西电科技园
基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
写字楼
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
暂无数据
产权年限：
暂无数据
装修情况：
暂无数据
开发商：
西安电子科技大学科技园有限责任公司
环线位置：
二至三环
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
雁塔 博文路与科创路交汇处
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-05-16 | 待定 | |||
2014-09-04 | 该项目只出租不销售。租金每平米48元。包含水费和物业费。 | |||
2007-10-22 | 48.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
3号线丈八北路，延平门；null科技二路，木塔寺
公交路线：
暂无数据
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
77829平方米
建筑面积：
0平方米
容积率：
1.63
绿化率：
31.4%
停车位：
538个
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
暂无数据
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
暂无数据
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
外墙：高级外墙砖贴面；楼梯间：水泥砂浆抹平压光地面、踏步；白色乳胶漆墙面、平顶；电梯前室：高级瓷砖地面；白色乳胶漆墙面、平顶；电梯：合资品牌电梯；入户门：钢制进户门；阳台门：中空玻璃彩色塑钢推拉门；外窗：中空玻璃彩色塑钢推拉窗；户内地面：水泥砂浆拉毛；户内墙面、平顶：水泥砂浆抹平、腻子批白；卫生间地面：防水层上做水泥砂浆保护层抹平，预留给水、排水和热水接口；厨房：预留给水、排水、热水管道接口；预留排油烟管接口；采暖：地辐热采暖；制冷：预留空调室外机安装位置及穿墙孔，冷凝水统一排放；供电：单相入户，户内分路配电；天然气：代办管道入户，泄漏自动报警；电视：代办有线电视入户，每户两个终端插孔；通讯：代办电话线接口预留，宽带入户。安防：每单元设对讲门铃系统、底层窗和阳台设红外线报警系统、小区设电视监控系统。
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
西电科技园占地116.744亩，其中工业地约102亩，用地年限50年，住宅用地约14亩，用地年限70年。总规划建筑面积12万平方米，投资规模3.3亿元人民币。园区主要单位建筑有：智能大厦、研发中心、电子商贸、孵化中心、专家公寓等。
园区内建筑密度为25.5％，建筑容积率为1.63，绿化率30.1％，园区内总停车泊位538辆（其中地上270辆，地下268辆）。
其中一期工程占产业用地约50亩，规划建筑面积4.5万平方米，功能上分为研发中心、电子商贸、孵化中心三部分，二期占地64亩。
园区内建筑密度为25.5％，建筑容积率仅为1.63，绿化率高达31.4％，环境优良、绿草如茵。
270辆地上停车位合理地分布在园区各处，268辆地下停车位集中在智能大厦和电子商贸的地下室内，双层立体停车设备，智能化程序管理。园区内总停车泊位高达538辆。
1、园区规划
“西电科技园”工程属综合办公楼群，工程建设地点位于西安市高新区科创路、博文路交汇处，整个占地面积为67855平方米，南北约270米，东西约为250米，基地西南北三侧为高新区次要干道，园区内包括研发中心（A、B栋）、电子商贸、孵化中心、智能大厦、培训中心及配套设施等。
2、平面布置
西电科技园共分六部分。分别是基地北侧沿科创路的二十四层智能大厦；西侧沿博文路三层电子商贸和七层研发中心楼群，南侧沿规划路为两栋22层专家公寓及一层配套设施；基地中央为六层孵化中心；西安电子科技大学科技园项目一期工程为电子商贸楼、孵化中心、研发中心A、B栋，其中电子商贸为4层（含地下）混凝土框架结构，总建筑面积为13940.9m2，其中1-3层：8283.4㎡，展示：1479.95㎡，地下室：4177.55㎡，中间为通廊，一至二层两侧为可自由划分的店铺。三层为和研发中心联通的大开间办公区。其本柱网尺寸为7.8×8.6m，一层层高为4.2m，二层层高为3.9m，三层层高为3.6m，每层3个楼梯、3个厕所、天然气入户。
孵化中心为5层混凝土框架结构（局部6层），总建筑面积16268㎡，其中展示厅：1173㎡，标准层：2516㎡，一层层高：5.1m，2-6层层高：3.6m，每层2部电梯、3个楼梯、两个厕所。平面为弧型，北侧为5层，南侧为6层，内部空间可灵活分割，并在端部设计了产品展示厅。
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