大雁塔正南1500米处（雁塔南路299号）

雁塔南路与雁南五路什字东南

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24、44、237、320、609、720、721、407路

24、44、237、320、609、720、721、407路

1.5元/平方米.月

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景观配套：大雁塔广场、大唐芙蓉园、唐城墙遗址公园、植物园、南湖 商业配套：小寨商业中心、华润万家超市、麦德龙超市、好又多超市、军人服务社、大雁塔北广场商业城。 教育配套：第二附属学校、陕师大附小、陕师大附中、陕师大、大雁塔小学、翠华路小学、85中、99中、明达中学、交大财经学院、西安外国语学院、西北政法学院、西安邮电学院、陕西省广播电视大学。 金融配套：中国银行，农业银行，建设银行,工商银行，商业银行等 医疗配套：同济医院、医学院附属医院、二六二医院、解放军三十五医院西安交大附属医院。

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结　构： 剪力墙结构 门　窗： 中空玻璃 外　墙： 外墙外保温 供　气： 天然气入户 供　水： 市政供水 电　梯： 品牌电梯 供　电： 市政供电

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曲江观邸是金辉集团投资，西安融侨房地产开发有限公司继馨苑项目之后的又一力作。该项目以“文化曲江”与“国际人居”为主题，以金辉集团“阅读城市、尊重人文、赞美生活”的产品理念为精髓，为西安市民打造全新的现代都市高尚社区。 　　曲江观邸位于曲江新区雁塔南路，南接三环市政绿化带，西临曲江行政商务中心，东临曲江水厂，占地约224亩，总建筑面积约37万平方米。项目周边环境优越，交通便利，拥有酒店、休闲、会议、金融、会展等众多的生活、商业资源。市政基础条件良好，学校、医疗、购物等配套设施齐全，有着得天独厚的居住优势。小区内部配套设施完善，与日渐成型的曲江旅游商业形成呼应，满足社区业主需求。会所由酒店式俱乐部构成，以高标准的装修、完善的功能和贴心的服务，成为社区业主休闲、娱乐和交流的场所。社区教育以国际化的双语教育为载体，形成具有特色的国际化、人文化于一体的社区教育体系。 　　曲江观邸地处十三朝古都的皇家园林腹地，是风水地脉、历史文脉的所在，积聚着汉唐盛世深厚的文化积淀。整个小区绿化率30%，建筑密度小于30%，容积率小于2.5。恰到好处地把握了曲江在人们心目中“皇家园林”胜地的概念，传承历史、延续文明，构建东方传统文化与现代建筑相融合的中国排名前列汉唐大院。在规划设计上引入简约手法，把握“山、水”两大主题，有效利用地势落差，通过台地、缓步与台阶的相结合，塑造不同空间尺度和感受的社区景观，增加空间层次感。采用半围合和自由式相结合的组团布置方式，实现组团邻里化、庭院苑囿化、文化地域化，开阂有致、动静相宜、步移景异，使建筑与景观有序而丰富，强调了居住的实用性和舒适性，形成既有安全感又拥有多样化的空间，增强了社区的凝聚力、感染力及和谐性。 　　该项目的建设将继续传承金辉集团的企业品牌战略，深化曲江区域的文化底蕴。实现开发模式、规划设计、产品营销的全方位创新，构建融居住、休闲、文化、亲情、历史与时代风尚为一体的国际化高尚人文社区典范，为西安人居环境的提升增添新的靓点。