上周西安市商品房量价齐跌 成交2377套环比下降38%

西安进入三伏天，天气热了，但是楼市似乎略有“降温”。据美城数据统计，上周西安市商品房市场出现量价齐跌之势。上周（7.16-7.22）西安商品房成交面积为21.5万㎡，环比下降34% ；成交套数为2377套，环比下降38% 。

上周西安商品住宅成交平稳 

上周西安商品住宅成交面积为14.9万㎡，环比上涨0.6%；成交套数为1278套，环比下降1.77%。成交备案前三的项目分别为碧桂园·凤凰城，成交面积13303㎡，成交套数为99套；曲江香都，成交面积11345㎡，成交套数为103套；梨园公馆，成交面积7372㎡，成交套数为68套。

上周西安商业成交面积1.9万㎡，环比下降66.4%；成交套数为235套，环比下降62.2%。成交备案前三的项目分别为蓝光公园华府，成交面积1897㎡，成交套数为38套；西安华南城，成交面积为1728㎡，成交套数为13套；高科尚都，成交面积1640㎡，成交套数为7套。

上周西安办公成交面积为2.5万㎡，环比下降49.5%；成交套数为170套，环比下降73%。成交备案前三项目为长和·上尚郡，成交面积4221㎡，成交套数为22套；沣东i立方，成交面积2385㎡，成交套数为20套；都市之窗，成交面积2283㎡，成交套数为8套。

上周西安别墅成交走低，成交面积为584㎡，环比下降71%，仅成交2套。分别为荣德·河与墅192平米、湾流393平米产品。

上周新增预售商品房项目10个 住宅项目仅有2个

据美城数据显示，上周西安新增商品房预售项目10个，新批售商品房总面积220666.86㎡，环比下降15%；商品房总套数2499套，环比下降30%。上周新增商品房预售量环比出现下降，在10个新批预售中，几乎全为商业物业，商品住宅项目仅2个。总体来看，商业供给进一步增多，住宅市场获证待售房源依旧较多。

此外，上周住宅批售总面积为34084.61㎡，环比下降80.3%，住宅总套数283套，环比下降82.1%。上周西安住宅新增预售供量出现收紧，住宅供应项目个数、面积及套数环比上周及月内均大幅度下降。