西安
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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 融创天朗融公馆 | 建成年代： | 2016年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 别墅 | 项目特色： | 宜居生态地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 3000.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 西安安华中惠房地产开发有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 西安融创天朗地产有限公司 | ||
| 品牌商： | 融创中国 | ||
| 楼盘地址： | 长鸣路与南三环交汇处向东300米路北 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年12月16日 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年04月 |
| 售楼地址： | 田马路与南三环十字东北角 | 售楼电话： | 4001560036-168597 |
预售许可证：
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| 市房预售字第2016404号 | 2016-11-15 | 32号楼 |
| 市房预售字第2016402号 | 2016-11-11 | 27号楼别墅 |
| 市房预售字第2016382号 | 2016-10-28 | 15号楼别墅,16号楼别墅,19号楼别墅 |
| 市房预售字第2016336号 | 2016-09-27 | 29号楼,28号楼 |
| 市房预售字第2015433号 | 2015-12-07 | |
| 市房预售字第2015417号 | 2015-11-27 | |
| 市房预售字第2015378号 | 2015-11-05 | |
| 市房预售字第2015289号 | 2015-08-21 | |
| 市房预售字第2015134号 | 2015-05-18 | |
| 市房预售字第2015003号 | 2015-01-12 | 3号楼,4号楼,7号楼,8号楼 |
| 市房预售字第2014315号 | 2014-09-26 | 6号楼 |
| 市房预售字第2014354号 | 2014-09-23 | 1号楼,2号楼,5号楼 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-05-22 | 15000元/㎡ | 13000元/㎡ | 融创天朗融公馆在售叠拼别墅15、16、21、25、26、27#楼，房源面积258平（中间户）（同291户型），参考均价13000-15000元/平米，下叠户型余货8套左右，参考总价350-380万左右。 | |
| 2017-05-16 | 13000元/㎡ | 参考均价13000-15000元/平米 | ||
| 2017-05-10 | 13000元/㎡ | 参考均价13000-15000元/平米 | ||
| 2017-04-12 | 350万元/套 | 最后10套别墅清盘总价350-380万。 | ||
| 2017-03-29 | 13000元/㎡ | 剩余叠拼别墅，参考均价13000-15000元/平米 | ||
| 2017-03-14 | 8500元/㎡ | 参考均价8500元/平米 | ||
| 2017-03-07 | 8500元/㎡ | 参考均价8500元/平米 | ||
| 2017-03-01 | 8500元/㎡ | 高层参考均价8500元/平米 | ||
| 2017-02-22 | 8500元/㎡ | 参考均价8500元/平米 | ||
| 2017-02-17 | 8500元/㎡ | 高层参考均价8500元/平米 | ||
| 2017-02-13 | 8300元/㎡ | 参考均价8300-8500元/平米 | ||
| 2017-02-04 | 8200元/㎡ | 装修房参考均价8200元/平米 | ||
| 2017-01-18 | 8200元/㎡ | 装修高层参考均价8200元/平米 | ||
| 2017-01-11 | 7800元/㎡ | 高层参考均价7800-8200元/平米 | ||
| 2017-01-04 | 7800元/㎡ | 装修高层均价7800-8200元/平米 | ||
| 2016-12-28 | 7800元/㎡ | 装修高层参考均价7800-8200元/平米 | ||
| 2016-12-20 | 7800元/㎡ | 高层装修房源参考均价7800-8200元/平米 | ||
| 2016-12-09 | 7500元/㎡ | 参考均价7500-7800元/平米 | ||
| 2016-12-01 | 7500元/㎡ | 装修高层参考均价7500-7800元/平米 | ||
| 2016-11-24 | 7500元/㎡ | 参考均价7500-7800元/平米 | ||
| 2016-11-15 | 13000元/㎡ | 参考均价13000元/平米 | ||
| 2016-11-07 | 13000元/㎡ | 参考均价13000元/平米 | ||
| 2016-10-31 | 13000元/㎡ | 参考均价13000元/平米 | ||
| 2016-10-24 | 190万元/套 | 洋房总价190万-230万，别墅户型200万-350万。 | ||
| 2016-10-18 | 190万元/套 | 洋房总价190万-230万，别墅户型200万-350万。 | ||
| 2016-10-10 | 8300元/㎡ | 参考价8300-9300元/平米 | ||
| 2016-09-28 | 8300元/㎡ | 洋房开盘参考总价8300—9300元/平米 | ||
| 2016-08-01 | 6800元/㎡ | |||
| 2016-07-20 | 7800元/㎡ | 清盘价7800元/平米。 | ||
| 2016-06-30 | 7800元/㎡ | 目前洋房均价7800元/平米。 | ||
| 2016-06-24 | 7800元/㎡ | 目前洋房均价7800元/平米。 | ||
| 2016-06-20 | 7800元/㎡ | 目前洋房均价7800元/平米。 | ||
| 2016-06-16 | 7800元/㎡ | 目前洋房均价7800元/平米。 | ||
| 2016-05-25 | 100万元/套 | 洋房总价100万/套起。 | ||
| 2016-05-19 | 100万元/套 | 洋房总价100万/套起。 | ||
| 2016-05-03 | 100万元/套 | 洋房总价100万/套起。 | ||
| 2016-04-25 | 98万元/套 | 项目目前平层均价7500元/平米，底跃220—230万/套，顶跃总价160万/套起。2跃130万/套起。 | ||
| 2016-04-09 | 98万元/套 | 项目目前平层均价7500元/平米，底跃220—230万/套，顶跃总价160万/套起。2跃130万/套起。 | ||
| 2016-03-30 | 98万元/套 | 项目目前平层均价7500元/平米，底跃220—230万/套，顶跃总价160万/套起。2跃130万/套起。 | ||
| 2016-03-24 | 98万元/套 | 项目目前平层均价7500元/平米，底跃220—230万/套，顶跃总价160万/套起。2跃130万/套起。预计交房时间2016年年底。 | ||
| 2016-02-25 | 98万元/套 | 项目目前平层均价7500元/平米，底跃220—230万/套，顶跃总价160万/套起。2跃130万/套起。预计交房时间2016年年底。 | ||
| 2016-02-25 | 98万元/套 | http://xa.focus.cn/loupan/172138/lpdt490816.html | ||
| 2016-01-27 | 7500元/㎡ | 高层5800元/平米；洋房起价98万/套。平层均价7500元/平米，底跃220—230万/套，顶跃总价160万/套起。2跃130万/套起。 | ||
| 2016-01-18 | 5800元/㎡ | 高层5800元/平米；洋房起价98万/套。平层均价7500元/平米，底跃220—230万/套，顶跃总价160万/套起。2跃130万/套起。 | ||
| 2016-01-04 | 5800元/㎡ | 高层5800元/平米；洋房起价98万/套。平层均价7500元/平米，底跃220—230万/套，顶跃总价160万/套起。2跃130万/套起。 | ||
| 2015-12-31 | 7500元/㎡ | 项目目前平层均价7500元/平米，底跃220—230万/套，顶跃总价160万/套起。平层120万/套起，2跃130万/套起。 | ||
| 2015-12-21 | 7500元/㎡ | 项目目前平层均价7500元/平米，底跃220—230万/套，顶跃总价160万/套起。平层120万/套起，2跃130万/套起。 | ||
| 2015-12-10 | 8000元/㎡ | 项目目前平层均价8000元/平米，底跃220—230万/套，顶跃总价160万/套起。平层100万/套起，2跃130万/套起。 | ||
| 2015-12-01 | 8000元/㎡ | 项目目前平层均价8000元/平米，底跃220—230万/套，顶跃总价160万/套起。平层100万/套起，2跃130万/套起。 | ||
| 2015-11-27 | 8000元/㎡ | 项目目前平层均价8000元/平米，底跃210万/套起价，顶跃总价160万/套起。平层100万/套起，2跃130万/套起。 | ||
| 2015-11-23 | 8000元/㎡ | 项目目前平层均价8000元/平米，底跃210万/套起价，顶跃总价160万/套起。平层100万/套起，2跃130万/套起。 | ||
| 2015-11-18 | 8000元/㎡ | 项目目前平层均价8000元/平米，底跃总价约220-240万/套，顶跃总价160—170万/套。 | ||
| 2015-11-03 | 8000元/㎡ | 目前平层均价8000元/平米，跃层总价约180-200万/套。 | ||
| 2015-10-29 | 8000元/㎡ | 目前平层均价8000元/平米，跃层总价约180-200万/套。 | ||
| 2015-10-27 | 8000元/㎡ | 目前平层均价8000元/平米，跃层总价约180-200万/套。 | ||
| 2015-10-21 | 8000元/㎡ | 目前平层均价8000元/平米，跃层总价约180-200万/套。 | ||
| 2015-10-12 | 8000元/㎡ | 目前平层均价8000元/平米，跃层总价约180-200万/套。 | ||
| 2015-09-25 | 8000元/㎡ | 平层均价8000元/平米，跃层总价约180-200万/套。 | ||
| 2015-09-17 | 180万元/套 | 平层均价8000元/平米，跃层总价约180-200万/套。 | ||
| 2015-09-17 | 8000元/㎡ | 平层均价8000元/平米，跃层总价约180-200万/套。 | ||
| 2015-09-09 | 7500元/㎡ | 洋房1-8号楼，平层均价7500元/平米，跃层总价约200万/套。预独家优惠交1万抵5万。 | ||
| 2015-09-09 | 200万元/套 | 洋房1-8号楼，平层均价7500元/平米，跃层总价约200万/套。预独家优惠交1万抵5万。 | ||
| 2015-08-31 | 7500元/㎡ | 洋房1-8号楼，平层均价7500元/平米，跃层总价约200万/套。预独家优惠交1万抵5万。 | ||
| 2015-08-31 | 200万元/套 | 洋房1-8号楼，平层均价7500元/平米，跃层总价约200万/套。预独家优惠交1万抵5万。 | ||
| 2015-08-18 | 7500元/㎡ | 洋房1-8号楼，平层均价7500元/平米，跃层总价约200万/套。预独家优惠交1万抵5万。 | ||
| 2015-08-17 | 7500元/㎡ | 洋房1-8号楼，平层均价7500元/平米，跃层总价约200万/套。预独家优惠交1万抵5万。 | ||
| 2015-08-17 | 200万元/套 | 洋房1-8号楼，平层均价7500元/平米，跃层总价约200万/套。预独家优惠交1万抵5万。 | ||
| 2015-07-31 | 5980元/㎡ | 洋房1-8号楼，平层起价5980元/平米，跃层总价约150-180万/套。预独家优惠交1万抵5万。 | ||
| 2015-07-31 | 180万元/套 | 150万元/套 | 洋房1-8号楼，平层起价5980元/平米，跃层总价约150-180万/套。预独家优惠交1万抵5万。 | |
| 2015-07-24 | 5980元/㎡ | 洋房1-8号楼，平层起价5980元/平米，跃层总价约150-180万/套。预独家优惠交1万抵5万。 | ||
| 2015-07-16 | 5980元/㎡ | 1-8号楼平层起价5980元/平米，跃层总价约150-180万/套，独家优惠交1万抵5万。 | ||
| 2015-07-16 | 180万元/套 | 150万元/套 | 1-8号楼平层起价5980元/平米，跃层总价约150-180万/套，独家优惠交1万抵5万。 | |
| 2015-07-07 | 170万元/套 | 150万元/套 | 1-8号楼平层起价5980元/平米，跃层总价约150-170万/套，独家优惠交1万抵5万。 | |
| 2015-07-07 | 5980元/㎡ | 1-8号楼平层起价5980元/平米，跃层总价约150-170万/套，独家优惠交1万抵5万。 | ||
| 2015-07-01 | 5200元/㎡ | 1-8号楼平层起价5980元/平米，跃层总价约150-170万/套，22号楼成交均价5200-5300元/平米，优惠：交5000抵2万。 | ||
| 2015-06-17 | 170万元/套 | 150万元/套 | 洋房平层起价5980元/平米，跃层总价约150-170万/套。 | |
| 2015-06-17 | 5980元/㎡ | 洋房平层起价5980元/平米，跃层总价约150-170万/套。 | ||
| 2015-06-09 | 5980元/㎡ | 洋房平层起价5980元/平米，跃层总价约150-170万/套；高层价格待定。 | ||
| 2014-12-22 | 6500元/㎡ | 平层起价6500元/平米。跃层150-170万/套。 | ||
| 2014-12-22 | 170万元/套 | 150万元/套 | 平层起价6500元/平米。跃层150-170万/套。 | |
| 2014-12-03 | 7000元/㎡ | 平层均价7000元/平米。跃层150-170万/套。 | ||
| 2014-12-03 | 170万元/套 | 150万元/套 | 平层均价7000元/平米。跃层150-170万/套。 | |
| 2014-11-05 | 7000元/㎡ | 平层均价7000元/平米。跃层150-170万/套。 | ||
| 2014-11-05 | 170万元/套 | 150万元/套 | 平层均价7000元/平米。跃层150-170万/套。 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 602、607、933、351、924、717等公交车 |
| 交通方式： | （1）南三环——南三环辅道（雁鸣湖）——花间路——融公馆营销中心 （2）长鸣路——东月路——花间路——融公馆营销中心 （3）东三环——南三环辅道——花间路——融公馆营销中心 |
规划信息
| 占地面积： | 99491平方米 | 建筑面积： | 350000平方米 |
| 容积率： | 2.5 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 设地下车位2480个，配合社区外补充的180个地上车位，合计2660个，车位配比高达1：1.5。 | 楼栋总数： | 34 |
| 总户数： | 1760 | 物业公司： | 西安天朗物业管理有限公司 |
| 物业费： | 1.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 1.5元/平方米*月 | ||
| 周边配套： | 医院：西安曲江医院、曲江妇产医院、西安市第一人民医院、西北妇幼保健院。 综合商场：雁翔国际购物广场、大唐不夜城二期、奥特莱斯等大型商超； 教育中小学：陕师大附小、黄河小学、雁翔路小学、曲江第一小学、西安交通大学附属中学曲江校区等 休闲：1.2万亩新植物园、1.1万亩雁鸣湖湿地公园 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 吉的堡双语幼儿园 销售商铺：22833㎡ 酒店：2940㎡ 社区办公和活动用房：800㎡ 自带南边40米宽绿化公园 | ||
| 建材设备： | 墙面：剪力墙 地基：筏基大堂 层高：2.85m 外保温：EPS板煤气泄漏报警系统 高层住宅：塑钢材质中空玻璃 高层商业：铝合金材质中空玻璃 客厅和每个卧室都预留电话线接口 电梯：永大，825Kg，1.75m/s，1.4mX1.4m | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
融创天朗融公馆位于长鸣路与南三环交汇处向东500米路北，西侧紧邻曲江二期文化产业聚集区QCIC核心区域；同时紧邻新植物园及雁鸣湖生态湿地公园，紧邻南三环、长鸣路、浐河西路等主要交通干线，地块北侧为地铁5号线月登阁站出入口，周边交通路网发达，出行便捷。 融创天朗融公馆是西安龙头房企天朗与全国十强房企品牌——中国高端精品创领者，融创中国共同打造。项目毗邻1.2万亩西安新植物园，1.1万亩雁鸣湖湿地公园，城南首席鲜氧富集区。5个生活圈：雁翔路商圈、大唐不夜城商圈、小寨商圈、钟楼商圈、立丰国际商圈五大商圈环拥。紧邻地铁5号线月登阁站，快速抵达李家村、南稍门、西高新等重要购物区、商务区，五重园林植被营造，演绎浪漫诗意栖居。 融创天朗融公馆项目是三环内极度稀缺的低密度英伦洋房墅级住区。我们整个小区总占地149亩，是公认的最适合物业管理的，也是舒适度较高的小区面积。总建面约35万方，容积率2.5，绿地率35％，总共有住宅34栋楼组成。分四期开发，我们一期以12栋6+1洋房和3栋高层为主；二期是以12栋3+1叠拼别墅和4栋6+1洋房组成，三期2栋高层；四期1栋公寓。小区总户数为1760户，设地下车位2480个，配合社区外补充的180个地上车位，合计2660个，车位配比高达1：1.5，是区域内车位配比较高的社区。整个小区采用围合式设计，设置人行口三个 ，车行口三个，真正实现人车分流，有效提高社区的宁静度和空气质量，同时保证了业主及其子女的活动空间及安全。地铁五号线月登阁站就位于项目西北角，是真正的地铁物业。 社区根据不同年龄层次的需求，配置了不同的活动区，例如适合老年人休憩活动的林荫广场，小朋友的儿童活动区域，这体现了我们融创天朗为业主细致入微的考虑。整个小区配备了齐全的U型商业，北侧和西侧有高层底商；南侧有独立的大型商业配套，以及吉的堡国际双语幼儿园。让您足不出户就能享受到便捷的生活及文化配套。 整个小区建筑设计采用经典的英伦建筑风格，通过红砖，灰瓦；米色石材包边，双斗破屋面等细节，诠释出英式建筑的庄重、古朴及优雅，为业主营造惬意的生活意境。社区打造尊贵的英式园林，提到英式的景观，联想到的是“绅士般的住宅的品质”、“精美的园林景观”。
