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基本信息
| 综合评价： | 4.5 | ||
| 楼盘名称： | 金辉天鹅湾 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 暂无数据 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 , 板塔结合 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 西安融辉房地产开发有限公司 | 环线位置： | 城内至二环 |
| 投资商： | 金辉集团有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 朱宏路与红庙坡路什字东北角 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2013年下半年 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年03月30日 |
| 售楼地址： | 项目会馆内 | 售楼电话： | 4001560036-210635 |
| 2013344 | ||
| 2013223 | ||
| 2012075 |
| 2017-05-16 | 7100元/㎡ | |||
| 2014-06-27 | 7500元/㎡ | 7100元/㎡ | 6800元/㎡ | |
| 2014-06-26 | 7500元/㎡ | 7100元/㎡ | 6800元/㎡ | |
| 2014-06-23 | 7500元/㎡ | 7100元/㎡ | 6800元/㎡ | 金辉天鹅湾9号楼，房源面积94平米两室、127平米三室，首付21万起，均价6800-7500元/平米，优惠一次性97折，按揭99折。 |
| 2014-06-09 | 7500元/㎡ | 6800元/㎡ | 当前参考均价6800-7500元/平米，一次性97折，按揭99折 | |
| 2013-12-17 | 7500元/㎡ | 6800元/㎡ | 当前参考均价6800-7500元/平米，一次性98折，按揭99折 | |
| 2013-11-27 | 7500元/㎡ | 当前参考均价7200-8000元/㎡，一次性97折，按揭99折 | ||
| 2013-11-14 | 7500元/㎡ | 当前参考均价7200-8000元/㎡，一次性97折，按揭99折 | ||
| 2013-10-16 | 7500元/㎡ | 当前参考均价7200-8000元/㎡，一次性97折，按揭99折 | ||
| 2013-09-03 | 7500元/㎡ | 6800元/㎡ | 当前参考均价6800-7500元/㎡，一次性98折，按揭99折 | |
| 2013-08-26 | 7500元/㎡ | 6800元/㎡ | 当前参考均价6800-7500元/㎡，一次性98折，按揭99折 | |
| 2013-07-31 | 7500元/㎡ | 6800元/㎡ | 当前参考均价6800-7500元/㎡，一次性98折，按揭99折 | |
| 2013-07-08 | 7500元/㎡ | 6800元/㎡ | 当前参考均价6800-7500元/㎡，一次性98折，按揭99折 | |
| 2013-06-04 | 7500元/㎡ | 6800元/㎡ | 当前参考均价6800-7500元/㎡，一次性98折，按揭99折 | |
| 2013-05-17 | 7500元/㎡ | 6800元/㎡ | 当前参考均价6800-7500元/㎡，一次性98折，按揭99折 | |
| 2013-03-12 | 7200元/㎡ | 6700元/㎡ | 当前参考均价6700-7200元/㎡，一次性97折，按揭99折。购房可享新春礼包总款减1万优惠 | |
| 2012-10-31 | 7300元/㎡ | 金辉·天鹅湾均价7300元/平米。优惠政策：全款97折，按揭99折。 | ||
| 2012-07-24 | 7500元/㎡ | 金辉·天鹅湾均价7500元/㎡，优惠一次性97折，按揭99折，近期每周推出有特价房，具体咨询售楼部。 | ||
| 2012-04-24 | 8500元/㎡ | 7500元/㎡ | 在售户型面积为87-120平米。成交均价7500-8500元/㎡。 | |
| 2012-03-23 | 7500元/㎡ | 成交均价7300-7500元/㎡，全款97折，按揭无优惠 | ||
| 2012-03-12 | 6700元/㎡ | 6300元/㎡ | 成交均价6300-6700元/㎡，优惠99折再减1万元。 | |
| 2011-10-19 | 7500元/㎡ |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 周边公交线路有：21路，511路，9路，31路，108路，261路，702路，528路等在红庙坡站下车（10余条公交线路纵横交织）；地铁线路：邻近地铁2号线龙首原站。 |
| 交通方式： | 金辉天鹅湾位于朱宏路与红庙坡路什字东北角（玉祥门往北1000米）。 |
规划信息
| 占地面积： | 180000平方米 | 建筑面积： | 58660平方米 |
| 容积率： | 3.5 | 绿化率： | 50% |
| 停车位： | 大约按照1:0.8的配比 | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 暂无数据 | 物业公司： | 陕西金辉物业服务管理有限公司 |
| 物业费： | 1.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂定1.5元/平方米/月 | ||
| 周边配套： | 中小学：莲湖区希望小学，星火路小学，西铁小学，西安市第六十七中学幼稚园：明珠幼儿园，鸵鸟王幼儿园综合商场：华润万家超市、人人乐超市、爱家超市、大观园超级市场、东信医药超市医院：红庙坡医院.西安未央正泰医院.陕西中医肝肾病医院.古都医院等5家大型医院银行：工商银行、邮政银行、建设银行、信用合作社、西安市商业银行等 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 小区自建配套：会馆，景观展示区，源自新加坡的品格国际双语幼儿园 | ||
| 建材设备： | 电梯：通力大堂。 宽带：预留端口。 供水：市政。 市政供暖，地辐热采暖。 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
【50万平米恢弘城邦，复兴城市】 金辉·天鹅湾位于朱宏路与红庙坡路什字东北角，项目先期规划50万㎡，是金辉地产西安公司借势“唐皇城复兴计划”，继融侨馨苑、曲江观邸和融侨城之后的又一高端项目。金辉“天鹅湾”是金辉品牌最为高端的产品系，承载城市复兴浪潮的使命落地大兴新区，与片区共谋发展，重构主城人居价值。 【坐拥主城高级商圈，占据24小时繁华中心】 金辉·天鹅湾区位优势明显，北临经开区，东接大明宫、西依西咸共建区，依托环城路、星火路城市主干，15分钟核心钟楼商圈，辐射全城的同时占尽主城快捷繁华生活优势。项目与西侧大兴新区重点开发建设的龙湖天街、浩林方里形成联动，在未来两三年内将凝聚成城。华润万家、天朗时代大酒店、大兴广场、大兴东路汉文化商业街5分钟生活圈轻松可享。陕师大附小、67中学、市第十中学为方便业主孩子上学提供保障。 【德国天鹅堡式全地形精装园林】 德国是城堡的根据地，最著名的是位于慕尼黑以南富森的阿尔卑斯山麓的新天鹅城堡。由于是迪斯尼城堡的原型，也有人叫白雪公主城堡。天鹅堡因为被赋予梦幻般的童话色彩而极富浪漫喻意。 金辉·天鹅湾绿化率50％，园区以年代水塔为灵感，雕筑天鹅堡，将德意的生活风情如法炮制，呈现给业主跨越国度的居住美感，中央大草坪上飞翔的天鹅雕塑是整个园区亮点。建筑设计融合了汉代长安建筑元素，大气稳重，现代高贵。幽静的自然景色与天鹅堡梦境般的外貌相互辉映。让家的梦想在童话中起航。 【3000㎡星级会馆 礼宾社交的第二客厅】 项目3000㎡的星级会馆，囊括了室内恒温泳池、健身会所、红酒坊、棋艺闲趣室、童趣欢乐馆等休闲娱乐功能面面俱到，金辉王牌产品系的精专与高雅得到了很好的表达。在这里，老年、中年、幼年都有自己的一方玩乐天地，不仅可以供自主娱乐，还是业主今后招待宾客的第二客厅。空间、格调俱佳。 此外，项目将绿色科技引入每户家庭，高科技智能化技术及安防管理系统，直饮水系统，户内智能温控系统、智能新风系统、地辐热温控系统等营造高品质的智能社区。又有实力与经验兼备的金辉物业做后盾，竭力呵护业主居家。 【70-140㎡三房、四房 灵动宜居】 项目分三期开发，一期占地86亩，20万建面，由8栋高层、小高层组成，面积区间70-140㎡。目前项目星级会馆已盛大开放，正接受咨询。70-140㎡ 的三房、四房，每户都有空中花园或装饰平台等赠送面积，可使户型功能灵活多变，以满足不同客户的需求。
