真相|在西安买房和不买房,10年后的差别到底有多大?

买房或不买房

10年后财富差别有多大？

买房

如果是在一个小城市，房子总价50万的地方买房：首付20万公积金贷款30万供20年的话，月供1963，10年后选择一次性还清剩下的20万贷款，房子归自己的。

那么十年的月供总计为1963*12*10≈23.6万。

租房

租这套房子的话：按国内住宅3%的普遍回报率算，50万的房子月租为1250元。由于国家统计局公布的1975年~2011年CPI（消费物价指数）汇总为6.15倍，年均CPI5.7。取整，房租每年增长6%计算，10年房租为：

第1年房租：15000元；

第2年房租：15900元；

第3年房租：16854元；

……

第10年房租：25342元；

则租房人10年房租总计：15000+15900+16854+……+25342=197709≈20万。

但是！从财富上计算

只要房子随CPI增值，买房就是值得的

现实中房价往往跑赢CPI，跑赢银行存款

过去是10年全国大中小城市房价

涨了3-10倍，未来10年呢？

花销

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为谁打工

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房价上涨

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自由度

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安全感

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工作不爽

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住的不爽

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求偶成功率

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在女方父母眼中

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阶段目标

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和另一半

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投资回报

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感情破裂

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入住头等大事

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居住人员

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空间格局

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手续

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公司考虑范围

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