西安
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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 首创漫香郡 | 建成年代： | 2015年12月31日 |
| 物业类型： | 花园洋房 | 项目特色： | 复合地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 , 板塔结合 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 西安首创新开置业有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： |
首创置业
新加坡GIC集团 |
||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 凤城十二路与文景路交汇处东北角 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年04月29日 开盘提醒 | 交房时间： | 2015年12月31日 |
| 售楼地址： | 经济技术开发区凤城十二路与文景路十字交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-164982 |
预售许可证：
预售许可证
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| 市房预售字第2014217号 | 2014-07-16 | 54号楼,55号楼,56号楼 |
| 市房预售字第2013334号 | 2013-11-28 | 46号楼,49号楼 |
| 市房预售字第2012026号 | 2012-03-15 | 27号楼,28号楼 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-04-25 | 13000元/㎡ | |||
| 2017-05-16 | 14000元/㎡ | 洋房均价14000元/㎡，具体一房一价。 | ||
| 2017-04-26 | 14000元/㎡ | 洋房均价14000元/㎡，具体一房一价。 | ||
| 2017-04-01 | 14000元/㎡ | 洋房均价14000元/㎡，具体一房一价。 | ||
| 2017-03-08 | 13000元/㎡ | 洋房均价13000元/㎡，具体一房一价。 | ||
| 2017-02-07 | 13000元/㎡ | 洋房均价13000元/㎡，具体一房一价。 | ||
| 2017-01-05 | 8500元/㎡ | 洋房均价8500元/㎡，具体一房一价。 | ||
| 2016-12-15 | 8500元/㎡ | 洋房均价8500元/㎡，具体一房一价。 | ||
| 2016-11-17 | 8500元/㎡ | 洋房均价8500元/㎡，具体一房一价。 | ||
| 2016-10-26 | 8500元/㎡ | 洋房均价8500元/㎡。 | ||
| 2016-10-18 | 8500元/㎡ | 洋房均价8500元/㎡。 | ||
| 2016-09-29 | 8500元/㎡ | 洋房均价8500元/㎡。 | ||
| 2016-09-20 | 8500元/㎡ | 洋房均价8500元/㎡。 | ||
| 2016-09-09 | 8500元/㎡ | 洋房均价8500元/㎡。 | ||
| 2016-09-01 | 8500元/㎡ | 洋房均价8500元/㎡。 | ||
| 2016-08-24 | 8500元/㎡ | 洋房均价8500元/㎡。 | ||
| 2016-08-16 | 8000元/㎡ | 洋房区间7800-8300元/㎡。 | ||
| 2016-08-09 | 8000元/㎡ | 洋房区间7800-8300元/㎡。 | ||
| 2016-08-04 | 8000元/㎡ | 洋房区间7800-8300元/㎡。 | ||
| 2016-07-25 | 8000元/㎡ | 洋房区间7800-8300元/㎡。 | ||
| 2016-07-19 | 7800元/㎡ | 洋房均价7800元/㎡。 | ||
| 2016-07-12 | 7800元/㎡ | 洋房均价7800元/平米。 | ||
| 2016-07-06 | 7800元/㎡ | 洋房均价7800元/平米。 | ||
| 2016-07-04 | 7800元/㎡ | 洋房均价7800元/平米。 | ||
| 2016-06-28 | 7800元/㎡ | 洋房均价7800元/平米。 | ||
| 2016-06-20 | 7800元/㎡ | 洋房均价7800元/平米。 | ||
| 2016-06-13 | 7800元/㎡ | 洋房均价7800元/平米。 | ||
| 2016-06-07 | 7800元/㎡ | 洋房均价7800元/平米。 | ||
| 2016-06-03 | 7800元/㎡ | 洋房均价7800元/平米。 | ||
| 2016-05-31 | 7800元/㎡ | 洋房均价7800元/平米。 | ||
| 2016-05-25 | 7800元/㎡ | 洋房均价7800元/平米。 | ||
| 2016-05-13 | 7800元/㎡ | 洋房均价8000元/平米。 | ||
| 2016-05-12 | 8000元/㎡ | 七期洋房均价8000元/平米，价格区间7800-8300元/平米。优惠：全款97折，按揭98折，三天内付首付再享99折。 | ||
| 2016-05-04 | 8000元/㎡ | 七期洋房均价8000元/平米，价格区间7800-8300元/平米。优惠：全款97折，按揭98折，三天内付首付再享99折。 | ||
| 2016-04-26 | 8000元/㎡ | 七期洋房均价8000元/平米，价格区间7800-8300元/平米。优惠：全款97折，按揭98折，三天内付首付再享99折。 | ||
| 2016-04-21 | 8000元/㎡ | 七期洋房均价8000元/平米，价格区间7800-8300元/平米。 优惠：按时签约99折。 | ||
| 2016-04-19 | 8000元/㎡ | 七期洋房均价8000元/平米，价格区间7800-8300元/平米。 优惠：按时签约99折。 | ||
| 2016-04-13 | 8000元/㎡ | 七期洋房均价8000元/平米，价格区间7800-8300元/平米。 优惠：按时签约99折。 | ||
| 2016-04-12 | 8000元/㎡ | 七期洋房均价8000元/平米，价格区间7800-8300元/平米。 优惠：按时签约99折。 | ||
| 2016-04-01 | 8000元/㎡ | 七期洋房均价8000元/平米，价格区间7800-8300元/平米。 优惠：按时签约99折。 | ||
| 2016-03-29 | 8000元/㎡ | 七期洋房均价8000元/平米，价格区间7800-8300元/平米。 优惠：按时签约99折。 | ||
| 2016-03-22 | 8000元/㎡ | 七期高层均价6000元/平，洋房均价8000元/平米，价格区间7700-8300元/平米，平层交2万抵5万，跃层交4万抵15万，按时签约99折。 | ||
| 2016-03-18 | 8000元/㎡ | 6000元/㎡ | 七期高层均价6000元/平，洋房均价8000元/平米，价格区间7700-8300元/平米，平层交2万抵5万，跃层交4万抵15万，按时签约99折。 | |
| 2016-03-07 | 8000元/㎡ | 6000元/㎡ | 七期高层均价6000元/平，洋房均价8000元/平米，价格区间7700-8300元/平米，平层交2万抵5万，跃层交4万抵15万，按时签约99折。 | |
| 2016-02-24 | 7500元/㎡ | 5300元/㎡ | 七期高层均价5300元/平，交1万抵3万，按时签约额外99折；七期花园洋房，均价7500元/平，交2万（平层）/4万（顶底跃）抵5万/15万，按时签约99折。 | |
| 2016-01-19 | 7500元/㎡ | 5300元/㎡ | 七期高层均价5300元/平，交1万抵3万，按时签约额外99折；七期花园洋房，均价7500元/平，交2万（平层）/4万（顶底跃）抵5万/15万，按时签约99折。 | |
| 2016-01-04 | 7500元/㎡ | 5300元/㎡ | 七期高层均价5300元/平，交1万抵3万，按时签约额外99折；七期花园洋房，均价7500元/平，交2万（平层）/4万（顶底跃）抵5万/15万，按时签约99折。 | |
| 2015-12-25 | 7500元/㎡ | 5300元/㎡ | 七期高层均价5300元/平，交1万抵3万，按时签约额外99折；七期花园洋房，均价7500元/平，交2万（平层）/4万（顶底跃）抵5万/15万，按时签约99折。 | |
| 2015-12-17 | 7800元/㎡ | 5300元/㎡ | 七期高层均价5300元/平，交1万抵3万，按时签约额外99折；七期花园洋房，均价7800元/平，交2万（平层）/4万（顶底跃）抵5万/10万，按时签约99折。 | |
| 2015-12-09 | 7800元/㎡ | 七期高层均价5300元/平，交1万抵3万，按时签约额外99折；七期花园洋房，均价7800元/平，交2万（平层）/4万（顶底跃）抵5万/10万，按时签约99折。特价房，成交价6800元/平米。 | ||
| 2015-12-03 | 7800元/㎡ | 七期高层均价5300元/平，交1万抵3万，按时签约额外99折；七期花园洋房，均价7800元/平，交2万（平层）/4万（顶底跃）抵5万/10万，按时签约99折。特价房，成交价6800元/平米。 | ||
| 2015-11-19 | 7800元/㎡ | 6800元/㎡ | 七期高层均价5300元/平，交1万抵3万，按时签约额外99折；七期花园洋房，均价7800元/平，交2万（平层）/4万（顶底跃）抵5万/10万，按时签约99折。特价房，成交价6800元/平米。 | |
| 2015-11-09 | 7800元/㎡ | 七期高层均价5300元/平，交1万抵3万，按时签约额外99折；七期花园洋房，均价7800元/平，交2万（平层）/4万（顶底跃）抵5万/10万，按时签约99折。 | ||
| 2015-10-15 | 7800元/㎡ | 七期高层均价5600元/平，交1万抵3万，按时签约额外99折；六期、七期花园洋房，均价7800元/平，交2万（平层）/4万（顶底跃）抵5万/10万，按时签约99折。 | ||
| 2015-10-08 | 7800元/㎡ | 七期高层均价5600元/平，交1万抵3万，按时签约额外99折；六期、七期花园洋房，均价7800元/平，交2万（平层）/4万（顶底跃）抵5万/10万，按时签约99折。 | ||
| 2015-09-07 | 7800元/㎡ | 5600元/㎡ | 七期高层均价5600元/平，交1万抵3万，按时签约额外99折；六期、七期花园洋房，均价7800元/平，交2万（平层）/4万（顶底跃）抵5万/10万，按时签约99折。 | |
| 2015-08-04 | 7800元/㎡ | 5600元/㎡ | 七期高层均价5600元/平，交1万抵3万，按时签约额外99折；六期、七期花园洋房，均价7800元/平，交2万（平层）/4万（顶底跃）抵5万/10万，按时签约99折。 | |
| 2015-07-08 | 7800元/㎡ | 5600元/㎡ | 七期高层均价5600元/平，交1万抵3万，按时签约额外99折；六期、七期花园洋房，均价7800元/平，交2万（平层）/4万（顶底跃）抵5万/10万，按时签约99折。 | |
| 2015-04-14 | 8700元/㎡ | 7200元/㎡ | 6、7期花园洋房7200元/平米，5期公寓7200元/平米，写字间8700元/平米。 | |
| 2015-04-14 | 7800元/㎡ | 5400元/㎡ | 6、7期花园洋房7800元/平米。七期54号楼、55号楼和56号楼高层产品，均价5400元/平，按时签约额外99折。 | |
| 2015-04-03 | 7100元/㎡ | 70套珍藏花园洋房均价7100元/平米，一层二层赠送花园，顶层赠送露台。五期公寓均价7200元/平米。写字间均价8700元/平米。 | ||
| 2015-04-03 | 7100元/㎡ | 5100元/㎡ | 七期高层均价5100元/平，花园洋房均价7100元/平米，五期公寓均价7200元/平，写字间均价8700元/平。 | |
| 2015-03-18 | 8500元/㎡ | 5100元/㎡ | 七期高层均价5100元/平，洋房8500元/平，五期公寓均价7200元/平，写字间均价8700元/平。 | |
| 2015-03-11 | 8700元/㎡ | 5100元/㎡ | 七期高层均价5100元/平，洋房8500元/平，五期公寓均价7200元/平，写字间均价8700元/平。 | |
| 2014-12-23 | 8400元/㎡ | 5400元/㎡ | 高层均价5400-5700元/平，洋房8300-8400元/平 | |
| 2014-12-08 | 5400元/㎡ | |||
| 2014-11-24 | 7500元/㎡ | 5400元/㎡ | 高层均价5400-5700元/平米，洋房均价7500元/平米 | |
| 2014-11-13 | 5400元/㎡ | 洋房均价7500元/平 | ||
| 2014-10-09 | 10000元/㎡ | 5300元/㎡ | 七期均价5300元/平米。按揭99折，按时签约99折，交6千抵两万。11+1洋房，均价8500元/平米，6+1洋房，均价10000元/平米，41、42、43、44号楼全款减5万。 | |
| 2014-10-09 | 10000元/㎡ | 5300元/㎡ | 七期均价5300元/平米。按揭99折，按时签约99折，交6千抵两万。11+1洋房，均价8500元/平米，6+1洋房，均价10000元/平米，41、42、43、44号楼全款减5万。 | |
| 2014-10-09 | 10000元/㎡ | 6800元/㎡ | 5300元/㎡ | 七期起价5900元/平米，均价6800元/平米。按揭99折，按时签约99折，交6千抵两万。11+1洋房，均价8500元/平米，6+1洋房，均价10000元/平米，41、42、43、44号楼全款减5万。交5000享均价5300元/平。 |
| 2014-09-23 | 10000元/㎡ | 5900元/㎡ | 七期起价5900元/平米，均价6800元/平米。按揭99折，按时签约99折，交6千抵两万。11+1洋房，均价8500元/平米，6+1洋房，均价10000元/平米，41、42、43、44号楼全款减5万。 | |
| 2014-08-14 | 6800元/㎡ | 七期起价5900元/平米，均价6800元/平米。按揭99折，按时签约99折。五期41号楼、43号楼，均价8500元/平米，41号楼全款直减3万，43号楼最高减20万。 | ||
| 2014-08-01 | 6200元/㎡ | |||
| 2014-07-19 | 6400元/㎡ | 6000元/㎡ | 5900元/㎡ | 七期起价5900元/平米，最高价6400元/平米。按揭99折，按时签约99折。五期41号楼、43号楼，均价8500元/平米，41号楼全款直减3万，43号楼最高减20万。 |
| 2014-06-26 | 8500元/㎡ | |||
| 2014-06-20 | 8500元/㎡ | 整体均价8500元/平米，优惠政策为41号楼减3万，43号楼减20万。 | ||
| 2014-05-30 | 6600元/㎡ | 50号楼均价6600元/平米；37、39、31、32号楼均价8500元/平米；41号楼全款直减3万，44号楼最高减20万。 | ||
| 2014-05-19 | 6600元/㎡ | |||
| 2014-03-07 | 6600元/㎡ | 50号楼均价6600元/平米；37、39、31、32号楼均价8500元/平米；41号楼、44号楼，排号交5千抵5万；42号楼交10万抵20万。 | ||
| 2014-01-14 | 6300元/㎡ | 50号楼高层均价6300元/平米，购房直减10万房款，洋房37、39、31、32号楼，均价8600元，购房直减8万。 | ||
| 2013-12-12 | 6000元/㎡ | 首创漫香郡50号楼均价6000元/平米。年终特惠，购房直减8万房款 | ||
| 2013-12-06 | 6000元/㎡ | 5150元/㎡ | 起价5150元/平米，均价6000元/平米，排号交5000元抵80000元。 | |
| 2013-12-04 | 6000元/㎡ | 5150元/㎡ | 起价5150元/平米，均价6000元/平米，排号交5000元抵80000元。 | |
| 2013-12-03 | 6000元/㎡ | 5150元/㎡ | 起价5150元/平米，均价6000元/平米，排号交5000元抵80000元。 | |
| 2013-11-29 | 6000元/㎡ | 均价6000元/平米。现场提及搜狐焦点网，可免费领取精美小礼品。 | ||
| 2013-11-25 | 6000元/㎡ | 均价6000元/平米 | ||
| 2013-11-15 | 5200元/㎡ | 起价5200元/平米 | ||
| 2013-11-15 | 8300元/㎡ | 6300元/㎡ | 花园洋房均价8300元/㎡，高层均价6300元/㎡，公寓整层6800元/㎡，商铺98折优惠 | |
| 2013-11-13 | 8300元/㎡ | 6300元/㎡ | 花园洋房均价8300元/㎡，高层均价6300元/㎡，公寓整层6800元/㎡，商铺98折优惠 | |
| 2013-10-30 | 8300元/㎡ | 6300元/㎡ | 花园洋房均价8300元/㎡，高层均价6300元/㎡，公寓整层6800元/㎡，商铺98折优惠 | |
| 2013-09-13 | 8300元/㎡ | 6300元/㎡ | 花园洋房均价8300元/㎡，高层均价6300元/㎡，公寓整层6800元/㎡，商铺98折优惠 | |
| 2013-08-27 | 6800元/㎡ | 6300元/㎡ | 6300元/㎡ | 花园洋房均价8300元/㎡，高层均价6300元/㎡，公寓整层6800元/㎡，商铺98折优惠 |
| 2013-08-07 | 6800元/㎡ | 6300元/㎡ | 6300元/㎡ | 洋房均价8500元/㎡；45号楼6300-6800元/㎡。 |
| 2013-07-18 | 6800元/㎡ | 6300元/㎡ | 6300元/㎡ | 洋房均价8500元/㎡；45号楼6300-6800元/㎡。 |
| 2013-06-17 | 6800元/㎡ | 6300元/㎡ | 6300元/㎡ | 洋房，均价8500元/㎡，按揭总款减5万元，一次性再额外一个点;45号楼房源;6300-6800元/㎡;优惠为总款减2万98折， |
| 2013-06-03 | 6800元/㎡ | 6300元/㎡ | 6300元/㎡ | 洋房，均价8500元/㎡，按揭总款减5万元，一次性再额外一个点;45号楼房源;6300-6800元/㎡;优惠为总款减2万98折， |
| 2013-04-18 | 6800元/㎡ | 6300元/㎡ | 6300元/㎡ | 洋房，均价8500元/㎡，按揭总款减5万元，一次性再额外一个点;45号楼房源;6300-6800元/㎡;优惠为总款减2万98折， |
| 2013-02-21 | 38000元/㎡ | 7800元/㎡ | 6500元/㎡ | 墅景高层咨询价格6500元/㎡；31、32号花园洋房参考均价：7800-8000元/㎡，其余洋房均为10000元/平米；SOHO办公参考价格7000元/㎡；商铺18000-38000元/㎡；6期36号楼咨询价6500元/㎡；按揭付款为97*98折优惠，一次性97*98*99折优惠。 |
| 2013-02-04 | 7500元/㎡ | 6500元/㎡ | 花园洋房7500-7800元/㎡，其余洋房均为10000元/平米；SOHO办公参考价格7000元/㎡，另商铺18000-38000元/㎡ | |
| 2012-12-19 | 7300元/㎡ | 6500元/㎡ | 洋房购房总价减5万，在享受99折；高层总价减2万再99折；26号写字间，均价7300元一次性98折，按揭99折 | |
| 2012-08-06 | 10000元/㎡ | 6200元/㎡ | 墅景高层6500元/㎡；花园洋房参考均价：10000元/㎡；SOHO办公参考价格6200元/㎡ | |
| 2012-06-20 | 10000元/㎡ | 6000元/㎡ | 墅景高层6000-6500元/㎡；花园洋房参考均价：10000元/㎡；SOHO办公参考价格6200元/㎡ | |
| 2012-06-15 | 7000元/㎡ | 5200元/㎡ | 28号楼参考价格6500-7000元/㎡，交5千元排号；33号楼房源80-125㎡；咨询价5200-6000元/㎡ | |
| 2012-04-24 | 6800元/㎡ | 5200元/㎡ | 28号楼参考价格6500-6800元/㎡，交5千元排号；33号楼房源80-125㎡；咨询价5200-6000元/㎡ | |
| 2012-04-10 | 6000元/㎡ | 5200元/㎡ | 西安首创国际城-漫香郡 83-130㎡洋房圈墅景高层，新品公开，咨询价5200-6000元/㎡ | |
| 2011-12-30 | 7500元/㎡ | 7000元/㎡ | ||
| 2011-10-28 | 7000元/㎡ | |||
| 2011-08-09 | 7000元/㎡ | 6500元/㎡ | ||
| 2011-07-20 | 7500元/㎡ | 6000元/㎡ | ||
| 2011-03-25 | 7500元/㎡ | |||
| 2011-02-28 | 7600元/㎡ | |||
| 2011-02-22 | 7500元/㎡ | |||
| 2011-01-05 | 6800元/㎡ | |||
| 2010-12-07 | 7500元/㎡ | |||
| 2010-11-10 | 7000元/㎡ | |||
| 2010-11-01 | 6500元/㎡ | |||
| 2010-10-14 | 6500元/㎡ | 6000元/㎡ | ||
| 2010-09-07 | 6500元/㎡ | 5800元/㎡ | ||
| 2010-09-02 | 5400元/㎡ | |||
| 2010-08-27 | 5400元/㎡ | |||
| 2010-08-09 | 6500元/㎡ | 6300元/㎡ | 5100元/㎡ | |
| 2010-07-20 | 6500元/㎡ | 6300元/㎡ | 5418元/㎡ | |
| 2010-05-14 | 6500元/㎡ | 6300元/㎡ | 6000元/㎡ | |
| 2010-05-05 | 6500元/㎡ | 6100元/㎡ | 5800元/㎡ | |
| 2010-04-30 | 6300元/㎡ | 6100元/㎡ | 5700元/㎡ | |
| 2010-04-03 | 6500元/㎡ | 6100元/㎡ | 5800元/㎡ | |
| 2010-03-31 | 6000元/㎡ | |||
| 2010-03-12 | 5600元/㎡ | 5500元/㎡ | 5100元/㎡ | |
| 2009-12-29 | 5500元/㎡ | 5400元/㎡ | 5000元/㎡ | |
| 2009-12-03 | 5500元/㎡ | 5300元/㎡ | 5000元/㎡ | |
| 2009-12-03 | 5500元/㎡ | 5000元/㎡ | 5000元/㎡ | |
| 2009-10-30 | 5100元/㎡ | 4800元/㎡ | 4500元/㎡ | |
| 2009-10-21 | 4500元/㎡ | |||
| 2009-07-10 | 4200元/㎡ | |||
| 2009-06-25 | 4100元/㎡ | |||
| 2009-06-12 | 3900元/㎡ | |||
| 2009-04-28 | 3880元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 2号线北苑站 |
| 公交路线： | 凤城十一路中段: 264路、530路、263路、108路、714路、266路、265路 西电西开公司: 530路 地铁北苑站: 723路 太古城: 723路 西开公司(经开区): 714路 |
| 交通方式： | 驾车到文景路东侧，凤城十一路路北即到。 |
规划信息
| 占地面积： | 441333.3平方米 | 建筑面积： | 1680000平方米 |
| 容积率： | 3.8 | 绿化率： | 45% |
| 停车位： | 南区车位配比1:0.8；总共8967个 | 楼栋总数： | 59 |
| 总户数： | 9736 | 物业公司： | 北京盛世物业服务有限公司 |
| 物业费： | 1.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 1.5元/平方米月 | ||
| 周边配套： | 学校有：西安中学、西安市66中、交大附中、交大附小、张家堡小学 周边商业有：世纪金花购物中心、沃尔玛超市、百老汇娱乐中心； 银行：中国银行、建设银行、工商银行、商业银行； 医院：长安医院、凤城医院。 | ||
| 学校： | 凤景小学 |
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| 内部配套： | 幼儿园，项目配备大型商业。 | ||
| 建材设备： | 市政供暖，地辐热采暖。 宽带：预留端口。 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
首创漫香郡位于西安经济技术开发区文景路东侧，凤城十一路以北，毗邻北三环与绕城高速。项目占地536亩，总建筑面积约168万㎡。 该项目由住宅、超高层商务楼、SOHO公寓、风情商业街以及酒店共同组建而成。项目周边教育、医疗、公园、金融、商业等生活配套与城市资源比较齐全。 位于首创漫香郡西侧及北侧的开放式商业群，总建筑面积约42万㎡。集“商务办公、酒店住宿、购物娱乐、美食休闲”等功能于一体，满足不同人消费需求。以便捷、休闲、开放、亲和为特征，改变了传统商业密闭空间的沉闷气氛，更符合现代人购物习惯，用最丰富优势的业态来提升其商业整体价值，满足社区以及周边人群日常消费，更营造出魅力生活空间。 首创漫香郡倡导的是一种全新的街区生活理念，便利的交通、完善的配套、和谐的生活氛围，给您带来不一样的生活方式。 作为中国地产综合营运商，首创将进一步带动新北城区域的发展，促进城市基础设施的进一步完善，在改善着人居环境的同时，提升城市品质。
