西安二环边房价有多高?这四盘给你答案

 随着西安向国际化大都市步伐的快速迈进，城市人口不断集聚增长，也同时在导致着西安市区在不断的扩大。西安楼市如今已经进入三环时代，品牌大盘基本上都聚集在了三环沿线。但是二环内外已凭借其良好的交通、商业配套等因素更显得寸土寸金，因此二环边的房价一直居高不下，谈及此地的房子，更让一些年轻的置业者望尘莫及，事实上房价真的有那么高吗？其实也未必，高者多大10000元/平米以上，但也有在6000元/平米左右的房子，关键是看适合自己的就好。本文推荐4个在二环边的项目，仅供置业者参考。

推荐理由：地铁3号线辛家庙站 签约陕重幼儿园

效果图

动态：林邑3号楼前期咨询，预售证正在办理中。

林邑支持公积金贷款，首付两成，一期房源已经售罄，目前在售二期。

地铁线路：地铁3号线辛家庙站。

环线位置：二至三环

容积率：3.61

绿化率：51.00

项目简介：林邑为西安曲江大明宫置业2015全新钜著，打造东二环低密舒居大盘——林邑。林邑项目位于西安市交通动脉北二环与东二环十字交汇处，辛家庙立交东南角，距离即将开通的西安市地铁三号线辛家庙站约500米。东接浐灞新区，南邻轻工商贸中心，西近大明宫遗址，北接经开区。

林邑项目总占地约81亩，总建筑面积约27万平米，其中涵盖约4410㎡的商业配套。项目容积率3.61，绿化率高达51%，总规划1778户，有9栋18-34层的高层以及1栋17层的小高层组成。

交通图

交通状况：公交线路：164路、16路、230路、241路、2环线、315路辛家庙站下车；地铁线路：地铁3号线辛家庙站。

推荐理由：二环内品牌地产 地铁4号线（ 规划中）大明宫北站 规划15万㎡商业街区、品牌幼儿园

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动态：中国铁建·西派国际花园洋房2、3号楼，仅剩顶跃房源，户型面积197平，总价310万/套。

4月底预计加推地块三大平层，户型面积200平，其他信息待定。

楼盘位置：太华路与北二环十字东南角。

环线位置：二环以内

容积率：3.53

绿化率：35.00

项目简介：中国铁建·西派国际项目是中国铁建地产在西安打造的，项目坐落于西安市城北区域，位于北二环与太华路十字东南角，西临太华路，南临玄武路，北靠北二环，交通便利；项目总占地165亩，总建筑面积53万㎡，容积率3.53，绿化率35%。

项目共分为四个地块，其中DK-1规划为商业，其他三个地块为住宅。项目产品以叠墅、花园洋房、大平层为主；同时包含情景式商业街区、公寓、普通高层产品。

交通图

交通状况：公交：北二环太华路立交站，有2路、17路、22路、104路、245路、309路、517路、523路、801路、36路、38路、209路等众多公交线路通往西安的东西南北。轨交：地铁二号线大明宫西站，距离本案2公里。 规划中地铁4号线大明宫北站。

推荐理由：地铁1号线安远门站 小户型公寓 龙首商业板块

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动态：荣民·宫园美寓在售1号楼，房源面积45-97平，均价9500元/平。

项目地址：城北龙首村未央路北稍门站（安远门地铁D口向北500米）。

环线位置：二环以内

容积率：10.75

绿化率：20.00

项目简介：荣民宫园美寓项目是荣民地产2016年全新的“非毛坯公寓”项目，未央路以北公寓项目的标杆，所在的区域是城北的龙首商业板块，拥有西安城市中央公园——大明宫遗址公园，同时也拥有类似于南门商圈的商业氛围，项目北侧就是荣民集团的佳作——宫园壹号，西安高端的酒店——赛瑞喜来登大酒店，北城全面的商业综合体——万龙百货、印象城、以及盛龙广场。

荣民宫园美寓是优质地段中的独栋建筑，商业、酒店、公寓、办公，多业态组合，功能与价值大融合。产品定位涵盖多种类型，其中1-2层商业，3层独立会所，4-6层预计为品牌酒店、慈善总会团购，7-9层酒店，10-27层非毛坯公寓，28-29预计为LOFT。

荣民·宫园美寓，全西安距离城墙附近的综合性产品；踞未央路城市中轴之上，享受未央大道主干道优势资源，其庞大的商业体量成为驱动北城发展的强力引擎，带动区域经济发展，享都会人文领寓。优享便捷交通，距地铁安远门站仅300米、火车站500米，便捷交通畅达全城，东临世界文化遗产——大明宫国家遗址公园，历史遗址文脉传承，占据北城至高价值领地。

荣民控股集团匠心独运打造，42—97平方米优质非毛坯公寓，三层一挑空独特设计，空中花园盎然呈现，真正实现建筑与自然优质融合的空间领地。

交通图

交通状况：地铁：二号线安远门站交通：26路;33路;36路;37路;39路;107路;117路;202路;228路;236路;266路;506路;509路;511路;519路;600路;601路;609路;618路;705路;708路;717路;719路;723路;912路;游10路。

推荐理由：二环内 自带2.7万平方米底层商业 交通便利 配套齐全

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动态：御笔城市广场1号楼已开盘，面积区间为38-117平，均价6700-7300元/平，预计2018年年底交房，共计2个单元，1-3层为商业，4-32层为住宅，2T7户。

御笔城市广场同时在售3号楼准现房，面积为96平、99平，均价8100元/平，预计2017年年底交房。

环线位置：二环以内

容积率：6.30

绿化率：25.00

项目简介：御笔城市广场（原御笔华庭项目）位于大兴新区核心地带，大兴东路与永泉路交汇处，是二环内仅剩的可成片区开发区域，项目左牵汉城湖生态水景，右揽大兴公园绿色自然，生态环境优越。项目自带2.7万平方米全业态底商，满足一站式便捷生活。此外，项目靠近龙湖MOCO大型商业综合体，餐饮、娱乐、休闲应有尽有，陕师大附小及大兴中学距离项目仅1站之隔，“五纵十横”交通网络，12条公交线路，北接未央经开，南通城西高新，距离钟楼商圈也不远。

御笔城市广场（原御笔华庭项目）总占地26亩，总建面约22万，将精心打造成为年轻一族的理想青春住区，其中自持商业2.7万方，住宅14万方；社区围合式布局设计，规划建设7栋楼，1梯2户，2梯6户设计，户型面积为38-117平米，满足单身贵族到三口之家的不同需求。

交通图

交通状况：公交线路：9路、21路、108路、261路、528路到大白杨站下车即到。