赶紧收藏!西安下半年45个纯新盘的第一手资料

搜狐焦点西安站 2019-06-12 09:22:36
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

据西安楼市情报不完全统计,下半年西安共有45个全新盘入市,其中浐灞以11个项目领跑全市,沣东、沣西下半年也将成为供应主力!

说时迟那时快,2019年上半年即将结束!

展望下半年,西安将有哪些项目入市?是刚需还是改善型买家“主   场”?别急,都为你整理好啦!

事不宜迟,赶紧来看看西安下半年将有哪些纯新盘入市?

45个纯新盘助力未来6个月

据西安楼市情报不完全统计,下半年西安共有45个全新盘入市,其中浐灞以11个项目领跑全市,沣东、沣西下半年也将成为供应主力!

》》》》点开看大图哦~

这29个纯新盘,主要有以下四个特征:

①  浐灞新增11盘、西咸新区新增9盘

下半年或入市的45大纯新盘中,位于浐灞的有10个,沣东、沣西共9个,高陵1个。城西、城南等主城区仅有1-2个新项目,城东甚至为“0”。由此可见,浐灞、西咸这样的外扩区域新盘占比高达60%。

很明显,主城区如高新、城南等热门区域土地供应变少的情况下,西安纯新盘“版图”已“外扩”,沣西、沣东逐渐成为新盘“主战场”。

②品牌房企依旧“霸屏”  碧桂园3大新盘亮相

从纯新盘品牌来看,一线知名房企依旧是纯新盘的“主力军”,其中,碧桂园3大新盘碧桂园国湖、碧桂园雁南府、碧桂园珑悦将纷纷亮相,其中,碧桂园国湖已率先进行了价格公示,价格为16955-39000元/㎡。除此之外,中南、融创、金茂都将有纯新盘面世。

③ 产品规划上 洋房、小高层占比超50%

从这些楼盘中我们可以出,从已知的产品规划中发现,33个纯新盘中有16个以洋房、小高层为主,甚至出现多个超豪级产品,如融创曲江印、阳光城檀府。

如今西安楼市“改善风”盛行,不少纯新盘在产品的规划上都偏向改善一族,2019年下半年入市的纯新盘也延续了这一“作风”。

④ 下半年房价预计1.5万元/㎡以上

在这33个纯新盘中,由于产品的升级,多以洋房和小高的改善产品为主,外加上精装的普及,随之而来的就是房价的不断攀升。无论是从已公示的项目价格,还是这些纯新盘周边项目价格对比,价格或都在1.5万元/㎡以上。如碧桂园国湖洋房价格都在2万+。

6月或入市的纯新盘第一手资料

纯新盘向来关注度比较高,因为对于很多购房者而言,纯新盘“低开高走”,优惠、价格都是“最佳时机”。

下面我们来看看6月随时可能爆发的纯新盘一手资料,供您置业参考。

1.苏宁雲著御澜湾

苏宁雲著御澜湾位于高新区云水一路与天谷五路东北角,预计近期就会首次开盘,首推100-170㎡精装高层,容积率2.8,楼间距140米,参考均价18000-20000 元/㎡。

项目紧邻高新软件新城,周边产业环绕,近十万高知人才聚集,但符合这类人群需求的楼盘较少,苏宁雲著的出现,解决了这一问题。而且小区自带35万方商业综合体——苏宁广场,解决片区内的消费需求。

在教育上:项目自带5400平幼儿园,与软件新城小学一路之隔,且有规划中的高新第四初级中学名校加持;

在环境上:有云水公园(已开园)、高新湖公园(规划中)、沣惠渠夜光走廊公园(规划中)、昆明池(已开园);

在交通上:与西北首个云轨与项目无缝对接。

2.恒志云都

项目位于碑林区青龙路与西延路交汇处东南角,曲江、城东、城南三大区域交汇处,属于青龙寺板块,地段成熟。

总占地5.1万方。项目预计总户数2002户,规划为高层,超高层,高层33层,超高层47层。绿化率约37%,容积率5.51,定位中高端产品,内部配有品牌双语幼儿园,3000㎡会所。

交通:附近有地铁3号、4号、5号线(在建)太乙路站;

教育:铁五小学区,附近还有铁一中分校、曲江一小;

3.紫薇·铂樾府

项目位于西咸新区沣西新城白马河路中段、沣西实验学校东侧。

该项目是紫薇地产在沣西新城重磅打造的全龄化精品社区。项目总占地面积约3万㎡,总建筑面积约12万㎡,规划涵盖花园洋房、小高层、高层等品质产品。

交通:地铁十一号线(统一路站),距离一号线三期(白马河站)不足2公里,距离地铁五号线二期(中央公园站)约5公里

环境:5000亩中央公园

教育:沣西实验学校一墙之隔,周边有沣西新城实验幼儿园、沣西第一小学、西工大启迪中学

4.招商雍景湾

项目位于西咸国际文化教育园学苑五路与中央大街十字西南角。

项目占地约68.8亩,规划地上总建筑面积约10.1万㎡,容积率约2.2,产品以低密精装修高品质住宅为主。共计规划有12栋楼,其中2栋25层、1栋23层、1栋22层、6栋16层、1栋14层、1栋1层,总户数648户。户型为约139㎡3室2厅2卫和约159㎡4室3厅3卫,南向五面宽。

教育:文教园第一中小学、文教园第二中小学、西咸新区国际教育学校(涵盖幼儿园、小学、初中、高中、大学预科)

环境:沣河生态公园、大西安中央公园、沣滨水镇、沙河健康公园等

配套:诗经里、华侨城欢乐谷

5.碧桂园国湖(现房销售)

项目位于西安市高新科技路西段镐京大道与汉池一路交汇西北角。

项目总建筑面积为388974.04㎡, 占地177亩。产品以小高,洋房为主,容积率仅为2.5,整个小区由19栋小高层、6栋叠拼、12栋洋房、 3栋大平层组成。

项目价格已公示,预计近期推出:

(3#、5#、8#、9#)精装小高层面积117-153㎡,价格17500-29050元/㎡; 

(6#、7#、10#、11#)毛坯6层面积164-188㎡,价格24000-39000元/㎡。 

(1#)精装洋房面积126-152㎡,价格15000-18260元/㎡;

(4#)毛坯小高层面积151-272㎡,价格22000-32550元/㎡;

教育:沣东第六幼儿园、项目自带幼儿园、沣东第六小学,沣东第六中学,沣东第二小学,高新一中沣东学校,中加国际学校

环境:昆明池遗址公园、沣东农博园、沣河湿地公园、镐京观

交通:地铁3号线延伸线、地铁5号线

总结:对以上今年要推出的重点全新项目,大家最看好哪个?最期待哪个盘面市?房价又会如何呢?欢迎大家在文章末尾留言讨论!

来源:西安楼市情报

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。