价值爆点!地铁14号线这些盘获利,哪家最值得入手?
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7月2日,西安地铁三期迎来了正式批复,其中包括地铁14号线,根据规划,该路线串联北客站、浐灞生态区大学城、国际港务区以及2021年全运会主场馆,建成后将与在建机场线实现贯通运营。
具体信息
起终点:北客站—贺韶村
线路长度:13.8公里
站点(工程名):尚贤路、大学城站、辛王路、体育中心、双寨、三义庄、港务大道、贺韶村,共计8站8区间。
和其他地铁路线相比,地铁14号线的意义尤为特殊。
这条铁路线经西安北客站直达西安咸阳国际机场,东端连接西安奥体中心,是2021年全运会最重要的交通轨道,届时为配合赛事的顺利启动,政府将在节点前保障该路段实现通行。
(西安奥体中心效果图)
同时,为了加强与主城区的联结,地铁14号线将与地铁2、3、4号线实现换乘,呈十字形交叉路网,竣工后能有效改善区域内市民的出行方式,带动周边经济发展。
北客站、奥体中心、主城区……地铁14号线连接多个重要板块,其潜在的居住价值不言而喻。
下面,小编将对沿线楼盘进行搜集和整理,希望对广大购房者有用。
从沿线的楼盘可见,这些项目绕站点呈零星分布状态,其中有碧桂园、华润、绿城等大品牌,楼盘的价格在9300元—20000元/㎡之间,刚需改善都有,对应了不同群体用户需求。
1、华润置地未来城市
距离地铁14号线体育中心站约800米。
华润置地未来城市位于西安奥体中心南侧,西临灞河,距建成的地铁2号线双寨站约2公里,加上正在建设中的14号线,称得上真正的“双地铁盘”。
项目占地面积253330㎡,建筑面积599887㎡,容积率2.5,绿化率35%,产品规划涵盖高层、洋房、星级酒店、品牌幼儿园、集中商业街区和社区商业中心,物管由具有一级资质的华润物业承接。
据了解,西安奥体中心由华润代建代运营,这里以后将会被建成集体育、会展、文娱、购物于一体的公共活动中心,楼盘的投资潜力较大。
目前,这个项目最明显的缺点就是周边发展不完善,商业配套缺乏,对购房者来说,自住较为不便。
2、碧桂园凤凰城
两侧近邻大学城站和辛王路站,均两站路距离。
碧桂园凤凰城位于北三环北辰立交往北500米路西,处在未央大学城板块,周围文化氛围活跃,大学人才聚集。
在交通方面,碧桂园凤凰城直面东二环北延线北辰大道,直通二环、三环,周边紧邻14号线大学城站和辛王路站。
附近有315路区间,316路区间,705路,728路,328路,319路,318路等多条线路环绕,交通还算方便。
碧桂园凤凰城占地约1200亩,容积率1.8,规划有高层、小高层、洋房、别墅以及大型商业。社区内规划建设一所品牌幼儿园,同时引进建设陕西师范大学凤凰城小学、凤凰城中学,教育资源是项目的一大亮点。
在2018年度房企项目销售榜-销售面积TOP100,西安碧桂园凤凰城销售面积76.8万㎡,位列全国TOP4,是西安主城区项目销售面积之冠。从数据和排行而言,这个项目还是值得信赖。
3、绿城西安全运村
距地铁14号线体育中心站约3公里。
绿城全运村位于杏园立交与迎宾大道交汇处北向,属于全运会配套工程,承建方为绿城,为全国第四个全运村,在2021年全运会赛事启动之前,项目周边配套将会逐一完善。
在项目东侧为地铁3号线新筑站,南向为地铁14号线体育中站,虽然离站点有一段距离,但作为奥体中心最火的楼盘之一,还是值得一提。
现阶段,项目商业配套相对欠缺,最近的奥特莱斯距其4.5公里左右,距离砂之船奥莱约7.5公里,乘坐3号线务庄站下车即到。
教育方面,北面800米就是陆港排名前列幼儿园,1公里是西港学校,向南约3.5公里是陆港1小,东南方向3.5公里是陆港2小,此外,绿城全运村还留有两块教育用地,规划有两所幼儿园、一所小学、一所初中、一所高中。
据了解,全运村最近一次开盘,均价13098.36元/㎡,价格较前几次略有上涨,对于在区域内投资,短期内不住的用户可以考虑一下。
4、铭鸿中心
距地铁14号线北客站约800米。
项目位于西安市未央区建元路与元朔路十字东南角,紧邻北客站。周边商业、教育、医疗等配套齐全。约3公里范围内,商业有大明宫建材市场、汉神百货、熙地港;学校有西航三校、八十五中;医疗有西航医院。
项目占地27400平方米,建筑面积为180000平方米,目前3号楼已取证 毛坯均价仅为10361元/㎡,7月6日线上登记结束,256套房源421人登记抢购,284人通过,销量还算可以。
根据以往数据,这个项目推出的房源户型多在120平米以上,虽然均价一万左右,但总价高。
5、汇悦城
距离地铁14号线港务大道站约800米。
汇悦城位于西安国际港务区港务大道3号,南起广汇路,北至向东路,西临港务大道,东接港务中路。距离地铁3号线较远,距离规划中的地铁14号线港务大道站较近,周边的公交车有3条:港务环线、248路、233路。
很多购房者看好这个项目的性价比,价格一万左右,社区配套商业、幼儿园,且有地铁经过。
但不可忽视的项目周边配套欠缺,短期出行、居住可能受影响。
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