首批840套经济适用房价格公布 均价4628元/平

摘要：5月21日，西安市发改委公布了首批次经济适用住房名单和具体价格。百姓家园经济适用房成为排名前列价格备案项目，共有840套经济适用房备案。

2月22日，西安市住房保障和房屋管理局发布《关于住房保障有关问题的通告》：确定在2019年共推出29407套公租房，3849套经适房、限价房，昨天（5月21日），西安市发改委公布了首批次经济适用住房价格。

本次公布项目为易居熙园（百姓家园），共推出5幢楼（4/5/6/10/11幢）840套房源。本次房源面积为44.49-99.41平之间，其中以87平左右和97平左右的户型为主。价格在4204-5014元/平之间，均价4628元/平。

楼盘位置：

百姓家园（易居熙园）项目位于位于长安区郭杜街道，西临文苑南路，南临西外路，东临居安路。

据悉：项目占地232亩，净用地183亩，总建筑面积50.9万㎡，分两期建设，一期建设经济适用房840套约10万㎡，共5幢；二期建设经济适用房500套约10万㎡。项目共配建廉租住房57137㎡，一期配建300套，二期配建500套。

本次推出的5栋经济适用房为一期的4/5/6/10/11幢，共840套房源，毛坯交付，交房时间为预计2019年底。

楼盘周边配套

周边交通线路：

目前项目周边暂无地铁规划地铁，距离现有或在建地铁也有一定距离。距离最近的地铁6号线（在建，预计2020年试运营）纬二十八站约3.5公里，距离地铁2号线韦曲南站约5.7公里。

可乘坐616路、外语学院专线在外语大学南校区站下车向东，311路、321路在小居安村站下车即到。

商业配套情况：

百姓家园自带2.8万㎡的沿街商业，3公里内有华润万家、人人乐等超市，可以满足日常需求。

学校配套情况：

项目自带双语幼儿园和品牌小学。

户型解析

88平2室2厅户型

优点：

整体户型方正，活动区域开阔；

动静分区明晰，居住体验更高；

纯南户型，日照可以有保障；

缺陷：

户型不是南北通透，整体空间无穿堂风；

卧室门朝向客厅或餐厅，私密性有影响；

卫生间空间不算开阔，装修时要侧重功能性；

98平三室两厅户型

优点：

各个空间户型方正，后期空间利用率高；

整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；

缺陷：

卧室作为休息区域，门朝向客厅或餐厅时，私密性一般；

入户门正对卫生间门，设计略有缺陷；

卫生间空间不算开阔，但基本满足使用功能。

众所周知，经济适用住房是政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性住房。这也导致经济适用房的价格远低于商品房价格，所以均价不到5千的百姓家园，价格极具竞争力。

附：西安经适房哪些人能买？如何买？

限价房和经适房要怎么申请呢，贴心的小编把申请指南准备好啦！

申请条件

申请经适房需要具有本市城六区(新城、莲湖、碑林、雁塔、未央、灞桥)及长安区城镇户口，并满足以下条件：

1.家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准：三人及三人以上家庭人均月收入不超过2275元；二人家庭人均月收入不超过2503元；单身人员(含未婚、离异独身、丧偶独身)家庭人均月收入不超过2730元。

2.家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准（家庭人均住房面积低于17平方米）。

3.申请人及其家庭成员在申请前3年内有房屋赠与及转让的、不得申请。

4.申请人及其家庭成员名下有商铺、办公用房的，不得申请。

5.申请人离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满半年。

6.申请人年龄单身应在25周岁以上，且不得超过70周岁。

7.申请人及其家庭成员名下有车的提供购车发票，车辆购买价格不得超过15万元。

8.申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的，注册（参股）资金超过15万元的，不得申请。

申请流程

1、 申请人要到城六区或长安区户籍所在地社区或人才市场免费领取《西安市经济适用房资格申请审核表》；

2、 申请人及其他家庭成员所在单位行政或纪检部门分别审核签字并盖章；

3、 《审核表》填写完毕并盖章之后，由申请人相关证明材料，到市经济适用住房和廉租住房管理中心办理审核手续；

4、 经审核，管理中心将把符合条件的申请人及家庭成员的相关情况通过西安房地产信息网向社会公示，公示期10天；

5、 公示期满后，管理部门将在申请表上加盖“西安市城镇居民经济适用住房购买资格审核专用章”(自批准之日起有效期一年)，申请人可在本市各经济适用住房小区自行选购；

温馨提示：申请人应在公示后两月内领取审批手续，逾期视为自动放弃购买资格。

申请标准

单身家庭可申请购买的经济适用房建筑面积为60平方米，二至三人家庭为80平方米，四人以上家庭每增加一人可增加20平方米，较大不得超过120平方米。