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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 海棠华府 | 建成年代： | 2015年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 暂无数据 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 , 板楼 , 板塔结合 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 西安沣峰房地产开发有限公司 | 环线位置： | 三环以外 |
| 投资商： | 西安沣峰房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 纺渭路与纺建路十字西南角 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2014年03月23日 开盘提醒 | 交房时间： | 2015年04月下旬 |
| 售楼地址： | 纺织城区纺渭路与纺建路十字西南角 | 售楼电话： | 4001560036-159165 |
预售许可证：
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| 市房预售字第2014038号 | 2014-02-18 | 1号楼,2号楼,3号楼,4号楼,5号楼 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-05-23 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-04-10 | 8300元/㎡ | 参考均价8500元/平米 | ||
| 2017-10-24 | 待定 | |||
| 2017-09-07 | 8400元/㎡ | 参考均价8400元/平米 | ||
| 2017-08-25 | 6700元/㎡ | 参考均价6700元/平米 | ||
| 2017-08-04 | 6500元/㎡ | 参考均价6500元/平米 | ||
| 2017-07-18 | 6500元/㎡ | 参考均价6500元/平米 | ||
| 2017-05-16 | 5850元/㎡ | 3号楼参考均价5850元/平米 | ||
| 2017-05-04 | 5850元/㎡ | 3号楼参考均价5850元/平米 | ||
| 2017-04-18 | 5800元/㎡ | 在售3号楼，168平米四室均价5800元/平米。 | ||
| 2017-03-10 | 4900元/㎡ | 在售2、3号楼，115平米三室均价5300元/平米，168平米四室均价4900元/平米。 | ||
| 2017-03-02 | 4900元/㎡ | 在售2、3号楼，115平米三室均价5300元/平米，168平米四室均价4900元/平米。 | ||
| 2017-02-16 | 4900元/㎡ | 在售2、3号楼，115平米三室均价5300元/平米，168平米四室均价4900元/平米。 | ||
| 2017-01-17 | 4900元/㎡ | 在售2、3号楼，115平米三室均价5300元/平米，168平米四室均价4900元/平米。 | ||
| 2017-01-09 | 4900元/㎡ | 在售2、3号楼，115平米三室均价5300元/平米，168平米四室均价4900元/平米。 | ||
| 2016-12-22 | 4900元/㎡ | 在售2、3号楼，115平米三室均价5300元/平米，168平米四室均价4900元/平米。 | ||
| 2016-12-15 | 4900元/㎡ | 在售2、3号楼，115平米三室均价5300元/平米，168平米四室均价4900元/平米。 | ||
| 2016-12-08 | 4900元/㎡ | 在售2、3号楼，115平米三室均价5300元/平米，168平米四室均价4900元/平米。 | ||
| 2016-12-01 | 4900元/㎡ | 在售2、3号楼，115平米三室均价5300元/平米，168平米四室均价4900元/平米。 | ||
| 2016-11-18 | 4900元/㎡ | 在售2、3号楼，115平米三室均价5300元/平米，168平米四室均价4900元/平米。 | ||
| 2016-11-10 | 4900元/㎡ | 在售2、3号楼，115平米三室均价5300元/平米，168平米四室均价4900元/平米。 | ||
| 2016-11-03 | 4900元/㎡ | 在售2、3号楼，115平米三室均价5300元/平米，168平米四室均价4900元/平米。 | ||
| 2016-10-21 | 4900元/㎡ | 在售2、3号楼，115平米三室均价5300元/平米，168平米四室均价4900元/平米。 | ||
| 2016-09-29 | 4900元/㎡ | 在售2、3号楼，115平米三室均价5300元/平米，168平米四室均价4900元/平米。 | ||
| 2016-09-01 | 4900元/㎡ | 4580元/㎡ | 在售2、3号楼，115平米三室均价5300元/平米，168平米四室均价4900元/平米。 | |
| 2016-08-24 | 5300元/㎡ | 4900元/㎡ | 4580元/㎡ | 在售2、3号楼，115平米三室均价5300元/平米，168平米四室均价4900元/平米。 |
| 2016-08-19 | 5300元/㎡ | 在售2、3号楼，成交均5300元/平米。 | ||
| 2016-08-11 | 5300元/㎡ | 在售2、3号楼，成交均5300元/平米。 | ||
| 2016-07-26 | 5300元/㎡ | 在售2、3号楼，成交均5300元/平米。 | ||
| 2016-07-05 | 5300元/㎡ | 在售1、2、3号楼，成交均5300元/平米。 | ||
| 2016-06-24 | 5300元/㎡ | 在售1、2、3号楼，成交均5300元/平米。 | ||
| 2016-06-06 | 5300元/㎡ | 在售1、2、3号楼，成交均5300元/平米。 | ||
| 2016-05-17 | 5200元/㎡ | 在售1、2、3号楼，成交均5200元/平米。 | ||
| 2016-04-14 | 5200元/㎡ | 在售1、2、3号楼，成交均5200元/平米。 | ||
| 2016-04-05 | 4580元/㎡ | 在售1、2、3号楼，成交均5000-5300元/平米，特价房4580元/平米。 | ||
| 2016-03-01 | 4580元/㎡ | 在售1、2、3号楼，成交均5000-5300元/平米，特价房4580元/平米。 | ||
| 2016-01-27 | 4580元/㎡ | 在售1、2、3号楼，成交均5000-5300元/平米，特价房4580元/平米。 | ||
| 2015-12-18 | 4580元/㎡ | 在售1、2、3号楼，成交均5000-5300元/平米，特价房4580元/平米。 | ||
| 2015-11-17 | 4580元/㎡ | 在售1、2、3号楼，成交均5000-5300元/平米，特价房4580元/平米。 | ||
| 2015-11-03 | 4580元/㎡ | 在售1、2、3号楼，成交均5000-5300元/平米，特价房4580元/平米。 | ||
| 2015-09-14 | 5300元/㎡ | 5030元/㎡ | 在售2、3号楼，成交均价5300元/平米，特价房5030元/平米。 | |
| 2015-08-11 | 5300元/㎡ | 在售2、3号楼，成交均价5300元/平米 | ||
| 2015-07-03 | 5300元/㎡ | 5030元/㎡ | 在售2、3号楼，均价5300元/平米。 | |
| 2015-06-03 | 5300元/㎡ | 在售2、3号楼，均价5300元/平米。 | ||
| 2015-04-14 | 5300元/㎡ | 在售2、3号楼，均价5300元/平米。 | ||
| 2015-03-16 | 5300元/㎡ | 均价5500元/平米 | ||
| 2015-02-25 | 5500元/㎡ | 均价5500元/平米 | ||
| 2014-07-01 | 5500元/㎡ | 均价5500元/平米，一次性优惠11个点，按揭优惠9个点。 | ||
| 2014-04-02 | 5600元/㎡ | 在售房源均价5600元/平米 | ||
| 2013-11-12 | 5300元/㎡ | 均价5300元/平 | ||
| 2013-11-01 | 5300元/㎡ | 均价5300元/平 | ||
| 2013-10-25 | 5300元/㎡ | 均价5300元/平 | ||
| 2013-10-17 | 5300元/㎡ | 均价5300元/平预计11月底开盘 | ||
| 2013-08-09 | 5200元/㎡ | 前期咨询中，参考价5200元 | ||
| 2013-08-02 | 5300元/㎡ | 前期咨询中，参考价5300元 | ||
| 2012-11-26 | 5000元/㎡ | 4800元/㎡ | 内部团购中，价格区间4800-5000元/平米，具体一房一价。 | |
| 2012-03-02 | 5980元/㎡ | 5800元/㎡ | ||
| 2011-12-30 | 7000元/㎡ | 6300元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 1号线纺织城站 |
| 公交路线： | 233路：唐都医院站 530路：纺科路站,新寺站,灞桥区政府站,公安灞桥分局站,园丁小区站 232路：香王站 907路：灞桥区政府站,公安灞桥分局站 416路：纺北路站,香王站 171路：林河春天枢纽站,纺北路站,香王站 230路：灞桥区政府站,公安灞桥分局站,鹿塬街站 507路：纺北路站,香王站,新寺站 11路：纺科路站,纺织城枣园刘村站,林河春天枢纽站 246路：纺北路站 42路：唐都医院站 926路：纺北路站 231路：纺北路站,香王站,新寺站 933路：纺北路站 213路：纺北路站,新寺站 927路：纺科路站,纺北路站,灞桥区政府站,唐都医院站 242路：纺科路站,公安灞桥分局站,枣园刘村站,鹿塬小区站,灞桥园丁小区站 715路：纺科路站,灞桥区政府站,公安灞桥分局站,枣园刘村站,园丁小区站,纺建路站,纺三路站,纺渭路南口站 咸阳21路：古渡镇政府站 508路：纺北路站,灞桥区政府站,唐都医院站 237路：纺北路站,新寺站 307路：纺北路站 401路：唐都医院站 8路：纺科路站,林和春天枢纽站,纺织城（枣园刘村）站 |
| 交通方式： | 驾车至灞桥区纺织城纺渭路中段即可到达 |
规划信息
| 占地面积： | 24666.6平方米 | 建筑面积： | 100000平方米 |
| 容积率： | 3.8 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 总数600个；地上车位100个；地下车位500个；车位配比1:0.9 | 楼栋总数： | 5 |
| 总户数： | 676 | 物业公司： | 景埪物业 |
| 物业费： | 1.2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 1.2元/月·㎡ | ||
| 周边配套： | 新城东客运站教育：铁一中、庆华中学、34中、康乐幼儿园、西安音乐之声艺术学院、西安莹佳能源技工学校、55中、西安市灞桥区党校、东城二小、新寺小学、纺织城小学、东城一小、西安市三棉学校、西安市电建学校、西安市灞桥枣园小学、唐华国棉四厂中学、五环中学医院：唐都医院、陕西省纺织城医院、陕西省辅仁医院、唐华四棉医院、五环集团医院、六棉医院商业：周大生珠宝、纺织城购物中心、客又多、秋林购物广场万兴广场、新旺角乐购公园、蔬菜批发市场、德源仓储办公楼银行：农业银行、邮政储蓄、建设银行、工商银行、商业银行等休闲：灞桥湿地公园、纺织城公园 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 底商 | ||
| 建材设备： | 供电：市政供电，采用暗埋式布线 供气：天然气 网络：预留端口 供水：市政供水 供暖：市政集中供暖，地辐热采暖 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
海棠华府项目位于城东纺渭路与纺建路交汇处西南角，属浐河与灞河的中间位置，总占地约37亩，总建面约11万㎡，社区由5栋高层品质住宅组成，是沣峰地产继海棠别馆后，在西安的又一个升级力作，项目秉持着海棠别馆的开发理念和思路，同时在户型及各种配套上更具人性化和实用性。 项目位居纺织城综合改造的中部居住区，紧邻城市高速干道，5分钟新城东客运站，坐享地铁1、6号线双地铁配套，同时周边公交线路多达十余条，多维立体式交通路网布局，出行便捷；同时地铁1号线与新城东客运站将在2013年9月同时投入使用，必将带动周边经济、文化、教育的高速发展；项目周边教育、医疗、金融等各类生活配套齐全，全国著名的唐都医院距本项目开仅车3分钟车程。新建的铁一中距本项目也仅5分钟车程。配套设施一应俱全， 24小时悉心服务，幸福生活从此开始。
