占位优越,TOP级人居作品,高端置业新选项?

城市发展到一定能级，城市外扩和资源外溢成为必然。

在空气污染、交通拥堵等“城市病”的严重影响下，在居所选择上，考虑环境的生态性和配套的品质感，成为必要条件。

尤其是高端改善人居的外溢，在西安已经形成了一条清晰的脉络，高新、曲江、浐灞之后，沣东新城成为高端置业的“下一站”。

从自然禀赋、资源条件、空间等看，要说哪个板块可以承载城市未来的发展方向，占据着生态、文化、产业、交通、配套等先进资源的，非沣东新城莫属。

说到沣东新城，对于其未来，在2017年时曾有一个非常令人憧憬的描述：高新的繁华、曲江的生态。聚集西安两大明星板块的气质综合。

▲大西安新中轴示意图

这样的描述，既接地气又很直观，对比性很强，让人印象深刻。那么，凭什么说沣东新城的未来会这样呢？

首先，是自然条件。

历史上周秦汉三朝文化遗存丰富，沣河、昆明池、丰镐二京、阿房宫遗址等，这些高级文化遗产，是城市的宝贵发展资源，可以做一篇价值性极高的大文章。

沣河是《诗经》的发源地之一，是一条历史悠久的文化河，南北穿越沣东新城境内，串联起周王朝丰镐两都遗址和昆明池，其价值不低于曲江池之于曲江、灞河之于浐灞，它们的现在就是沣河的未来。

▲诗经里小镇实景图

其次，是规划定位。

沣东新城原属西安，是西咸新区五大新城中发展最早、基础较好的新城，在迎来新一轮发展之际，区域根据历史文化风貌、城市基础，规划了“一轴两带五板块”发展格局。

在现代城市建设上，迎来了重点建设的“大西安新轴线”，科统区现代时尚、昆明池文旅板块生态休闲，以及重点打造的“西安沣东文旅融合示范区”也奠定了其现代大西安新中心的核心承载区、城市超级新区的地位。

▲昆明池实景（图源网络）

第三，是发展现实。

从2017年时的规划发展方向确定、重大城市发展产业纷纷落地，沣东新城在过去三年多里，城市价值的不可复制，区域红利不断兑现。

“两横三纵”的道路布局，“两横”镐京大道、沣东大道，“三纵”丰镐大道、沣河东路、复兴大道的建成通车，“大西安新中心新轴线”已然形成。

中国国际丝路中心、华侨城文旅项目、西安国际足球中心、保利国际广场综合体、地铁16号线等项目的陆续动工，地铁5号线即将开通，沣东新城发展将进一步提速，引领区域价值提升。

▲西安国际足球中心效果图

如果说，城市的繁华，提升了就业、购物、休闲的便捷性和生活品质的提高，那么，生态资源的独特价值，则在未来将是越来越稀贵。

随着城市建设的推进，多个重点项目陆续建成，沣东新城已进入到价值兑现期。尤其是生态环境治理的进一步加快，多个湿地公园、遗址保护区及文旅项目的建设，沣河高端生态居住区正在快速形成中，从而成为高端置业外溢的新选择地。

▲沣水云间区位图

目前，在沣河沿线多个品牌房企开发的中高端项目，高层产品均价在1.8-2.3万/㎡；低密洋房、叠拼等，均价在2.4-3万/㎡。在最近的土拍市场（8月底），沣河边成交的一宗居住用地，亩单价已在1418万/㎡，楼面价超过1万/㎡。

▲沣水云间鸟瞰效果图

这其中，沣东城建开发的沣水云间项目，无疑是价值高地，终极置业优选。

1、择址占位优越，生态价值极强。位于沣河东岸，紧邻沣河湿地公园一期、诗经里小镇、镐京遗址公园，北侧是欢乐谷和欢乐海岸，南侧紧邻周文化博物馆、西咸沣东文化中心、西咸新区图书馆，占据自然生态、文旅度假等城市稀缺资源，生态价值极强。

▲华侨城欢乐海岸示意图

2、地铁教育医疗，城市配套优渥。双地铁加持，2020年底前通车的地铁5号线（欢乐谷站），和在建中的地铁16号线一期（沣东小镇站距项目约200米）；此外，距离高铁阿房宫站车行约10分钟，镐京大道BRT快速干道，构成了项目快速便捷的出行体系。

区域有沣东六小、六中、中加国际学校、高新一中沣东中学、沣东新城排名前列学校等，满足孩子多元教育需求；陕西沣东国际医院、西安医学院一附院沣东医院等，为家人健康护航。教育、医疗资源丰富，未来可就近享有。

▲西安沣东中加国际学校实景图

3、天赋低密属性，大师团队匠心筑就。因毗邻沣河生态及紧邻镐京遗址公园，整体区域风貌有严格要求，该项目也限高，以低层建筑为主，因此也使得其成为大西安稀缺的超低密项目。

项目联袂业界先进的山水比德、基准方中大师团队，共同匠心雕琢。取境东方美学和山水意向，融合诗经文化和现代建筑艺术美，赋予建筑、园林、生活更多国际理念与东方意境。

基于上述因素，随着城市建设的加快，呈现度越来越高，处于沣河生态景观带居住核心区的沣水云间项目，自推出以来就备受高端置业人士的密切关注，其市场地位进一步提高，销售态势稳中趋热。

产品以叠苑、洋房、宽幕平层为主打，户型建面约187-393㎡。无论是建筑形态还是面积段，都着力打造高品质纯粹低密的高端改善型产品。

▲沣水云间·云舍效果图

其一，打造稀缺的滨水低密住区。沣水云间是沣东城建倾力打造的“雲系”TOP级人居作品。项目一期占地139亩，容积率仅1.45，为区域内较低，是真正意义上的高端改善型住宅产品，也是城市宜居的终极居住佳品。

▲ 沣河生态景区实景图

其二，南北通透，双向揽景大宅。在户型设计上，以大横厅、大阳台展现城市先进人群居住舒适度，南北双向揽景大宅，从空间尺度、居住舒适性上较大限度拓宽户型通透感，契合城市高端人居对自然生活的精致需求。

▲沣水云间·云舍效果图

其三，干热岩采暖，节能环保。这是一种零排放、低能耗、分布式、可再生的节能环保型供热新方式，冬季供暖温度可达23℃以上，供热过程没有氮氧化物和二氧化碳排放，环保价值十分明显。

其四，责任国企，匠心倾著。沣东城建公司成立于2010年，目前已经形成高端居住楼盘开发、文旅小镇建设与城市运营三大主营业务板块。十年间，与沣东新城携手共进。

目前，沣水云间新一批产品的较新备案价已经公布，5层高的多层产品面积区间为224-297㎡，7层高的大平层产品面积区间为274-393㎡，备案均价为28900元/㎡，主力价格区间27000-28000元/㎡，引发了市场聚焦和对产品及区域的进一步关注！

▲沣水云间实景图

价格是价值的反应，这样一个占位沣东核心区腹地，占据自然生态、文旅度假等城市稀缺资源的住宅项目，放眼大西安都是屈指可数。

令人惊喜的是，沣水云间项目营销中心现场目前推出了更多购房优惠政策，欢迎感兴趣的朋友致电咨询或亲自前往了解。