上周西安住宅卖了1894套 城东均价跌破7千

临近年末，部分开发商为了冲刺销量，在价格上有所松动。以城东本周成交均价为例，跌破七千仅为6892元/平。不过，在银行收紧房贷、首付比例增加，银行加息等不利因素影响下，近期西安楼市总体趋于平稳。

美城周报显示：本周西安商品房市场交易呈现了量涨价跌之势，但是幅度均较小。从销量来看，除了住宅销量环比增长之外，其他物业销量均有下滑；价格方面，本周办公物业价格上涨，其他物业价格均下滑之势。

本周西安商品房成交量25.78万㎡，环比上涨4.92%，成交套数2559套，环比上涨9.69%，成交均价10991元/㎡，环比下滑1.06%。

商品住宅成交量20.67万㎡，环比上涨15.17%，成交套数1894套，环比上涨19.87%，成交均价9918元/㎡，环比下滑4.87%。成交备案前三为，万科金域未央，成交22821㎡，套数为195套；融创御园，成交13541㎡，套数为115套；华龙太乙城，成交9295㎡，套数为89套。

商业成交量18619.86㎡，环比下滑19.59%，成交套数130套，环比下滑17.2%，成交均价22658元/㎡，环比下滑0.46%。成交备案前三为，缤纷南郡，成交3708㎡，套数为1套；翰骊国际，成交3571㎡，套数为8套；招商依云曲江，成交1963㎡，套数为11套。

办公成交量13756.76㎡，环比下滑47.82%，成交套数110套，环比下滑60.71%，成交均价14660/㎡，环比上涨57.82%。成交备案前三为，曲江万众国际，成交3831㎡，套数为2套；西安恒大都市广场，成交2169㎡，套数为41套；赛高城市广场购物中心，成交1928㎡，套数为3套。

别墅成交量4261.19㎡，成交套数13套，成交均价20145元/㎡。成交备案前三为，湾流，成交1527㎡，套数为4套；曲江公馆，成交1352㎡，套数为3套；荣德河与墅，成交924㎡，套数为4套。

本周住宅销量城南涨幅较大95.44%，城东跌幅最为明显为16.69%；城西价格涨幅较大为10.48%，城南价格下滑幅度较大，达37.33%。

从成交价格来看，本周高新区成交价格较高，为11688元/平，城东较低，为6892元/平。从全市销售占比来看，经开以21.76%位列排名前列。