中海·云水观园
基本信息
楼盘名称：
建成年代：
2026年03月31日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
五证齐全,创意地产,宜居生态地产,在线售楼
建筑类型：
小高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
暂无数据
环线位置：
三环以外
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
雁塔 高新·软件新城西·云水三路城市公园北侧
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
高新房预售字第2024370号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-05-07 | 26503.0元/m² | |||
2025-04-03 | 26503.0元/m² | |||
2025-02-21 | 26503.0元/m² | |||
2025-01-14 | 26503.0元/m² | |||
2024-09-05 | 26503.0元/m² | |||
2024-08-28 | 26503.0元/m² | |||
2024-08-28 | 26503.0元/m² | |||
2024-05-31 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
地铁三号线西晁站(规划中,站名以实际为准)
高新云巴（高新云巴线路全长约17.2公里，接驳地铁3号线、6号线、15号线串联全城(已于2023年12月试运行)
规划信息
占地面积：
18000平方米
建筑面积：
163700平方米
容积率：
2.5
绿化率：
35%
停车位：
475个，车位比 1:1.68
楼栋总数：
6
总户数：
304
物业公司：
西安中海物业管理有限公司
物业费：
3.00元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
周边配套：
学校
高新第19小学（高新五小“名校+”，设置36个班学位1620个，于2020年9月投入使用）、高新第四初级中学（高新一中“名校+”，规划36个班1800个学位，拥有一流的教育
教学设施和办学环境）
医疗
启迪儿童医院（三级儿童专科医院，院内设需400个床位从新生到幼儿全程式守护城市未来生命健康）
学校：
暂无数据
内部配套：
奇偶错层空中花园设计满足居者健身、饮茶、赏景等百变需求，室内与自然无缝对接。 项目依循现代极简风格，松弛调性 规划打造灵动中轴景观序列 铺陈中轴五重花园、横轴四境庭院场景格局 多重场景相互交织，传递出在当代品质追求格调中 蕴含东方造景模式，让生活回归自然栖居体验
建材设备：
中海·云水观园以精工匠艺，焕新升级至第四代产品，打造10-17层纯板小高。 外揽城市级公园生态资源，内享低密度宽居生活，重塑奢适生活标杆。
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
中海云水观园项目占地26.961 亩，容积率仅为2.5，规划为纯板小高，产品为升级四代住宅，户户带露台，将在今年入市。 【项目名称】：中海云水观园 【项目区域】：高新软件新城 【地铁线路】：3 号线二期，地铁 12 号线，高新云轨 【开发商】：西安中海海致房地产有限公司 【总占地】：27 亩 【总建面】：16.37 万方 【拿地时间】:2024.3.22 【在售面积】：143m² 【在售价位】：第四代住宅，价格待定 【在售楼栋】：1-2 号楼 【容积率】：2.5 【绿化率】：35% 【 公摊 】：19 左右 % 【 总高 】：1 号楼 10 层 2 号楼 16 层 3 号楼 17 层 4 号楼 13 层 【 层高 】：3 米 【 梯户比】:2 梯 2 户 【物业公司】：中海物业 【 物业费 】：待定 【 水费 】：民水 【 电费 】：民电 【 车位比 】：1:1.68 【交付标准】:毛坯 【交房时间】：待定 【产权年限】：70 年 【 总户数 】：304 户 【按揭银行】:待定 【贷款方式】:商贷，公积金，组合贷
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