西安楼市交易量大涨229%! 浐灞1.2万/㎡洋房开盘再被抢

西安特价房 2018-02-06 17:58:31
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2月1日和2日,西安物价局连续两天做出商品住房价格调整公示项目名单,共涉及43个项目,精装项目有6个,37个毛坯项目,共计2120套房源,合计面积为18.5万㎡,43盘均价为10310元/㎡。

一、楼市政策

12018年两批价格调整公示连续两天公布

2月1日和2日,西安物价局连续两天做出商品住房价格调整公示项目名单,共涉及43个项目,精装项目有6个,37个毛坯项目,共计2120套房源,合计面积为18.5万㎡,43盘均价为10310元/㎡。

2西安房管局暂停西安珠江投资公司有关业务

二、西安共成交3块土地 融创中国再拿长安新地块

上周,西安共成交3块土地,分别为长安、城东、城北三个区域,其中长安的为融创中国所竞得,也在各业界同行预料之中。从容积率来看,基本处于正常水平,后期可能会以高层产品为主。

三、12个项目获得销许 5600余套房源上市

据统计,2018年第5周(1.29-2.4日)共有12个项目获证,较上周持平,新批商品房房5628套。从本周拿证项目的列表中可见,本次获证项目所推房源主要集中三室、四室的改善户型,可以说,本周所推房源适合近期考虑改善的购房者。其次,本次获证项目城区主要涉及到浐灞、曲江以及高新几个城区,为打算买这几个区域的购房者选择;最后,另外,从近期的获证楼盘来看,基本都是品牌楼盘开发的项目。可见,随着市场的不断深化,越来越多的品牌盘将占据市场,从而也提高了整体的品牌实力。

四、西安楼市交易量55.81万平米 大涨229%

西安商品房共成交面积55.81万平米,环比上周大涨229.85%;在价格方面,西安楼市整体均价为10805元/平米,环比下降7.94%,从走势图中可见,西安商品房市场整体仍延续“量升价降”的态势。从近期楼市表现来看,以天地源万熙天地为代表的一批高性价比楼盘被购房者所关注,也侧面反映了人们购房理性的回归,加上政府的政策限制,后期市场仍将呈现价格趋稳的态势。

五、浐灞认可度不断提高 湾流开盘洋房售罄别墅仅剩2套

根据统计,西安目前有5个项目开盘,整体开盘当天销售(即去化率)一般,不过,从湾流项目来看,洋房和别墅项目由于价位较低,且周边环境和发展较好,备受改善购房者关注。目前西安房地产市场正处于相对于稳定的阶段而这段平稳期刚好为许多还未来得及挑选房子的购房者提供了一个缓冲时间,在此,建议刚需购房者还是挑选合适的房子,越早买还是越好!另外,随着农历新年的到来,返乡置业也将成为楼市焦点,各位返乡置业的购房者可多关注一些市场情况,进行了解相关政策和项目,并提前准备好相关资料方便买房。

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