怕房价跌想卖房的西安人,也许应该等一等……

喜闻乐健 2017-09-14 14:45:00
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昨天西安发布了“史上最严”限购令,马上有伙计问我:哥,我有几套房子,最近要不要卖掉两套? 伙计说,现在国家对楼市调控得凶,害怕房价跌。据说,北京房价已经跌到2016年年底的价格了! 作为一个体育爱好者,我用专业的分析驳斥了他。 卖房有一千个理由,比如,想换个更牛更上档次的楼盘;比如,看不惯小区物业;

昨天西安发布了“史上最严”限购令,马上有伙计问我:哥,我有几套房子,最近要不要卖掉两套?

伙计说,现在国家对楼市调控得凶,害怕房价跌。据说,北京房价已经跌到2016年年底的价格了!

作为一个体育爱好者,我用专业的分析驳斥了他。

卖房有一千个理由,比如,想换个更牛更上档次的楼盘;比如,看不惯小区物业;比如,对隔壁老王不满意;比如,想让娃儿上学更方便……

但是!!!

理由绝不应该是担心房价要跌。

我是这么分析的——在去年那波房价上涨中,涨得最多的是北上广深等一线城市,西安房价迟迟不动,最后才不情愿地涨了一点儿。没有暴涨,哪儿来的暴跌?

说个事儿。

最近,一个采访全运会的记者朋友从天津刚刚回来。他告诉我,这次天津全运会期间,所有去采访的媒体、运动员、组委会官员,都被安排在东南城区的一个村子里住。

对,就这个村儿。↓↓↓↓↓

懂行的马上知道了。这应该是全运村吧!

没错。住在这里的,除了记者、官员、志愿者,还包括孙杨、傅园慧、宁泽涛这些大牌明星。别以为他们会搞特殊化,一旦来了全运会,基本上都得在村里过集体生活。

全运期间,所有媒体记者就在这里生活工作,不住都不成

知识点:

天津全运会是全运会历史上第三次设立全运村,全运会历史上排名前列次设立全运村是2009年的济南全运会。

按规定,全运会一开,明星们都得去村里住!那么你说,这儿的楼盘能不火吗?

朋友告诉我,天津全运村周边的楼盘,在全运会运动员入住前两年半(这里划时间重点,你懂的)就已经热销了!

一些楼盘开盘排名前列天,就引发争抢,并完全引爆了天津房市。

而在全运会期间,据说洋房已经炒到了5万一平,高层也接近4万一平了,这个价格在天津已经算是高端住宅了。

全运村洋房。据说,央视记者在此驻扎

其实,房价,就是全运会经济最显著的一个标识。

中华人民共和国全国运动会简称“全运会”,是国内水平较高、规模较大的综合性运动会。全运会的功能不仅仅是展示一个四年周期内国内体育的运动水平,同时也可以在一定程度上盘活一个城市的经济,特别是楼市。

我们看看全运会的历史吧——六运会带来新天河,九运会带来新羊城,十运会盘活南京河西,十一运会济南奥体版块焕发生机,十二运会沈阳浑南新区展现活力……全运会对城市和区域价值的提升,有目共睹……

说人话就是——房价要涨!

扯了半天,跟咱西安人有啥关系?

重点来了——四年之后,全运会将首次来到中国中西部地区的陕西,十四运会主场馆区目前已经确定为位于西安市区东北角的国际港务区,主场馆区确定了,并将于年底全面开建!只是,十四运会的全运村目前还没有任何消息,哪一家楼盘会“中标”也不知道。

不过,从距离和位置上考虑,全运村设置在港务区附近的浐灞区域的可能性或许更大一些。

目前,西安楼市部分楼盘已经冲破万元大关,高新和曲江更是不少楼盘都已经达到均价数万元每平米。

按照全运会炒热区位经济的逻辑,那么,四年之后,西安的房价会是什么样?浐灞会不会像高新和曲江一样,迈入西安房价较高的区域?想到这里……

我觉得问题也许要换成——

何况,政府的大西安建设刚刚起步,也是我看好西安房价的理由,这不,阿里巴巴、京东都往西安跑呢嘛!

当然,免责声明还是要有的——谁都没法预测房价。而且,房子是用来住的,不是用来炒的。还是那句话,无论买房、卖房,都要根据自身实际需求来规划。仅仅因为害怕房价下跌就卖房,想着跌了以后再买回来住的亲们,万一到时候吃亏,别说哥没劝过你。

喜闻乐健 

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