95批备案价出炉,高新少有新盘苏宁雲著均价17638元/㎡

西安市第95批备案价出炉，又一次引起全市关注，继华润悦府、万科翡翠国际后，又出现一个价格被深度“调控”的项目。而本次，高新区苏宁项目以17638元/㎡的备案价引起全城瞩目！为什么这么说呢？因为这三个项目都存在一个共性 “品质高、地段好、价格低”。

地段加持，价格何以呈现？

纵观高新区整体市场，区域自身的价值毋庸置疑，作为西安重点打造的高新产业地带，拥有着无穷潜力；同时住宅供应短缺、在售项目可选择较少，也造就了如今市场的火热态势，因此当苏宁置业于软件新城拿地的消息一经放出，便成为了众多购房者瞩目的焦点。

从苏宁置业正式宣布落子高新起，大家对于项目最终价格的猜测从未停止。今年3月21日高新“地王”横空出世，楼面地价“13482元/㎡”再次印证了这片区域的超高价值，高额的土地成本下，计算融资成本、税费、建安成本、财务费用、开发商利润等，其入市价格将轻松突破2 .5万元/㎡，而与其一路之隔的苏宁项目又一次成为了大家讨论的焦点，项目入市在即，很多人都做好准备迎接一波“高价”的到来，但是没想到，苏宁竟然以17638元/㎡这样亲民的价格入市，震惊整个西安市场。

500强企业环绕，寸土寸金

苏宁项目3公里范围之内，拥有环普产业园、西安国家数字出版基地、中软国际万人基地、软件新城、锦业路、华为西安研究院、蓝晓科技园等产业价值高地，产业园区高密度聚集。

其中，高新区软件园，拥有世界500强企业33家，中国软件百强企业 40家，IBM、华为、阿里巴巴、大疆、科大讯飞等科技巨头均在此设置研发中心，企业总量达到2200家，区域中高收入群体多达约18万人。

在这个寸土寸金的软件新城，苏宁置业项目作为区域内即将发售的住宅项目，其价值可想而知。

多核配套 焕新城市

好的产品必须有好的配套环境和交通，高新国际会议中心、陕西省图书馆新馆，都在约700米之内，轻松步行，可达城市级公共会展休憩区域。，软件新城小学一路之隔，自建5400㎡12班制幼儿园，三级儿童专科医院高新儿童医院，为孩子提供优质成长空间。坐拥昆明池、云水公园、高新湖公园、沣惠渠夜光走廊公园等重点景观，打造时尚人居新体验。

近揽绕城高速、西三环，通过环线可快速进入城市的各个区域，科技二路、四路、六路直连高新一期腹地。周边有多条轨道交通线路规划，未来云轨开通之后，可与三号线、六号线等多条地铁线路换乘，同时云轨也将贯通三星城、高新CID、软件新城，实现三座产业高地之间的无缝对接。

35万㎡苏宁广场，项目专属配套。

西安苏宁广场是一座35万m²的大型商业综合体，内部集购物、休闲、娱乐、餐饮、写字楼、商务酒店为一体，邀请国际先进建筑设计『PHA·湃昂』量身定制，将打造西安高新区全客层、全业态、全智慧、全服务的一站式精品时尚潮流购物中心。业态整合苏宁易购、苏鲜生、苏宁红孩子、苏宁影城、苏宁体育、苏宁极物等自营独有优势资源，集结国际、时尚零售、餐饮美食、休闲娱乐、配套体验等业态，打造高新商业地标。

苏宁高新项目将于近期取得预售证，意向购房者，可于近期前往苏宁智慧生活体验馆参观了解，地址高新区软件新城云水一路与天谷五路交汇处，咨询热线：400-032-4608 转 397661。

小助理有话说：

扫描下方二维码，即可添加“拼房帝”小程序及“血拼西安楼市”公众号，如需了解更多西安楼市资讯，添加“小助理”微信（ID：xuepin_xiaomei），备注“加群”，即可进入购房交流群答疑解惑撩助理哟。