聚焦! 浐灞黄金三角洲,还有哪些盘可以买?

搜狐焦点西安站 2019-07-09 18:39:45
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浐灞价值高地,热盘抢先看!

浐灞三角洲,浐灞生态区的黄金地带,地处广安路以北,灞河以西,北三环以南,北辰大道以东,周围浐河与灞河两大河流环伺。因为绝佳的地理位置,该片区已经有许多大牌开发商入驻。

1、区位优势,浐灞三角洲属于浐灞金融商务区的核心地段,政府一直以来都立志打造金融商务区成为西部区域的金融中心,以此带动西安乃至整个西北的经济快速发展,未来这里将联合世园会园区、总部金融园区共同打造西安国际化大都市的涉外核心功能承载区,助力滨河湾区的经济发展。

2、配套优势,浐灞三角洲与华夏文旅、丝路国际会展中心、西安世博园一河之隔,集周边生态、旅游、经济资源,同时,北向邻奥体中心,未来随着全运会的开幕,该片区将衔接奥体中心庞大的流量群体,其人气和热度将再次飙升。

更值得一提的是,亚马逊AWS联合创新中心,腾讯双创小镇、丝路国际创意梦工场坐落于此,科创氛围浓厚,大量人才聚集。

3、交通优势,欧亚大道和浐河东路交叉而过,两大主干线纵横贯穿城东,自驾出行方便。距片区三公里地处铁3号线沿途而过,设桃花潭和浐灞中心站点,日常出行更为便捷。

当前,在各种经济条件作用下,浐灞三角洲聚合了一大批地产项目,欧亚国际、自然界、旭辉荣华公园大道、SPRING+钛茂、万科金域蓝湾,这些项目包含商务、公寓、住宅多种产品,以高端居多。

小编将从中挑选几个热门项目进行盘点。

自然界

上实城开自然界位于浐灞三角洲中心地带,是西安少有的双河景楼盘,该项目占据区域价值高低,无论是交通还是商业,都是周围其他项目不可比拟的。

项目附近有262路、47路、530路、931路、浐灞旅游1号线多条公交路线分布,约2公里处有浐灞中心地铁站,日常通勤较为便利。

据悉,社区自带2所幼儿园(目前已签约品格蒙特梭利幼儿园,开园2年)、小学(欧亚小学,2016年9月已开学)、中学(浐灞欧亚中学初高中,初中2014年9月已开学),能满足孩子们一站式的入学需求。

在今年四月份,自然界推售一批房源,产品都是140㎡以上的大户型,均价为15484元/㎡,毛坯房 。对比2018年九月十月推售的房源价格:12510.51元/㎡、12849.56元/㎡,明显涨幅不少,侧面证明地块价值在不断攀升,获利空间很大。

目前,自然界暂处待售中,暂无房源,想了解更多信息需去售楼处咨询。

旭辉荣华公园大道

12500元/平方米

灞桥广运潭大道与欧亚大道十字东北角 查看地图

2018年05月20日 40年

一居 |37 m² 全部户型

400-032-4608 转 347137
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项目地处浐灞广运潭大道与欧亚大道十字东北角,东至灞河西路,北邻广运潭大道和欧亚大道,周围路网四通八达,自驾出行便利。

项目附近有浐灞2号线、游8/610路、932路、530路等路线,及地铁3号线广泰门站,交通配置基本完善。

配套方面,周围3公里有迪卡侬和麦德龙超市,距离稍远有砂之船奥特莱斯综合购物中心,商业氛围略显不足。

旭辉·公园大道依托三角洲产业园区和人才储备,主打公寓产品,整个项目总占地41亩,总建面约19.6万方,用户为投资客群和年轻白领,参考均价在12500元/㎡左右,在浐灞人气较高。

需要关注的是这个项目容积率高达5.5,建筑密集,日常居住氛围较为紧张,对看重舒适度的人来说,需谨慎选择。

远洋合能枫丹唐悦

12500元/平方米

未央未央区北辰路与欧亚二路交叉口向东400米路南 查看地图

2019年04月02日 70年

二居 三居 四居 |82-143 m² 全部户型

400-032-4608 转 391286
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远洋合能枫丹唐悦位于北辰路与欧亚二路交叉口向东400米路南,东北方向为浐灞总部经济园区的核心区域。项目西侧为北辰大道,该大道连接浐灞、城东、城北三个区域,可畅达全城。

项目最近的公交站点为欧亚二路东口,仅有932区间一趟公交车。西侧距项目约700米处有北辰路欧亚一路口站,目前通行248路、273路、309路等多条公交线路。

虽然项目在三环内,但周边环境还是有些杂乱和荒凉,在这买房的人主要看中区域未来的发展潜力。

首先,附近城改的村子只有两个,其他的都是建材城,相对来说,拆迁改造比较容易。

其次,周边有企业和产业,项目以东就有腾讯双创小镇、丝路创意梦工厂、长安科技大学产业园等金融、科技产业,建设有办公、酒店、商业等,这些都将在未来带动区域发展。

有产业,就将带来人气,配套也会逐渐成熟起来,后期自住、出租都是不错的选择。

目前,这个项目7、8、9号楼接受前期咨询,房源面积约99-123㎡,证件办理中。项目一期2、4、5号楼有少量房源在售,在售房源整体参考价格12300-12800元/㎡。其中,2号楼仅剩131㎡房源在售:4、5号楼在售131和143㎡房源。在售楼栋均预计2021年8月交房。

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