四月伊始西安楼市持续升温 全市上周批售3128套住宅房源

搜狐焦点西安站 2020-04-08 15:55:13
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上周全市商品房供应量37.5万㎡,环比上涨54.9%,同比上涨23.7%;其中,住宅供应量18.5万㎡,环比上涨121.9%,同比下降10.5%。

搜狐焦点讯:四月伊始,停摆近三个月的武汉重启,全国疫情逐渐放缓,一切都在向美好发展着。楼市同样也是“万物复苏”,西安住宅供应量、销售量明显增加。

经开、高新为供应主力区域

据创典周报显示,上周全市商品房供应量37.5万㎡,环比上涨54.9%,同比上涨23.7%;其中,住宅供应量18.5万㎡,环比上涨121.9%,同比下降10.5%。

据统计,上周(3.30-4.5)西安共有17个住宅获得预售证,其中主城区12个,西咸新区3个,临潼1个,高陵1个,共批售了9082套房源,住宅3128套。

数据来源:创典周报

从批售来看,经开和高新为主力供货区域。高新软件新城苏宁云著和鱼化寨板块纯新盘先进坊同时获批,先进坊更是仅大半年来,高新绕城高速内区域排名前列入市的新盘,周边在售项目仅有紫薇西棠,也是高新区域内的热销项目。

上周,经开有三个项目获证,分别是正荣紫阙台、瑞和大唐府邸以及融创观塘宸院。其中,融创观塘宸院为融创在城北的排名前列新项目,从拿地到预售仅用了3个月速度,首次获批的是两栋洋房和两栋高层,首次公示均价为18959.53元/㎡,已于4月7日完成登记,562套房源共899组家庭登记,也算是迎来了“开门红”。

另外,瑞和大唐府邸也算是城北“红盘”之一,凭借较低的价格和独有的区域优势引得不少购房者盯着,时隔一年半上周终于再次获证,获批一栋高层、五栋洋房。值得注意的是,此次获批的房源均为不可售状态。

四月来,新项目积极入市,老盘也加紧推新,可见开发商推盘明显积极,由此看来,四月全市住宅供应将会继续加大。

全市成交环比上涨20.7%

从成交来看,上周全市商品房成交量32.4万㎡,环比上涨20.7%,同比下降21.1%。其中普通住宅成交量18.3万㎡,环比上涨1%,同比下降35.5%。

从成交区域来看,沣西新城、航天城、经开成交居前三,沣西新城更是以2.7万㎡的成交量位居全市之首,高新价格继续领跑全市。

创典数据显示,上周西安合计两个项目开盘,共推出212套房源,去化量140套,去化率66%。其中阳光城翡丽曲江推出120套全装修99㎡到148㎡的三室、四室房源,该项目凭借双地铁加持、全装修、低价格等优势,开盘当天认购数113套,去化率高达94%,更是拉高了上周整体的去化率。而另外一个开盘项目中建锦绣天地推出76套小高层和16套洋房,小高层当天认购25套,洋房认购2套,去化率分别是33%和13%。

整体而言,上周西安楼市供应继续回升,成交稳中有增。近期西安楼市依然相当稳定,随着拿证开盘的房源入市,购房者选择空间较大,购房者可以仔细比较,选择最适合自己的房子。

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