全国摇号政策对比 “西安特色”摇号细则何时出台

创典房产 2018-06-06 12:14:38
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最近,备受关注的“南长安街壹号”内定关系房事件进入调查阶段。央视新闻在采访长安区相关部门时得到回应:确有公职人员向开发商打了招呼,介绍关系户购房。这无疑是把“西安楼盘摇号内定”的潜规则给坐实,更是对购房摇号公证制度的一种讽刺。那么西安摇号买房的过程中又有哪些问题值得大家讨论呢?

  最近,备受关注的“南长安街壹号”内定关系房事件进入调查阶段。央视新闻在采访长安区相关部门时得到回应:确有公职人员向开发商打了招呼,介绍关系户购房。这无疑是把“西安楼盘摇号内定”的潜规则给坐实,更是对购房摇号公证制度的一种讽刺。那么西安摇号买房的过程中又有哪些问题值得大家讨论呢?

    为此小编对已进行“摇号买房”楼盘进行了解,在这里给大家简单介绍一下富力白鹭湾的摇号流程。

  富力白鹭湾楼盘摇号买房采用的是搜狐焦点提供的“摇号买房”系统。在摇号前开发商会审核购房者资格,并录入摇号系统。而录入的姓名和对应的电话会作为在线选房的登录账号,购房者需要在摇号前,通过富力白鹭湾公众号登录“摇号买房”系统,确认自己账户是否异常。整个摇号选房过程会在搜狐焦点网视频直播平台全程直播。所有房源通过“摇号系统”一次性摇出,按照被摇出的先后顺序,以20户为一组进行在线选房,每隔3分钟可进入一组,直至房源售罄或全部选房客户完成选房。选房成功后在规定时间内缴纳首付款,否则将视为放弃房源。整个过程购房者可以不用到现场参与摇号,在家就可以完成摇号选房。

  据了解,西安目前摇号选房分为三类:线下摇号线下选房,线上摇号线下选房以及线上摇号线上选房。区别就在于购房者需不需要去现场参与摇号以及选房。但在小编了解的过程中,发现几个问题依然不够明确。

  1.官方权威的统一摇号平台的建立和使用

  没有官方权威的摇号平台,楼盘各自采用商业软件,虽然看上去也很公开透明,但始终不能打消有暗箱操作的质疑。

  2.对刚需的保护或优先摇号的界定

  没有刚需优先的规定和要求,一定程度上也剥夺了刚需群体选好房子的参与权。

  3.摇号中签而不买,浪费资源和机会

  很多购房者对于摇号干脆是韩信点兵,多多益善,或者说叫做广种薄收。每个楼盘都去交资料试试,摇中了再真的去思考要不要掏钱购买,看不上就再转战下一个楼盘项目,这样做无疑会稀释别的购房者的购买概率,也浪费社会资源,侵蚀别人的购买机会。

  正是这些问题,为摇号内幕的成长提供了土壤。想要彻底杜绝,就需要我们尽快出台相应的摇号细则,但摇号对西安来讲还是个新鲜事物,想要完善西安摇号政策,还需要我们对照其他七个实施房产摇号新政的城市,把这些城市的摇号政策主要内容拿出来作以对比分析,也许我们能够得出一些结论。

  通过和其他几个城市的对比,不知西安能否从中找到灵感,从而拿出具有“西安特色”令各方满意的摇号选房细则?

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