西安15盘2949套房推售,买房时机到了?

8月伊始，西安楼市就一改7月“冷冷清清，凄凄惨惨戚戚”的局面，预售证发放开闸，房源批量供应，登记平台也就“热闹”起来了。

上周（7月29日-8月4日）以来，仅西安城六区登记平台就有12盘相继接受了意向登记。

其中，合能枫丹唐悦、龙腾万都汇、湾流、阳光城翡丽曲江、金辉·世界城、华润置地·悦府、枫林九溪、绿城西安全运村、康桥·悦蓉园、龙湖紫宸、融创东方宸院等11盘拿到证即登记。

截止目前（8月3日18:00）正在登记的7盘，华润置地·悦府、枫林九溪、融创东方宸院、金辉·世界城、龙湖紫宸、湾流。其中，湾流的登记人数还逡巡在起点附近，123套房源仅有5个登记；融创东方宸院洋房登记人数也未超线。

此外，本周主城区+西咸新区有15盘获证，新批住宅房源2881套。开盘方面，由于供应和意向登记的原因，本周有7个项目开盘，入市房源1249套。

西安主城区本周（7月29日-8月4日）共有17张预售证获批，其中有13张是住宅，新批住宅房源2881套。其余是商业、办公和车库。

具体获证信息如下图所示：

西咸新区本周预售证发放与主城区相反，仅有一个项目获证，位于泾河新城的黄冈学府城。

沣东新城的碧桂园·国湖是上周六（7月27日）拿的预售证，我们在上周五统计的西咸新区拿证的楼盘，所以没有及时释放消息。

目前，碧桂园·国湖1#、3#、5#、8#意向登记结束，299套房吸引了630个家庭申请登记，最终核验通过455个，将摇号开盘，开盘待定。

户型面积有：126-139㎡三室两厅两卫户型175套，143-152㎡四室两厅两卫户型126套，均价18473元/㎡，具体一房一价。

碧桂园·国湖是沣东排名前列现房销售项目，容积率2.5，产品以小高层、洋房为主，定位新中式风格湖居作品。

黄冈学府城9#楼为17层的小高层，装修房，户型面积为82-119㎡，2梯4户，均价11000元/㎡；

该盘于今日已经开盘，目前仅剩2套119㎡的房源（因为销售动态实时变化，具体以售楼处较新消息为准）。

本周共有7盘开盘，主城区有3盘，西咸新区有4盘，总共推售房源1249套。

其中4盘摇号，分别是阳光城·丽兹公馆、科为·瑞府、中南·青樾、绿地新里城兰亭公馆；蓝光公园华府、君合天玺登记不足流摇，黄冈学府城属于不限购区域。

1、阳光城·丽兹公馆：7月27日摇号，15#楼，户型面积139-143㎡，均价13005元/㎡。

推出了210套房，最终核验人数505个，摇号开盘，于7月31日选房。

2、科为·瑞府：7月27日摇号，8#、9#楼，户型面积95-130㎡，均价13275元/㎡。

推出了345套房，最终核验人数490个，摇号开盘，于7月31日、8月1日选房。

3、中南·青樾：7月26日摇号，12#楼，户型面积101-125㎡，均价13327元/㎡。推出268套房源，最终核验人数1082个，摇号开盘，于7月30日选房。

4、绿地新里城兰亭公馆：7月27日摇号，10、11#楼，户型面积97-126㎡，均价12658元/㎡。

推出256套房源，最终核验人数2527个，摇号开盘，于7月31日选房。

5、君合天玺：推出7、8#楼，户型面积76-100㎡，均价11177元/㎡。推出38套房源，仅有最终核验人数7个，自行组织开盘。

6、蓝光·公园华府：自行组织开盘，推出22#、23#楼，共64套。均价洋房14876元/㎡。

7、黄冈学府城：不限购，自行组织开盘，推出9#楼，户型面积为82-119㎡，均价11000元/㎡；该盘于今日（8月3日）已经开盘。

本周7月与8月正式交接，7月公示的40余个楼盘，共12633套房源，我们统计了已备案但还未开盘的项目还有30个，共计9774套房源。这近万套房源将在8月陆续释放。

实际上，刚进入8月的前几天，就已经有大批量的房源相继拿证，拿证即上线登记，短短几天时间，就已经有10余盘推售。

截止目前（7月29日-8月3日）西安城六区+沣东新城已经有8000余人进行了意向登记，仅有康桥·悦蓉园超过千人，有1535人申请登记；

阳光城·翡丽曲江推出的2栋楼共462套房源，因为是分为2个登记通道，一个是557人，一个是733人，合计也超过千人登记，共计1290人申请。

而本来在本周五上线的第95批房价公示，在上线一小时后又“闪退”，有8盘约2300余套房源，预计将在下周一继续推出。

主城区持续供应，8月份也会稳定推售，不排除房企为即将到来的金九银十“囤货”，在控价的大前提下，建议大家慎重选择，从工作、生活、学校三角衡量最适宜的楼盘，优先品牌房企和地铁通达性较高的，可选。

来源：西安楼市

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