西安
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基本信息
| 综合评价： | 3.6 | ||
| 楼盘名称： | 金辉优步花园 | 建成年代： | 2019年01月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 临街商铺 | 项目特色： | 中式地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 高层 , 板楼 , 板塔结合 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 西安金辉融宇房地产开发有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 汉城南路与红光路十字北200米（西钞广场南侧） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年12月16日 开盘提醒 | 交房时间： | 2021年09月下旬 |
| 售楼地址： | 1、西安市莲湖区汉城南路与红光路十字向北200米(西钞广场南侧) 2、城西 丈八北路与昆明路十字向西200米 | 售楼电话： | 4001560036-162445 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 市房预售字第2017596号 | 2017-12-15 | 7幢 |
| 2017510 | 2017-11-17 | 58号楼 |
| 市房预售字第2017265号 | 2017-06-30 | 5# |
| 市房预售字第2017183号 | 2017-05-12 |
价格评价：
3.4
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-05-23 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-04-04 | 14000元/㎡ | 7#、8#在售，均价14000元/平方米 | ||
| 2018-02-22 | 14000元/㎡ | 3#楼清盘14000-16000元/㎡。 | ||
| 2018-01-08 | 9500元/㎡ | 7#均价9500元/平。 | ||
| 2017-12-19 | 9500元/㎡ | 7号楼，参考均价9500元/平 | ||
| 2017-11-30 | 9500元/㎡ | 8号楼均价9500-9700元/㎡。3号楼均价15000元/㎡。 | ||
| 2017-11-23 | 9700元/㎡ | 3号楼洋房均价15000元/平,全款98折,按揭99折。 58号楼均价9700元/平米。 | ||
| 2017-11-20 | 9500元/㎡ | 3号楼洋房均价15000元/平,全款98折,按揭99折。16新推6#,均价9500元/平。 | ||
| 2017-11-16 | 15000元/㎡ | 3号楼洋房，均价15000元/平，全款98折，按揭99折 | ||
| 2017-11-13 | 14000元/㎡ | 3号楼参考价为14000-16000元/平 | ||
| 2017-11-02 | 10800元/㎡ | 3号楼洋房均价15000元/平，全款98折，按揭99折。 56#价格为10800元/平。 | ||
| 2017-10-11 | 10500元/㎡ | 5号楼高层均价10500元/平，3号楼洋房均价15000元/平，全款98折，按揭99折。 | ||
| 2017-09-18 | 10500元/㎡ | 5号楼高层均价10500元/平；3号楼洋房均价15000元/平,全款98*98折,按揭98折。 | ||
| 2017-08-16 | 10500元/㎡ | 3号楼参考价格为14000-16000元/平,在售5号楼参考均价为10500元/平。 | ||
| 2017-07-11 | 10500元/㎡ | 参考均价10500元/平 | ||
| 2017-05-23 | 14000元/㎡ | 9500元/㎡ | 高层参考均价9500元/平，洋房参考均价14000元/平 | |
| 2017-05-16 | 9500元/㎡ | 高层参考均价9500元/平，洋房参考均价14000元/平 | ||
| 2017-05-15 | 14000元/㎡ | 9500元/㎡ | 高层参考均价9500元/平，洋房参考均价14000元/平 |
交通信息
交通评价：
3.6
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 公交：东门口是西钞广场站，下车后步行200米直达。南面有制药厂站步行300米直达。 轨交：项目北向紧邻地铁1号线，汉城路站，距离仅1.2公里，南向连接地铁5号线汉城南路站，距离仅1公里，预计2019年开通运行。距离3号线丈八北路站，约3公里。 |
| 交通方式： | 三横三纵的交通路网，三横为大庆路、红光路、昆明路，三纵为西三环、汉城南路、西二环。向西通过西三环30公里可到达西安咸阳国际机场。 |
规划信息
| 占地面积： | 39334平方米 | 建筑面积： | 170000平方米 |
| 容积率： | 3.5 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 车位配比1：1，包含平层地下车位和部分机械车位 | 楼栋总数： | 7 |
| 总户数： | 1250 | 物业公司： | 北京金辉锦江物业服务有限公司 |
| 物业费： | 1.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 1.5元/平/月 | ||
| 周边配套： | 【教育资源】----3公里内6所中学 7所小学 8所幼儿园 幼儿园8所，其中庆安幼儿园、西缆幼儿园，都是陕西省示范幼儿园。 小学7所，远东第一、二小学、庆安小学都是师资力量雄厚的区级素质教育示范学校。 中学6所，远东第一、二中学，庆安中学， 都是获得多项教学成果的知名学校及陕西省重点中学。 【商业配套】---2大购物中心一个街区 汉城南路紧邻项目约100米，4万平米的华东万锦城购物广场，是集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等多功能为一体一站式的新型购物中心，已进驻了各大知名品牌如：国美、屈臣氏、高端餐饮，精品购物，周边华润万家，人人乐等多个超市可供选择。 项目东侧2公里即将建成的镐都假日商业广场，总投资8个亿，打造10万㎡的商业综合体，预计明年年底投入使用，目前已经签约了永辉超市和上海国际影院，业态涵盖主题百货、超市、影院、餐饮、健身、幼教、休闲娱乐等。 【医疗配套】项目距离西安医学院第一附属医院仅1公里，完全可以满足业主日常的医疗需求，离项目3公里即可到达三级甲等的西电集团医院，是一家集医疗、急救、教学、科研、康复、预防保健、社区医疗、健康体检于一体的三级综合性医院 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 待定 | ||
| 建材设备： | 供水：市政 供电：市政 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
金辉优步花园是金辉集团优步系产品——强调“舒适和创新”，以“洞察生活不悦，从而重塑生活”为理念。 目前全国已开发的六个优步系精品项目，作为西安的排名前列个优步系产品是集团重点打造的明星项目，无论是选址和产品研发集团和西安公司都进行了多轮的论证与研究。目的就是为业主提供的不仅是好的产品，更是一种全新的5U生活方式。金辉优步系的5U优步价值体系包括：优配套、优社区、优空间、优服务、优邻里。 金辉优步花园总占地59亩，总建面约17万㎡，总户数约1250户，绿化率高达35%，小区采用地上人车分流设计，车位配比高达1：1以上，是金辉在西安打造的一个低密度高绿化的智能科技化品质住区。也是城西区域闹中取静的优步生活体验区。项目整体采用新古典主义建筑风格，同时融入了汉唐元素。顶部运用坡屋顶，外立面采用香槟金色真石漆分段式设计，强调建筑的厚重与整体的和谐。 金辉品牌 金辉集团股份有限公司创立于1996年，是由林定强先生创办的集房地产开发、物业管理、物业租赁为主营业务的大型房地产开发企业集团，拥有国家一级房地产开发资质，以“辉耀生活梦想”为开发理念，“筑就品质标杆 缔造百年房企”为企业愿景。金辉集团秉持“全国布局、区域聚焦”的发展战略，业务重点扎根中国四大经济发达与具有高增长潜力区域，在20余座核心城市，开发项目70余个精品项目，已发展成为一家专注开发优质住宅物业的全国性品牌开发商。十年间实现了百亿恢宏布局，十盘耀居西安的战略布局。连续多年销售业绩前三甲，被评为“中国房地产品牌30强”等多项殊荣。
