地铁口 +9220元/平起 大华锦绣前城即将新推洋房房源

时光易逝，转眼间又快到中秋节了，中秋节在中国人的文化里代表着团圆的日子，家的概念也一直深入到国人的骨髓里，这些年来随着房价的日渐增高，买一套房成一个家，近乎成了一种奢侈，在西安十几年前当你提出你要在航天新城买一套房子的时候，我想你身边的人一定以为你疯了，毕竟那时候的航天新城既边僻又落后，而今天的航天新城在大西安整体的经济、规划与发展上应该都属于不错的位置，在这里买房置业的人更不在少数，在西安整体南控的政策下，南边的土地也越来越紧缺，而今天小编就来到了该地区的大华锦绣前城项目进行实地踩盘，让我们一起揭秘该项目的优势在哪里？劣势又有那些呢？

品牌：

在这里我稍微普及一下大华集团的一些知识：大华集团，成立于1988年，总部位于上海，是一家以房地产开发为主，集房地产投资、开发、建设、物业管理等业务为一体，兼及投资管理和商业运营等多元化经营的企业集团。其前身是上海市宝山区住宅开发总公司大场分公司，1998正式转制为大华（集团）有限公司。大华集团多年来专注城市更新，超大规模社区建设运营等，为推动中国城市化进程做出积极贡献 ，是国家一级资质的房地产开发企业，名列中国企业500强。 

该项目的开发商是大华集团，其实对于一些对地产行业不是很了解的人来说，大华集团是陌生的，他的名气没有万科、绿地、绿城或碧桂园大，但是作为最早进入西安的一批开发商，截止目前大华集团在西安的项目也不少，有些耳熟能详的比如大华阳光曼哈顿、大华曲江公园世家等，前期优秀的成绩已经为该品牌树立了良好的口碑与影响力。

项目简介：

项目占地面积69562平方米，建筑面积136099.94平方米，容积率为3.2，项目绿化率为百分之35，总户数为1834户，

项目分为东西两个地块进行逐步开发，规划有15栋楼，产品包括洋房与高层、小高层，物业费为1.90元/㎡·月，物业公司是：西安华晟物业管理有限公司。项目进行人车分流与地下停车的管理方式，在保证行人安全通行的情况下对行车环境也有改善，项目车位配比是1：1.1，车位总数1834，均为地下车位，内部建有幼儿园、篮球场、青年慢跑道、儿童乐园、老人锻炼区、医疗服务中心等设施。

项目位置：

项目位于长安区神舟四路与启航路交汇处，交大附中航天学校正北面200米，属于长安区航天城板块，小编来这个项目应该有两次了，项目周边交通状况良好，鲜有堵车现象，街道上行人较少，给人一种干净整洁的感觉，如果我告诉你这里是曲江新区，你也许也会当真。

周围配套：

交通：

项目周围的交通便利，虽然位置稍显偏僻但是项目周围的主干道也不少，神州大道、神州三路、四路、雁塔南路、东长安街、航天中路也都是在3公里内，驾车出行便利。

公路路网四通八达，公交线路较少有189、177等线路可供选择。

在地铁方面这就是项目的一大优势，地铁4号线东长安街站距离项目只有800米，还有规划中的15号线在项目附近东长安街也设有站点，只是15号线还未开始建设，具有一定的不确定性。

商业：

周围的其他项目例如龙湖花千树、山水香堤已经交房许久，这两个项目距离锦绣前城仅仅数百米，由于发展早上述楼盘的底商与社区商业已经聚集成型，一些蔬果店、便利店、小饭馆已经正常营业，基本可以满足业主的日常生活，在大型商超方面项目周围还比较欠缺。

医疗：

在项目地四公里内有西安市人民医院、航天总医院、韦曲中心卫生院等，医疗资源基本可以满足需求。

教育：

项目斜对面就是交大附中航天中学，该学校作为五大名校之一师资力量可谓雄厚，属于民办学校，学校可以容纳7000名学生。除了交大附中航天中学，周围还有长安一中、航天城第二小学、航天城排名前列初级中学等。这些学校也都是在项目地5公里内，可以说区域内教育资源充足，可选择性多。

公园：

项目3公里内的公园有中湖公园、星河运动公园、航天城生态文化园等，都是周末游玩与散心的好去处。

项目近况：

项目11、12、14、15、16、17号楼洋房已经完成备案，共有房源290套，建筑面积104—172之间，设计为1梯2户，与1梯1户，总高9到11层不等，户型图暂时没有公布，样板间也未开放，价格区间为9220—13310每平，为毛坯交付，开盘时间据了解在9月底到10月中旬之间。

小编点评：

优势：1、项目距离地铁四号线东长安街站只有800米，后期地铁15号线修通的话，出行更加便利。

2、周围研究所、知名企业较多，人文气息浓厚。

3、教育资源充沛，可选项较多。

4、即将推出的房源有9打头的价位，这个价位在西安已经不多了。

劣势：1、目前项目周围没有什么大型商业，有些许不便，后期随着发展相信会有所改善。

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