神盘揽月府迎后续:容积率小于1.5,产品将是限量级!

西安楼市 2020-09-13 09:51:38
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近日,神盘揽月府相邻地块成交,容积率不大于1.5。这意味着该项目在前期产品售罄一年多后,将终于迎来“续篇”! ▲揽月府示范区实景 近期,西安的土拍再次进入活跃状态。从8月份到目前,西安主城区和西咸新区先后30多宗土地成交,出现不少劲爆点。在西咸新区近期成交的土地中,空港新城、泾河新城、沣西新城均出现

近日,神盘揽月府相邻地块成交,容积率不大于1.5。这意味着该项目在前期产品售罄一年多后,将终于迎来“续篇”!

▲揽月府示范区实景

近期,西安的土拍再次进入活跃状态。从8月份到目前,西安主城区和西咸新区先后30多宗土地成交,出现不少劲爆点。在西咸新区近期成交的土地中,空港新城、泾河新城、沣西新城均出现了价格创下新高的地块,区域的地价和楼面地价再度被刷新。空港新城较高689万/亩、泾河新城较高802万/亩,楼面地价均价在6300元/㎡以上;沣西新城较高1418万/亩,楼面地价超过1万/㎡!西咸新区地价都如此高了,而西安主城区的地价则更高!西部大道新城控股地块,亩单价超过1100万/亩,楼面价约9000元/㎡+;大明宫北翼重庆华宇地块,亩单价2042万/亩,楼面价10942元/㎡……

▲城南-航天基地城市实景大城南土地资源更是稀贵!不仅前两年成交的地块价格高,长安、航天等新房价格也更高,目前新盘高层价格在1.7万/㎡的已较为普遍;今年航天基地成交的地块,亩单价都在1100万/亩以上:4月28日,碧桂园夏殿村地块,亩单价1168万/亩,产品售价为2万/㎡+;6月10日,招商地块,亩单价1257万/亩、楼面地价12570元/㎡!9月11日,融创揽月府附近地块,单价约为1179万/亩,楼面地价约11789万/㎡!

▲西安生态文化园-揽月阁公园 这些地块吸引人关注的不仅是土地价格,还有其未来的产品售价!高价地加上容积率、城市建设品质等因素,房企在做项目定位时,必将考究产品的特性和品质,未来的售价也必将更高。融创素有做高端产品的传统和经验,外地项目且不说,仅在西安就已有揽月府、壹号院、桃源府等高端项目面市,带来了新一代高端人居,收获了不错的市场口碑!此次,揽月阁迎来后续地块,加上有其前期产品的高端气质和市场积累且与之为邻,因此可以说是揽月府的“续篇”,也必将迎来更高级的产品!

▲揽月府园林局部实景

2017年,揽月府项目以“为西安敬献一座江南”的调性面市,推出后即火爆市场,关注度非常高,直至现在依然还有人在等待其后续产品!为什么呢?揽月府以其选择、产品特性、建筑形态、人居理念等,开启了西安新型人居大宅的先河,也在城市发展和人居进程中留下了重要的IP地位一是处在西安千年文脉之上。千宫之宫的大明宫、千年历史的大雁塔等,形成了西安城引以为傲的千年唐文化轴,揽月阁位于人文胜地的樊川和出过22个宰相的少陵原重叠处,与大明宫、大雁塔一起,是西安千年文脉的重要组成。这条文脉之上,自古以来,人文荟萃。少陵原上,唐代诗圣杜甫及杜氏家族在此居住,先后出现22位宰相,少陵原因此被称为“杜陵”;抬头见南山(秦岭)、低头见田园的樊川谷地,东晋文豪陶渊明在此“采菊东篱下”……多少文豪贵胄,在此居住生活,留下丰富的文化瑰宝。揽月府地处西安航天城生态文化园揽月阁旁,千年文脉之上、杜陵之畔,可谓人文价值深厚、地段基因厚重。

▲西安文脉示意图二是产品沁润精神原乡。揽月府的合院产品,青砖灰瓦、亭台楼榭、小桥流水,凝聚着中式建筑和江南园林精髓的低密人居,将深院幽庭中蕴含的审美取向与精神归宿逸隐其间,亮相及惊艳!揽月府的出现,从其建筑形制、价值定位上,以对深埋在中国人内心最深处文化符号的洞察,给城市和人居带来更新的冲击,唤起了和满足了对原味中式人居的向往,直透精神原乡。

▲揽月府合院产品示范区实景三是占地规模大、量级非同一般。揽月府前期部分占地约346亩,建面约61万㎡,总户数2645户,以合院、洋房和小高层组成,项目特色、占地规模,奠定了其重量级大盘的地位!位于千年文脉之上、罕见产品特色,著名工匠群体“香山帮匠人”援力建造,揽月府面市以来连创佳绩,蝉联西安及全国年度“热盘”、“红盘”,人居大奖也拿到不少!从2017年惊艳面市到目前, 经历了难以想象的建设过程,克服了重重技术和施工困难之后,3年后的今天,揽月府陆续迎来产品交付兑现。

▲揽月府-合院实景

▲揽月府-洋房实景对于当时错过或还在等待的买家而言,看了项目的实景,此刻是个什么样的心理状态呢?

以揽月府目前所呈现出来的特性看,还原度非常高。低密、独特的产品,适应中高端需求的人居定位,奠定了其在区域内乃至西安的领跑者地位!在当前的西安楼市,中高端产品的盘量已非2017年时可比,目前可谓各区都有,且在产品、特色上,都有一定的过人之处,抢夺眼球、撩人心弦。曾在市场上创造高端神盘地位的揽月府,这回迎来了新地块,意味着其“一曲未尽、再续前弦”,终不负苦等期待之人!

▲揽月府局部实景非常值得关注的是,本次地块容积率不大于1.5,产品必定是低密的,是合院、洋房,还是有更具冲击力的新产品出现?综合当前中高端市场的态势及新地块的特性看,必定有新的考量和升级,融创势必会拿出更为令人惊讶的产品,这一点是应该没有疑问的。据悉,揽月府后续将推出限量级别的产品!至于具体是什么产品呢?答案揭晓的时间应该很快了!等待、期待揽月府的朋友,不妨紧密关注!

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