4盘1264套房源上线,均价11041元/㎡起!2盘公寓也登

今天，共有4个楼盘开启了线上意向登记，其中2盘的公寓产品也要进行登记选购！有些诡异？

有公寓房源接受登记的是西岸国际花园-西苑和天坛佳苑两项目，前者公寓房源为70年产权，后者由于住宅和公寓同领一张预售证，所以此次公寓需要登记摇号。

纯属个别现象，购房者别被带节奏，情绪把控好！

—— 壹 ——

截止晚6点，排名前列个登记日结束周，仅西岸国际花园-西苑登记人数超过房源数，蓝光公园华府三期即将超过房源数。

1、西岸国际花园-西苑

本次共有595套房源，其中12#楼为220套住宅，均价约11041.83元/㎡；16#楼为375套公寓，均价约14597.1元/㎡。

12#楼：面积约74.86㎡2室1厅1卫户型2套，面积约92.54㎡3室1厅1卫户型62套，面积约93.61㎡3室1厅1卫户型48套。

面积约121.95㎡3室2厅2卫户型30套，面积约122.94㎡3室2厅2卫户型24套，面积约127.28㎡3室2厅2卫户型30套，面积约128.27㎡3室2厅2卫户型24套。

16#楼：面积约43.62㎡34套，面积约43.68㎡2套，面积约44.26㎡36套，面积约44.34㎡34套、面积约44.57㎡17套、面积约44.93㎡19套。

面积约44.94㎡19套、面积约45.22㎡108套、面积约45.24㎡19套、面积约45.26㎡34套、面积约48.69㎡34套、面积约52.91㎡19套。

2、天坛佳苑

共推出320套房源，其中：1#楼138套住宅，两梯四户，均价13607.26元/㎡；2#为182套公寓，两梯13户（土地证为2013年8月），均价16863.43元/㎡。

1#：面积107㎡3室2厅2卫户型33套，97㎡3室2厅1卫户型33套,90㎡2室2厅1卫户型68套，165.16㎡5室2厅2卫户型1套,185.48㎡6室2厅3卫1套，185.32㎡6室2厅3卫1套，165.03㎡5室2厅2卫1套；

2#：面积65.94㎡1室1厅1卫户型126套，57.86㎡1室1厅1卫户型14套，80.46㎡2室2厅1卫户型14套，65.8㎡2室2厅1卫户型14套，65.8㎡1室1厅1卫户型14套（土地使用年限为40年，物业服务费、水、电、气等收费标准按商业标准收取）。

3、翼中心（绿城·高新诚园）

本次推出3#，共96套房源，均价约33059元/㎡。

从产品看，均为大平层，其中：215㎡四室两厅三卫户型88套，330㎡五室三厅五卫户型4套，380㎡六室三厅五卫户型4套。

4、蓝光公园华府三期

本次推出6#楼，共254套房源，均价11527元/㎡。

其中：110.32㎡三室两厅两卫户型64套，110.70㎡三室两厅两卫户型64套，123.52㎡三室两厅两卫户型32套，123.95㎡三室两厅两卫户型32套，133.04㎡四室两厅两卫户型32套，133.50㎡四室两厅两卫户型30套。

—— 贰 ——

此次登记中，不难看到，个别“僵尸盘”开始复活了，楼市的理性也应该回来了。

其实，当下真正的黑马是那些单价12000元/㎡左右的楼盘。而最近成交均价的略微回调，也能说明低价房源比较受到购房者的青睐。

最近后台不少粉丝会问：啥时候才是好的买房时机？

其实不同的市场机会下，有不同的买房策略，就拿西安来说，最近的较佳购房策略是“算价差、选红盘”。

随着一手新房限价有略微的松动，一二手价差逐渐缩小，价差红利逐渐消失，过去的买房策略显然已经跟不上当前的市场。

市场变了，我们的购房策略也要转变。

当前市场是比较适合刚需挑选的时候，静下心来，喜欢的新盘去摇号，喜欢的二手多挑选，也不必急于上车。

只要是购房需求，该买还是要买，一套房都还没有，不要去学人家抄底。

刚需多关注在发展期的板块，谁都不知道市场何时反转，但这些板块的内在价值依然在不断提升，价格一定会围绕价值波动。

编辑=周鑫  编审=徐红