亿。西安市经济发展正在进入水大鱼大的时代，经济形势越好，大企业越多。这个时代特别需要楼宇经济快速发展，正如刚才王圣学会长所讲的，楼宇经济不仅代表城市产业，更多是代表这个城市的功能。赛格刘总讲到国际化大都市首先要求有国际化形象，很多人经常看到别人的城市，北上广为什么发展那么好？因为他们城市形象好。这里面绝大部分是楼宇经济发展带来的变化。西安市在楼宇经济的发展上，我们一定要达到新高度。

今天到会的万众，赛格等企业也都是很有担当的企业，已经做出了很好的表率。在这一方面西安市力度非常大，从去年开始出台了一系列的政策。比如金融类企业总部想要落户西安，较高可以给6000万资金的奖励。非金融企业总部落户西安较高可以给3500万奖励。除了这些之外，还有楼宇经济租金补助等等。另外，我们还在大力鼓励大企业进军西安的高品质酒店行业，这一块优惠政策也是非常多的。西安市政府和各部门对楼宇经济的发展给予了很大的支持力度，在这里也希望更多企业投入到楼宇经济的发展当中。

（陕西省房地产研究会大西安楼宇经济委员运营部长 石佳介绍楼宇产业发展基地）

陕西省房地产研究会大西安楼宇经济委员运营部长石佳在楼宇产业发展基地的介绍中说到：楼宇产业发展基地作为陕西省房地产研究会大西安楼宇经济委员下设并实体运营的产业基地，对于推动西安楼宇经济发展、助力产城融合建设具备十分重要的现实意义。未来大西安楼宇经济委员会将在发展西安楼宇经济中致力于：规范行业市场、提升楼宇品质、促进招商引资、助力产城融合。而楼宇产业发展基地将被打造成为集“楼宇产城融合平台、楼宇政策服务平台、楼宇数据监测平台、楼宇企业综合服务平台”四位一体的综合性楼宇经济服务平台，为建设高质量、高附加值的楼宇经济发展助力加油。

（领导嘉宾共同为大西安楼宇经济委员会曲江楼宇产业基地揭牌）

在主题演讲环节，邀请到了来自杭州国际城市学研究中心楼宇经济处李明超处长进行了《如何通过楼宇经济实现城市商圈高质量发展》的主题演讲。李明超博士基于自身多年在楼宇经济与城市经济方向的研究，以及杭州发展楼宇经济的成功经验，对西安的楼宇经济发展提出宝贵的建议与新理念，这对于处于楼宇经济发展起步阶段的西安来说具备重大的知道意义。

万众国际楼宇产业发展基地实景展示

万众国际楼宇产业发展基地实景展示

（杭州国际城市学研究中心城市研究处处长、智能楼宇经济BIM研究中心主任、城市土地与住房研究平台负责人李明超博士 主题演讲）

同时论坛也邀请到了来自IWBI（国际WELL建筑研究中心）亚洲区教育培训及市场发展高级总监郭钟锴进行了《WELL开创健康人居》的主题分享。郭钟楷先生不仅为参会嘉宾带了WELL这一国际健康人居标准的新理念，同时也通过诸多成功案例解读了WELL标准对于楼宇办公与人居生活的重要性，对于未来楼宇开发及建设运营有着很强的学习与知道作用。

（IWBI亚洲区教育培训及市场发展高级总监郭钟锴 主题演讲）

万众国际作为万众地产近几年来精心打造的雄踞曲江的商务综合体地标，项目囊括了两栋先进写字楼，并携手万豪引入了中华区体量较大的W酒店，打造了曲江——W Five商业，为来自世界的总部企业提供了资本运作和资源配置为核心的高级商务平台。

本次陕西省房地产研究会将曲江楼宇产业发展基地择址万众国际，是对万众国际于商务领域聚合力的认可与支持。今后，万众国际楼宇产业发展基地将发挥其独有的商务凝聚力，吸引更多世界著名企入驻。同时，万众国际将担当好企业服务者的角色，整合平台资源、汇聚行业信息、推动产业升级，为企业提供更多更优厚的便利条件助，力大西安楼宇经济的磅礴发展。