买二手房可别忽视这5大细节,否则还是别买了!

正所谓“细节决定成败”，只有把细节做好了，才能获得成功，买二手房更是如此！不过，在二手房买卖过程中，多数购房者只关心房子的位置、户型、面积大小等，却忽视了许多细节之处，结果花了大价钱，买了套差劲的二手房！对此，小编要说的是，买二手房可别忽视以下这5大细节，否则还是别买了！

小区环境优美

1、注意小区周围环境

正所谓“安居乐业”，只有安心生活了，才能快乐工作。但如果小区周围环境很差，就比如噪音污染、空气污染，那还谈何“安居乐业”呢？所以，买二手房时，一定要注意小区周围环境，如果环境太差，那就别买了！

2、查验遮挡之处

为了把二手房卖个好价钱，卖方往往会故意隐藏房子所存在的瑕疵，就比如字画背后、沙发下面，越是遮挡的严密，就越说明有问题，所以，购房者在看二手房时，一定要注意查验屋内遮挡之处，可别等入住后才发现大问题！

商业住宅

3、核实土地性质

有些不良开发商擅自在商业用地上建造住房，并伪装成普通商品房对外销售，一旦购房者买了这类房子，那么产权年限也就大大缩水了，所以，在二手房买卖时，购房者务必要合适土地性质，可别错买了非住宅用地的房子。

4、了解物业费

与购房款相比，虽然物业费不值一提，但要知道物业费可是一笔长期支出，时间长了，可不是一笔小数目，所以，买二手房时，较好注意了解一下物业费情况，如果物业费收取太高，那就要重新考虑是否购买了！

5、小区绿化良好

在二手房买卖时，好多购房者都会忽视小区绿化问题，要知道小区绿化可是很重要的一方面，在很大程度上影响着业主的居住舒适度，所以，买二手房时，一定要注意小区绿化情况，较好选择那些绿化率在35%以上的小区，这样小区空气质量才会更好。

买二手房

买房本来就是一门技术活，尤其是买二手房，如果你在二手房买卖过程中忽视了以上这5大细节，那么很可能买到垃圾房，真是还不如不买呢！所以，大家在买二手房时，一定要多多注意细节，否则还是别买了！