在西安买房,如何选择楼层和户型,看完你就知道怎么选了

对于高层住宅的选择，很多人都会纠结选哪个楼层，高了怕不方便，低了怕遮光，中间怕扬灰，那么到底应该如何选择合适的楼层呢？

买房户型选择讲究多

说完楼层，我们再来说说户型的选择，也是很有讲究的，房子有一个好户型那简直就可以堪称优质！那么，究竟好户型的标准是什么呢？

1、看户型

2、看形状

进深与开间之比介于1:1.5之间比较好。进深过大，开间过小，影响采光通风，房间内会显的比较暗；反之，不利于房间保湿，浪费资源。还有一些户型，比如：手枪型户型、刀把形的户型、三角形的户型、锯齿式的户型、有尖角的户型、走廊式户型，这样的户型，存在严重的缺陷，且寓意不吉，也较好避开。

3、看通透

南北相对两面：采光通风较好；相邻两面：采光通透次之；全是一面，采光通透最差。

4、看朝向

户型朝向较好的是南边，然后选房还要考虑南北，如北方日照不足，优选朝南的房子，南方有些城市太热，可以挑选偏北的房子避暑。

5、看分区

1）功能分区：不同的活动有不同的空间。

客厅用来会客，餐厅用来吃饭，洗手间用于梳洗，卧室用于休息。

2）干湿分区：厨房和卫生间和客厅卧室分开。

厨房和卫生间湿气较重，较容易产生脏污和噪音，应该靠近进户门，远离卧室客厅。

3）动静分区：休闲娱乐和休养生息要分开。

动区：客厅、餐厅、厨房等活动较频繁的区域，靠近入户门设计；静区：卧室、书房、主卫等应该尽量布置在户型内侧。

4）公私分区：整体上有遮挡。

玄关处有遮挡，不能站在门外对屋内一览无余。客厅餐厅等公共空间与卧室等私密空间要有视觉遮挡。

6、看尺寸

户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。相对来说，卫生间在4-5平米，卧室面积在12-15平米左右，客厅面积21-30平米，厨房面积4-5平米。

7、其他细节

1）卫生间不要对着厨房客厅，可以与其相邻；

2）没有窗户的房间尽量不要有；

3）看室内承重墙与非承重强的分布情况；

4）看门口有没有对着电梯；

5）看窗户外侧，上风口有没有污染源：医院、马路、烟囱、菜市场；

6）了解整栋楼的公摊。

总而言之，在看房选房的时候，要留意窗户看通透，选择轮廓看方正，看分区是否满足私密性以及其他条件。买房子时，除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型，这一非常重要的因素。

另外，高层楼房的选择不仅要看整个楼盘的布局，更要兼顾到楼房的布局，无论是传统的板式建筑还是塔式建筑，甚至如今新型的板塔结合，在选择上优劣各有，下面几张图可以教你轻松看懂高层楼房布局，选择较佳布局的楼房。

来源：凤凰房产